Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2680/2023 ~ М-1942/2023 от 05.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при секретаре судебного заседания Кондратьевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №63RS0030-01-2023-002822-26 (производство № 2-2680/2023) по иску Сурковой ФИО8 к Суркову С.Е к ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», НО «ФКР», ПАО «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Суркова О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: ...., между ней и Сурковым С.Е. по 1/2 доли каждому собственнику.

Свои требования истец мотивирует тем, что она и Сурков С.Е. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, вид собственности – общая совместная. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Сурков С.Е. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, которым частично признает исковые требования. Не возражает против удовлетворения требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях между собственниками. Однако возражает против возложения обязанности выставлять собственникам отдельные платежные документы, так как это влечет разделение лицевого счета, что технически сделать невозможно, лицевой счет открывается на жилое помещение, которое выступает как единый объект вещных прав, то есть является неделимой вещью. Также представитель НО «ФКР» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, которым просил в удовлетворении исковых требований отказать. В силу закона оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными прибора учета. В рассматриваемом случае, в жилом помещении по адресу: г.Тольятти, ул.Коммунистическая, 83а-19, в целях определения потребляемого ресурса, установлен прибор учета ХВС №17162218, принятый в коммерческий учет, ввиду чего расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются на основании показаний данных прибора учета. В рамках оказываемых услуг по водоснабжению оформляется единый платежный документ (квитанция) на имя Суркова С.Е. для осуществления расчетов. Поскольку в указанном жилом помещении установлены приборы учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, установить реальную долю потребляемого ресурса за каждым собственником невозможно. Следовательно, отсутствуют основания для оформления отдельных платежных документов с каждым собственником.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, которым разрешение вопроса по определению порядка и размера коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, оставляет на усмотрение суда, при этом указывает, что действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, однако ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов собственникам жилого помещения. Также представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс», Филиала «Самарский» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, которым разрешение вопроса по определению порядка и размера коммунальных услуг между собственниками жилого помещения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Самара», представители третьих лиц ООО «ДЖКХ», ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили, мнение по иску не выразили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Как видно из материалов дела, ООО "Волжские коммунальные системы", ПАО «ТПлюс», ПАО «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройресурс», НО «ФКР» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД по адресу: Самарская область, город Тольятти, Комсомольский район, улица Коммунистическая, д.83А, за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Суркова О.В. и Сурков С.Е. являются собственниками квартиры по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 83а, кв.19, вид собственности – общая совместная, что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельством о регистрации права.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры являются обоснованными.

При определении размера участия истца и Суркова С.Е. в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд исходит из равенства долей каждого собственника, так как квартира Сурковыми была приобретена в браке, в общую совместную собственность, который 21.02.2023г. прекращен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Тем самым законодатель предусматривает определение размера долей участников общей собственности на имущество в судебном порядке.

Исковые требования Сурковой О.В. об определении ее участия и участия ее бывшего супруга по оплате коммунальных услуг по существу сводятся к определению размера их доли в праве совместной собственности на общее жилое помещение, в связи с чем суд применяет нормы, регламентирующие определение долей в общем имуществе супругов и полагает необходимым установить размер участия истца и Суркова С.Е. в расходах по содержанию указанного жилого помещения равным для каждого из собственников в размере 1/2 доли.

Так как судом определен порядок и размер оплаты Сурковой О.В. и Сурковым С.Е. за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Тольятти, ул.Коммунистическая, д.83А, кв.19, то на ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы» подлежит возложению обязанность производить начисление оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы Сурковой О.В. и Суркову С.Е. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленных долей.

Доводы ООО «Волжские коммунальные системы» о невозможности определения размера участия в расходах за водопотребление в связи с наличием в спорном жилом помещении прибора учета указанного коммунального ресурса, суд находит несостоятельными.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Требования истца в части произведения перерасчета и распределения образовавшейся на настоящее время задолженности по пени по оплате за жилье и коммунальные услуги не подлежат удовлетворению, поскольку истцом неверно избран способ защиты права. Учитывая, что спорная задолженность образовалась до определения порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуг, при условии солидарного несения обязанности по ее оплате, данные требования подлежат разрешению в рамках рассмотрения требований организаций, предоставляющих соответствующие услуги, о взыскании неоплаченной задолженности.

В случае оплаты истцом образовавшейся задолженности, она не лишена права на обращение в суд с заявлением к сособственнику о взыскании произведенной оплаты в порядке регресса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурковой О.В, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сособственников Сурковой О.В, Суркова С.Е, являющихся участниками общей совместной собственности на квартиру по адресу: ...., исходя из установленных долей:

Сурковой О.В – 1/2 доли,

Суркову С.Е – 1/2 доли,

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», НО «ФКР», ПАО «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройРесурс» производить начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия сособственников Сурковой О.В, Суркова С.Е во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.09.2023 года.

Судья М.И.Сироткина