Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2018 ~ М-1441/2017 от 20.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьипри секретаре Петровой С.А.,Шараповой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Л.В., Заболотного М.А. к Беляеву С.А., акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставлении отдельных платёжных документов,

установил:

истцы Беляева Л.В., Заболотный М.А. обратились с иском первоначально к ответчикам Беляеву С.А., АО «Сегежский ЦБК», ООО «УК Дом» по тем основаниям, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли каждый. Также собственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетняя Б. – 1/4 доли в праве, ответчик Беляев С.А. – 1/4 доли в праве. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит. Соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между истцами и ответчиком не достигнуто, добровольно решить вопрос по оплате за жилищно-коммунальные услуги не представляется возможным. Поскольку оплата производится по единому платёжному документу, истцы не имеют возможности выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на них. В связи с изложенным, истцы просили определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в соответствии с которым установить размер доли Беляевой Л.В., Заболотного М.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм; обязать ответчиков заключить с ними отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм; обязать ответчиков выдавать им отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Расчётный центр», ООО «Сегежский РКЦ».

В судебном заседании истец Беляева Л.В. заявленные требования уточнила. Просила определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в соответствии с которым установить размер доли Беляевой Л.В., Заболотного М.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм; обязать ответчиков заключить с ними отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм; обязать ответчиков выдавать им отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм.

Истец Заболотный М.А. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Ответчик Беляев С.А. в судебном заседании не участвовал, судом принималисб меы к его надлежащему извещению.

Ответчик ООО «УК Дом» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель Дьячук А.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «Сегежский РКЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ООО «Расчётный центр» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель Бондаренко Н.В. просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражала относительно возложения на ООО «Расчётный центр» обязанности выдавать истцам отдельные платёжные документы в отношении указанного жилого помещения за услуги по обслуживанию общего имущества, общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды на водоотведение, общедомовые нужды на электроэнергию, капитальному ремонту общего имущества в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной норме, носит императивный характер.

В судебном заседании установлено, что истица Беляева Л.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Также в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Беляевой Л.В. - Б., что подтверждается справкой, выданной ООО «Расчетный центр».

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 31.07.2013 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются: Беляева Л.В. в размере ? доли в праве, Заболотный М.А. – ? доли в праве, Б. – ? доли в праве, Беляев С.А. – ? доли в праве.

Беляева Л.В., Заболотный М.А. и Беляев С.А. совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию. Плата за обслуживание общего имущества, отопление, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию начисляется исходя из площади жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., оборудовано индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения, начисления за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение производятся исходя из показаний приборов учёта.

Порядок пользования всей квартирой между истцами и ответчиком не определён

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истицы в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., как долевой. В связи с тем, что истцы являются собственниками жилого помещения в размере 1/4 доли в праве каждый, суд приходит к выводу о том, что доля истицы должна определяться в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, отоплению, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение.

Управление общим имуществом в доме №... по ул. <...> в гор Сегежа осуществляет ООО «Управляющая компания Дом».

Предоставление услуги по отоплению в гор. Сегежа осуществляет АО «Сегежский ЦБК», а также взимает плату за указанные услуги.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ответчиков ООО «Управляющая компания Дом», АО «Сегежский ЦБК» обязанность по заключению с истцами отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм и по выдаче им отдельных платёжных документов.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учету платы, а также оформлению и доставке платежных документов за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение, предоставляются ООО «Расчётный центр». В связи с чем, на указанного ответчика необходимо возложить обязанность выдавать истцам ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за услуги обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учету платы, а также оформлению и доставке платежных документов за услуги по отоплению предоставляются ООО «Сегежский расчетно-кассовый центр». В связи с чем, на указанного ответчика необходимо возложить обязанность выдавать истцам ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за услугу по отоплению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Беляевой Л.В., Заболотного М.А. удовлетворить.

Определить долевой порядок участия Беляевой Л.В., Заболотного М.А. по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества, капитальному ремонту, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм.

                        Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» заключить с Беляевой Л.В., Заболотным М.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 3/4 от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» обязанность заключить с Беляевой Л.В., Заболотным М.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», общество с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», обязанность выдавать Беляевой Л.В., Заболотному М.А. отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 3/4 от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                            С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке

ст.199 ГПК РФ составлено 30.01.2018 г.