Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2013 ~ М-1186/2013 от 07.06.2013

Дело № ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2013 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Хуснутдиновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Роговой О.В., истца Козлова В.П., ответчика Хрисановой Н.Г., представителя ответчиков Козырева А.А., Ломатова А.Ю., Ломатовой Н.Е., Плотникова Ю.С., Соломиной Н.В. – адвоката Т., назначенного судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № .... от ... г. в деле),

гражданское дело по иску прокурора Комсомольского района г. Тольятти, действующего в интересах Российской Федерации, Козлова В.П., к Козыреву А.А., Ломатову А.Ю., Ломатовой Н.Е., Хрисановой Н.Г., Плотникову Ю.С., Соломиной Н.В. о признании договоров дарения недействительными, применении последствий признания сделок недействительными, устранении нарушений прав сособственника Козлова В.П., признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Комсомольского района г. Тольятти, действующий в интересах Российской Федерации, Козлова В.П., обратился в суд с иском к Козыреву А.А., Ломатовым А.Ю., Н.Е. о признании недействительным договора дарения от ... г., устранении нарушений прав сособственника Козлова В.П. в отношении жилого помещения, расположенного по ул. ...., снятии Ломатовых А.Ю., Н.Е. с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

В ... г. в прокуратуру Комсомольского района г. Тольятти обратился Козлов В.П. – собственник ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ул. ...., с заявлением о нарушении его жилищных прав, отсутствии возможности нормального проживания по указанному адресу в связи с заключением заведомо неисполнимых сделок по отчуждению в собственность мизерных долей в праве на жилое помещение исключительно в целях предоставления возможности новому «сособственнику» возможности приобрести право на постоянную регистрацию по месту жительства, в результате которых более ... человек оказались субъектами долей в праве общей долевой собственности, когда их доля в квартире соответствует ... кв. м (... кв. см).

В ходе проверки обращения Козлова В.П. было установлено, что он один проживает в кв. ...., общей площадью ... кв. м (жилой площадью – ... кв. м) в д. ... по ул. ...., помимо него в данном помещении формально зарегистрировано ... лиц, которые фактически никогда не проживали по указанному адресу. Большинство из этих посторонних граждан являются собственниками мизерных долей в праве общей долевой собственности, не позволяющих фактически использовать жилую площадь для проживания.

Проверкой установлено, что с ... г. собственником ... доли (в порядке наследования по завещанию) в указанной квартире являлась сестра Козлова В.П. – М., которая ... г. продала ... долю Козыреву А.А. и К. по договору купли-продажи. При этом, Козырев А.А. приобрел ... долей, а К. – ... долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру по ул. ....

... г. Козырев А.А. в качестве дарителя совершил отчуждение П. ... долей в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по ул. .....

... г. П. безвозмездно передал (подарил) ... доли, из которых Козыреву А.А. – ... долей, и гражданам – Я., Л., Т., С. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по указанному адресу.

... г. Козырев А.А. безвозмездно передал (подарил) .... долей Ломатовым А.Ю., Н.Е. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности. После данной сделки указанные лица стали являться сособственниками по ... долей каждый в квартире, что соответствует ... кв. м (... кв. см).

С указанного момента по настоящее время Козыревым А.А. совершено большое количество сделок дарения с долями мизерных размеров, не позволяющих в силу своей незначительности фактически использовать жилую площадь для проживания. Одаряемые Козыревым А.А. лица изначально не могли пользоваться жилым помещением в соответствии с его целевым назначением.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Обращение прокурора в суд с заявленными исковыми требованиями в интересах государства обусловлено необходимостью защиты интересов Российской Федерации в области жилищных правоотношений, направлено на защиту основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации.

Ответчик Козырев А.А., явно злоупотребляя своим правом, заключил заведомо неисполнимую сделку по отчуждению в собственность мизерных долей в праве на жилое помещение исключительно в целях предоставления возможности новому лицу приобрести право на постоянную регистрацию по месту жительства. Козырев А.А. совершил дарение мизерной доли в квартире, где проживает Козлов В.П., осознавая, что одаряемые Ломатовы А.Ю., Н.Е. фактически не будут пользоваться и не смогут реально проживать в жилом помещении.

Поведение ответчиков Ломатовых А.Ю., Н.Е., которые после совершения сделки дарения никогда не появлялись в квартире, не оплачивали коммунальные услуги, но зарегистрировались по спорному адресу, позволяет сделать вывод о том, что действительной целью ответчиков являлось приобретение формального регистрационного учета в г. Тольятти по любому адресу для получения работы, кредитов и т.д.

Формальный регистрационный учет ответчиков по месту жительства без фактического проживания нарушает права Российской Федерации, поскольку регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функции поддержания правопорядка. Представив в органы регистрационного учета заведомо недостоверные сведения о месте проживания, ответчики нарушили интересы неопределенного круга лиц, поскольку в соответствии с требованиями законодательства большинство процессуальных действий в отношении гражданина-должника совершаются по месту жительства.

Вместе с тем, сособственник ... доли в квартире Козлов В.П., реально проживающий по данному адресу, испытывает негативные эмоции и неудобства в связи с регистрацией ответчиков, на имя которых приходит различная почтовая корреспонденция, в квартиру обращаются сотрудники налоговых и кредитных организаций в поисках зарегистрированных, но не проживающих граждан, чем нарушается его спокойствие.

Кроме того, действующим законодательством установлен особый правовой режим в отношении сделок, совершаемых с такими объектами недвижимого имущества как жилые помещения, что обусловлено высоко социальной значимостью и стоимостью жилых помещений.

Основополагающее значение в системе общих и специальных норм, посвященных сделкам с жилыми помещениями, имеют правовые нормы, закрепляющие основы (принципы) правопорядка в жилищной сфере. Все сделки с жилыми помещениями должны совершаться с учетом их основного целевого назначения.

Ссылаясь на вышеизложенное, а также на то, что сделка дарения с Ломатовыми А.Ю., Н.Е. по своей сути является мнимой, т.е. совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ничтожной), и по своей цели – противоправной основам правопорядка и нравственности, т.к. совершена с противоправной целью в нарушение положений ст. 17 ЖК РФ, прокурор Комсомольского района г. Тольятти и обратился в суд с данным иском.

Кроме этого, в производство Комсомольского районного суда г. Тольятти прокурором Комсомольского районного суда г. Тольятти подано отдельное исковое заявление в интересах Российской Федерации, Козлова В.В., к Козыреву А.А., Хрисановой Н.Г., Плотникову Ю.С., Соломиной Н.В. о признании договора дарения от ... г. недействительным, устранении нарушений прав сособственника Козлова В.В., снятии Плотникова Ю.С. с регистрационного учета. Из иска следует, что ... г. Козырев А.А. безвозмездно передал (подарил) ... доли Хрисановой Н.Г., Плотникову Ю.С., Соломиной Н.В. по ... доли каждому в праве общей долевой собственности. После данной сделки указанные лица стали являться собственниками ... долей в квартире ...., что соответствует ... кв. м (... кв. см).

Данные требования прокурора Комсомольского районного суда г. Тольятти, касающиеся спорного жилого помещения – кв. ..., однородны требованиям к Козыреву А.А., Ломатовым А.Ю., Н.Е.

Определением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. исковые требования прокурора Комсомольского района г. Тольятти, действующего в интересах Российской Федерации, Козлова В.В., к Козыреву А.А., Ломатовым А.Ю., Н.Е., Хрисановой Н.Г., Плотникову Ю.С., Соломиной Н.В., касающиеся спорного жилого помещения, соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (л.д. ...).

Представитель истца Рогова О.В. поддержала иск, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать недействительными договоры дарения от .... г. между дарителем Козыревым А.А. и одаряемыми Ломатовыми А.Ю., Н.Е., от ... г. между дарителем Козыревым А.А. и одаряемыми Хрисановой Н.Г., Плотниковым Ю.С., Соломиной Н.В., применить последствия признания сделок недействительными, устранить нарушения прав сособственника Козлова В.П., признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снять Ломатовых А.Ю., Н.Е., Плотникова Ю.С. с регистрационного учета по спорному адресу, указав, что при заключении вышеуказанных договоров дарения стороны по договорам не намеревались создать соответствующие последствия, ответчики фактически в квартире не проживают и никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, на долю каждого из ответчиков по ... кв. см, при этом нарушаются права Козлова В.П. Ответчики Ломатовы А.Ю., Н.Е., Плотников Ю.С. встали на формальный регистрационный учет в кв. ...., а ответчики Хрисанова Н.Г., Соломина Н.В. добровольно снялись с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец Козлов В.П., допрошенный в судебном заседании, поддержал иск и пояснил, что ранее сособственником кв. .... (... доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию была его сестра М., которая ... г. продала по договору купли-продажи ... доли через агентство недвижимости Козыреву А.А. и К. При этом, Козырев А.А. приобрел ... долей, а К. – ... долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру по ул. ..... После этой сделки Козырев А.А. пришел в помещение и предложил ему – Козлову В.П. продать свои доли в помещении за ... рублей, от чего он отказался. После этого на него – Козлова В.П. было совершено нападение, а самой квартире – причинен ущерб, связанный с повреждением дверей, косяков, сантехнического оборудования и т.д. Он обращался с заявлением в полицию, но защиты не получил. Напротив, Козырев А.А. заявил, что наживется на его квартире, не намереваясь соблюдать преимущественное право его (истца) на приобретение долей в квартире. Козырев А.А. начал заключать большое количество сделок дарения с мизерными долями, целью заключения договоров дарения являлось не сделать подарки незнакомым людям, а создать ему – Козлову В.П. невыносимые условия для проживания в квартире, поскольку использование новыми собственниками своих долей в соответствии с их прямым назначением невозможно. Мнимые сделки привели к бесконечной череде сособственников, о наличии которых он – Козлов В.П. узнавал либо из квитанций по оплате жилого помещения, когда задолженность по оплате достигла более ... рублей, либо из различной почтовой корреспонденции. В квартиру обращаются сотрудники налоговых и кредитных организаций в поисках зарегистрированных, но не проживающих граждан, чем нарушается его спокойствие. Ответчики по данному делу Ломатовы А.Ю., Н.Е., Хрисанова Н.Г., Плотников Ю.С., Соломина Н.В., приобретя право собственности на жилище, никаких обязанностей по уплате налогов на имущество, расходов по его эксплуатации, содержанию и ремонту не несли, в квартире никогда не проживали, перед сделкой ее не осматривали.

Ответчик Хрисанова Н.Г., допрошенная в судебном заседании, предъявленный иск признала полностью, пояснив, что была зарегистрирована в Волжском районе Самарской области, в газете прочитала объявление о предоставлении помощи гражданам в получении регистрационного учета в г. Тольятти. Ей регистрация в г. Тольятти нужна была формальная, для трудоустройства на работу. Она обратилась в ООО «....», где представитель ООО «....» Козырев А.А. предложил ей приобрести маленькую долю в кв. ...., и оформить ее регистрацию в установленном законом порядке. Она внесла Козыреву А.А. ... рублей по расписке от ... г., где указано, что данную сумму он получил на хранение в соответствии с договором об оказании услуг по приобретению доли в квартире по адресу: ...., хотя заключала ли она такой договор, не помнит. Затем передала Козыреву А.А. еще ... рублей. В квартире по спорному адресу она даже не была, о том, что там проживает Козлов В.П., не знала, не желала ущемлять его жилищных прав. Козырев А.А. ей сразу пояснил, что проживать в данном помещении она не сможет, договор дарения оформляется только для вида с целью получения регистрации в городе. Таким образом, они – стороны по договору заранее знали, что сделка дарения совершается лишь для вида, и что она не будет исполнена. С ... г. по ... г. она сохраняла регистрационный учет по спорному адресу, узнала, что по оплате за квартиру имеется большой долг. В настоящее время она создала семью, приобрела собственную недвижимость, и не нуждается в мизерной доли собственности в спорной квартире, из квартиры выписалась. Как-то она звонила Козыреву А.А. и спрашивала его о том, что же ей делать с ничтожной долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Козырев А.А. сообщил, что больше этими сделками не занимается, ей предложили пойти на любой рынок г. Тольятти и найти там того, кому будет нужна прописка в г. Тольятти.

Суд принимает признание иска ответчиком Хрисановой Н.Г., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представитель ответчиков Ломатовых А.Ю., Н.Е., Плотникова Ю.С., Соломиной Н.В., место жительства которых неизвестно, – адвокат Т., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истцов о том, что жилым помещением ответчики не пользовались, умышленно совершили мнимые сделки, не имеет.

Третьи лица – Е., представители Управления Росреестра по самарской области, Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело по существу без их участия.

Третьи лица – С., Д., В., А., Р., Л., С1., Т., Б., Б1., Ю., М., Е1., А1., М1., К., Ч., Л1., А2., К1., К2., Г., Г1., Л2., К3., С1., А3., П., Б2., Г2., А4., Б3., Т1., М2., Г3., Х., Г4., Г5., С2., П1. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом и заблаговременно, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования прокурора Комсомольского района г. Тольятти, действующего в интересах Российской Федерации, Козлова В.П. – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается доказательствами по делу, что спорное жилое помещение, расположенное по ул. .... представляет собой трехкомнатную квартиру, жилой площадью ... кв. м., общей площадью – ... кв. м.

Истцу Козлову В.П. принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Ранее сособственником кв. .... (... доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию являлась сестра истца М., (л.д. ...).

... г. Морозовой Т.П. заключен договор купли-продажи .... доли кв. .... Козыреву А.А. и К. При этом, Козырев А.А. приобрел .... долей, а К. – ... долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру по ул. .... (л.д. ...).

... г. Козырев А.А. в качестве дарителя совершил отчуждение П. .... долей в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по ул. .... (л.д. ...).

... г. П. безвозмездно передал (подарил) ... долей, из которых Козыреву А.А. – ... долей, и гражданам – Я., Л., Т., С. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по указанному адресу.

... г. Козырев А.А. безвозмездно передал (подарил) ... долей Ломатовым А.Ю., Н.Е. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности. После данной сделки указанные лица стали являться сособственниками по ... долей каждый в квартире, что соответствует ... кв. м (... кв. см) (л.д. ...).

... г. Козырев А.А. безвозмездно передал (подарил) 3/378 доли Хрисановой Н.Г., Плотникову Ю.С., Соломиной Н.В. по ... доли каждому в праве общей долевой собственности. После данной сделки указанные лица стали являться собственниками ... долей в квартире ..., что соответствует ... кв. м (... кв. см) (л.д. ...).

Статьей 3 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмот­ренных законодательством Российской Федера­ции.

Согласно положениям Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 гражданин должен быть зарегистрирован по месту фактического жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. ст. 246, 247 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Исходя из этого и положений ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости заключается в письменной форме. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из содержания ч. 1 ст. 170 ГК РФ следует, что в случае совершения мнимой сделки, воля сторон не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, целью сторон является лишь возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц.

Существенными чертами мнимой сделки является совершение сделки лишь для вида, когда стороны заранее знают, что она не будет исполнена. По мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотрены в договоре; мнимая сделка может быть совершена в любой форме, она может даже пройти регистрацию в установленном законом порядке, тем не менее, если сделка не преследует цель наступления соответствующих последствий, она может быть признана мнимой.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире ... проживает и сохраняет право пользования Козлов В.П., иного жилища не имеет.

Между тем, из условий договоров дарения от ... г., от ... г. следует, что квартира не обременена правами третьих лиц (п. ....), а одаряемые Ломатовы А.Ю., Н.Е., Хрисанова Н.Г., Плотников Ю.С., Соломина Н.В. осмотрели приобретаемую площадь, им известна ее качественная характеристика и правовой режим (п. ...), одаряемые согласно ст. 288 ГК РФ обязаны использовать жилую площадь по назначению (п. ...), т.е. приобретают право проживания и пользования квартирой в соответствии с действующим законодательством после государственной регистрации права собственности; даритель гарантирует одаряемым, что по указанному имуществу задолженности по налогам и коммунальным платежам не имеется (п. ...).

Признавая вышеуказанные договоры дарения мнимыми сделками, суд исходит из того, что спорная квартира является трехкомнатной, на долю каждого из ответчиков приходится ... долей в праве общей долевой собственности, что соответствует ... кв. м (... кв. см), при этом нарушаются жилищные права Козлова В.П.

Истец Козлов В.П. обоснованно обратился в прокуратуру Комсомольского района г. Тольятти с заявлением о нарушении его жилищных прав, отсутствии возможности нормального проживания по указанному адресу в связи с заключением заведомо неисполнимых сделок по отчуждению в собственность мизерных долей в праве на жилое помещение исключительно в целях предоставления возможности новому «сособственнику» возможности приобрести право на постоянную регистрацию по месту жительства, в результате которых более ... человек оказались субъектами долей в праве общей долевой собственности, когда их доля в квартире соответствует ... кв. м (... кв. см).

Ответчики в квартиру никогда не вселялись и не предпринимали попытки вселиться, после совершения сделок в помещении не появлялись, не несли расходы по оплате коммунальных услуг, Ломатовы А.Ю., Н.Е., Плотников Ю.С. встали на формальный регистрационный учет в кв. ...., а ответчики Хрисанова Н.Г., Соломина Н.В. добровольно снялись с регистрационного учета по спорному адресу. Хрисанова Н.Г. снята с учета по указанному адресу ... г., Соломина Н.В. снята с учета – ... г. Согласно выписки из поквартирной карточки по оплате коммунальных платежей имеется долг на ... г. в размере ... рублей (л.д. ...). Согласно выписки из ЕГРП на ... г. количество правообладателей кв. .... достигло ..., некоторые правообладатели имеют доли в праве – ..., ... и проч.

Из показаний в суде ответчика Хрисановой Н.Г. следует, что Козырев А.А. сразу ей пояснил, что она не сможет проживать в кв. ..., договор дарения оформляется только для вида с целью получения регистрации в городе. Они – стороны по договору дарения заранее знали, что сделка дарения совершается лишь для вида, и что она не будет исполнена.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при заключении договоров дарения стороны по договорам не намеревались создать соответствующие последствия, а именно постоянно проживать в жилом помещении.

С учетом того, что стороны при заключении договоров дарения не преследовали цели возникновения правовых последствий, которые могли бы возникнуть при переходе права собственности на долю в жилом помещении, о чем свидетельствуют все их последующие действия, суд приходит к выводу о мнимости оспариваемых договоров дарения.

В связи с изложенным, показания представителя ответчиков о том, что Козырев А.А. при оформлении сделок с частью квартиры не действовал в ущерб сособственнику Козлову В.П., суд оценивает критически, поскольку они опровергаются приведенными в описательной части фактическими обстоятельствами дела, противоречат материалам дела и конклюдентным действиям сторон по сделкам.

Из показаний истца в суде видно, что Козырев А.А. начал заключать большое количество сделок дарения с мизерными долями, когда целью заключения договоров дарения являлось не сделать подарки незнакомым людям, а создать ему – Козлову В.П. невыносимые условия для проживания в квартире, поскольку использование новыми собственниками своих долей в соответствии с их прямым назначением невозможно. В настоящее время действия ответчиков по иску влекут неблагоприятные для Козлова В.П. последствия; при этом стороны фактически не исполнили своих обязанностей по договорам дарения. Ответчики, приобретя право собственности на жилище, никаких обязанностей по уплате налогов на имущество, расходов по его эксплуатации, содержанию и ремонту не несли.

При таких обстоятельствах, возможно сделать вывод о злоупотреблении правом ответчиками, т.к. ими совершены мнимые сделки дарения долей в квартире, которые не направлены на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец по иску правомерно поставил вопрос о проверке законности сделок с квартирой и применении последствий их недействительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Комсомольского района г. Тольятти, действующего в интересах Российской Федерации, Козлова В.П., – удовлетворить.

Устранить Козлову В.П. нарушения права собственности и препятствия к осуществлению права пользования ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать договор дарения от ... г., номер регистрации ... от ... г. .... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ул. ...., заключенный между Козыревым А.А. и Ломатовым А.Ю., Ломатовой Н.Е. (... долей каждому) – недействительным.

Привести стороны по вышеуказанной сделке дарения от .... г. в первоначальное положение и применить последствия недействительности сдели – прекратить право собственности Ломатова А.Ю., Ломатовой Н.Е. на ... долей у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ул. ...; погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись, совершенную ... г., о государственной регистрации права собственности Ломатова А.Ю., Ломатовой Н.Е. на ... долей у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ул. ....

Признать Ломатова А.Ю., Ломатову Н.Е. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области снять Ломатова А.Ю., Ломатову Н.Е. с регистрационного учета в кв. ....

Признать договор дарения от ... г., номер регистрации ... от ... г. ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ул. ...., заключенный между Козыревым А.А. и Хрисановой Н.Г., Плотниковым Ю.С., Соломиной Н.В. (... долей каждому) – недействительным.

Привести стороны по вышеуказанной сделке дарения от ... г. в первоначальное положение и применить последствия недействительности сделки – прекратить право собственности Хрисановой Н.Г., Плотникова Ю.С., Соломиной Н.В. на ... долей у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ул. ....; погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись, совершенную .... г., о государственной регистрации права собственности Хрисановой Н.Г., Плотникова Ю.С., Соломиной Н.В. на ... долей у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ул. ....

Признать Хрисанову Н.Г., Плотникова Ю.С., Соломину Н.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области снять Плотникова Ю.С. с регистрационного учета в кв. ....

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Козырева А.А., Ломатова А.Ю., Ломатовой Н.Е. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей с каждого.

Взыскать с Козырева А.А., Хрисановой Н.Г., Плотникова Ю.С., Соломиной Н.В. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 22.07.2013 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская