Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2011 ~ М-313/2011 от 16.03.2011

    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № по иску Трофимова Александра Николаевича к Трофимовой Натальи Николаевне, Трофимову Владимиру Александровичу, Панкееву Михаилу Юрьевичу, Панкеевой Оксане Юрьевне, Панкеевой Ирине Михайловне, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру

                                               У С Т А Н О В И Л :

Трофимов А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе 2/9 доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве общей долевой собственности 5/9 доли в праве на целый жилой <адрес>. по <адрес>. ФИО9 принадлежит 4/9 доли в праве на данный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ он подарил Трофимову В.А. и Трофимовой Н.Н. 3/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

2/9 доли в праве на жилой дом осталось в его собственности.

ДД.ММ.ГГГГ он подарил Трофимову В.А. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> площадью целого участка <данные изъяты> кв.м.

После договора дарения он произвел реконструкцию своей части дома, из-за чего изменилась общая и жилая площадь всего дома, которая стала составлять общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства городского округа Похвистнево произведенная ими реконструкция дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведена с соблюдением градостроительных норм и правил.

Жилой дом состоит из трех квартир, одноэтажный, на три хозяина, .

Все жилые помещения имеют разные вход в свою половину дома, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилым и помещениями и надворными постройками, земельный участок у каждого отдельный.

Согласно выписки из технического паспорта <адрес> городского филиала ГУП СО « ЦТИ» они занимают <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности, выделить его 2/9 доли в виде квартиры и признать право совместной собственности на <адрес>.

Ответчики Трофимов В.А., Трофимова Н.Н. иск признали.

Представитель Администрации городского округа <адрес>. Действующий на основании доверенности, иск признал.

Ответчики Панкеевы в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что по договору распределения долей от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>-<адрес>, по <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он подарил 3/9 доли в праве на указанный жилой дом Трофимову В.А.и Трофимовой Н.Н., у него осталось на праве общей долевой собственности 2/9 доли.

На указанный момент жилой <адрес> по <адрес> имел площадь: общая площадь целого жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

После договора дарения истец произвел реконструкцию жилого дома. Своей части, в результате чего изменилась площадь всего жилого дома.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь целого жилого <адрес> по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Ответчики Трофимов В.А., Трофимова Н.Н. и Панкеевы также имеют на праве общей долевой собственности указанный жилой дом.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома выполнена истцами с соблюдением градостроительных норм и правил, конструктивные характеристики жилого дома являются надежными и безопасными, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на три хозяина, жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле….

В судебном заседании установлено. что истца и ответчики имеют разные входы в свою часть жилого дома, пользуются только теми жилыми комнатами, которые занимают, имеют разные коммуникации, имеют на праве собственности отдельные земельные участки.

Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выделе 2/9 доли истцу в натуре в виде квартир №.

Согласно выписки из технического паспорта <адрес> городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь <адрес> по указанному выше адресу составляет: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Трофимова Александра Николаевича ( доля 2/9) на жилой <адрес>-<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес>.

Выделить указанные 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> в натуре в виде квартиры.

Признать право собственности Трофимова Александра Николаевича на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней, с момента вручения копи решения суда в 7 дней в Похвистневский районный суд.

Судья      <данные изъяты>      О.А.Бурмакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>