Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2017 (2-1596/2016;) ~ М-1373/2016 от 19.05.2016

2-45/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017г.                              г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

с участием прокурора Киселевой С.Н.,

при секретаре Шкут Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаев Ю.В. к Долгова Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Долгова А.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шалаев Ю.В. обратился в суд с иском к Долгова Н.В. о выселении с её несовершеннолетней дочерью Долгова А.А. из принадлежащей ему квартиры , взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав в исковом заявлении, что он согласно договора купли-продажи приобрел у Абдулова P.P. квартиру . У него имеется свидетельство о праве собственности на эту квартиру за . При продаже квартиры продавец Абдулов P.P. заверил его, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Аналогичные сведения изложены и в договоре купли-продажи. Он надеялся, что квартира освобождена и в ней никто не проживает. Поэтому он планировал распоряжаться его жильем по его усмотрению. Однако в настоящее время выяснилось, что в вышесказанной квартире проживает Долгова Н.В., с дочерью Анастасией. Собственником квартиры Долгова Н.В. не была. При этом Долгова Н.В. и члены её семьи в указанной квартире никогда зарегистрированы не были. Кроме того, у Долгова Н.В. и ее дочери в собственности имеется квартира по адресу: , в которой в настоящее время зарегистрированы Долгова Н.В. и ее дочь Анастасией. Долгова Н.В. и ее дочь для него совершенно посторонние люди. Членами его семьи они не являются и никогда ими не были. Никаких родственных связей у них нет. Таким образом, в спорной квартире Долгова Н.В. с дочерью проживает сейчас без законных оснований. Указанная квартира ей не принадлежит, в ней она не зарегистрирована, право на проживание в этой квартире у Долгова Н.В. отсутствует. Он неоднократно обращался к Долгова Н.В. с просьбой освободить квартиру и выехать по прежнему месту жительства и по адресу: Однако его просьбы Долгова Н.В. игнорирует. Он направил по почте требование к Долгова Н.В. о выселении. Он потребовал от неё в течении дней освободить его жилье. Но и это не имело результата, Долгова Н.В. продолжает проживать в его квартире без всяких на то законных оснований. Он вынужден был обратиться в органы полиции с соответствующим заявлением о принятии мер к Долгова Н.В. и ее выселении. Однако и это не помогло. Долгова Н.В. выезжать из его квартиры явно не собирается. Законных оснований для проживания в его квартире у Долгова Н.В. с ее несовершеннолетней дочерью Долгова А.А. нет. Разумный срок для выселения он им предоставлял (с учетом уточнения исковых требований от

В судебное заседание истец Шалаев Ю.В., извещенный надлежащим образом, не явился, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бабушкин Д.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, при этом не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик Долгова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Долгова А.А., судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки не известна, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Представитель отдела опеки и попечительства комитета по охране здоровья населения и социальному развитию администрации , по доверенности Гаряева Л.В. в судебном заседании, просила принять решение на усмотрение суда, при этом подтвердила, что несовершеннолетняя Долгова А.А. является собственником доли в общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: . Так же . на основании постановлений администрации ., ими было разрешено Долгова Н.В., действующей как законный представитель малолетней Долгова А.А., года рождения, продать доли комнаты по адресу: при условии покупки на имя ребенка доли здания и доли земельного участка по адресу:

Суд, с учетом согласия со стороны истца и прокурора, на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (Далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (Далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В процессе рассмотрения дела в суде установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ., выданного на основании договора купли-продажи от . Шалаев Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .

Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Установлено, что в спорной квартире проживает Долгова Н.В. и ее несовершеннолетняя дочь Долгова А.А.

Согласно свидетельства о государственной регистрации прав от . несовершеннолетняя Долгова А.А. является собственником доли в общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу:

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 29.09.2016г., вступившем в законную силу 11.01.2017г., а так же апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 11.01.2017г., в иске Долгова Н.В. к Шалаев Ю.В. и Абдулов Р.Р. о признании притворной сделки купли-продажи квартиры от ., заключенной между Абдулов Р.Р. и Шалаев Ю.В. и признании права собственности на квартиру по адресу: отказано.

Как следует из искового заявления истец Шалаев Ю.В. в обоснование своих требований, ссылается на то обстоятельство, что ответчик Долгова Н.В. и ее дочь несовершеннолетняя Долгова А.А. до настоящего времени из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, не выселились.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что Долгова Н.В. и Долгова А.А. занимают квартиру без законных оснований. Каких-либо доказательств, опровергающих выше установленные судом обстоятельства, Долгова Н.В. в суд не представлено.

Из материалов дела усматривается, что . ответчику в силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ направлялось уведомление о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемое помещение, которое ответчиком не удовлетворенно и помещение до сих пор не освобождено.

Согласно ст. 12 ГК РФ восстановление положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является способом защиты права.

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, с целью восстановления прав истца суд приходит к выводу, что исковые требования Шалаев Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалаев Ю.В. удовлетворить.

Выселить Долгова Н.В. и несовершеннолетнюю дочь Долгова А.А. ( года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Взыскать с Долгова Н.В. в пользу Шалаев Ю.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «22» февраля 2017 года.

Судья: А.В. Макаров