Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6143/2021 от 02.09.2021

                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2021 года                                г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6143/21 по иску ООО «УК «Зеленый город» к Ермоленко М. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ООО «УК» «Зеленый город» обратился в суд с иском к Ермоленко М.В., уточнив свои требования и в просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., пени за период <дата> по <дата> в размере <...>., пени за период со <дата> по <дата> в размере <...>., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>. В обоснование требований истец в заявлении указывает, что ответчик является с собственником указанной квартиры, свои обязанности по оплате не выполняет, погасить задолженности в добровольном порядке отказывается.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Ермоленко М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен. Его представитель просила применить срок исковой давности и отказать во взыскании задолженности и пени начисленных за период с <дата> по <дата>

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы приобщенного гражданского дела <номер>, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами гражданского дела № 2-2361/12, подтверждается, что собственником <адрес> является Ермоленко М.В.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома является ООО «УК» «Зеленый город».

Ответчик с <дата> не производит оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме, что подтверждается представленным истцом расчетом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений. Наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и их размер подтвержден истцом надлежащими доказательствами.

Стороной ответчика в судебном заседании представленный расчет задолженности не оспорен. Суд проверив в расчет, находит его правильным.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемых сделок) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей пункта 1 статьи 10 названного кодекса установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу пункта 3 статьи 10 в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

Согласно разъяснениям, данным в п. 1 и 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ермоленко М.В. право собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировал. В квартире никто не зарегистрирован. Ранее, решением Раменского городского суда от <дата>. с него уже была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по аналогичным основаниям в пользу ООО «ЖКХ-Строй» (гр.дело <номер>). Ерморленко М.В. продолжил не вносить плату за услуги ЖКХ уже другой управляющей компании, скрывая своё отношение к упомянутой квартире. В связи с этим его следует квалифицировать как недобросовестное поведение.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные частью 2 статьи 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (в п. п. 17, 18 постановления от 29 сентября 2015 года N 43) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом недобросовестного поведения Ермоленко М.В., суд считает, что начало течения срока исковой давности следует исчислять с момента когда истцу стало известно кто является надлежащим ответчиком. <дата>г. ООО «УК «Зеленый город» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка <номер> Раменского судебного района о взыскана с Ермоленко М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения. <дата>г. судебный приказ был отменен по заявлению Ермоленко М.В. Именно с этой даты следует отчитывать начало течения срока исковой давности.

Сведений о том, что ранее 12.11.2018г. истец мог знать, что Ермоленко М.В. является надлежащим ответчиком материалах дела не имеется и последним они не представлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56,98, 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ермоленко М. В. в пользу ООО «УК»Зеленый город» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., пени за период <дата> по <дата> в размере <...>., пени за период со <дата> по <дата> в размере <...>., а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2021 года