Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2019 ~ М-673/2019 от 19.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Илларионовой Е.А. в интересах <данные изъяты>. к Бондарь И.А. о признании недействительным договора дарения квартиры, суд

УСТАНОВИЛ

Илларионова Е.А., опекун <данные изъяты>. обратилась с иском к Бондарь И.А. о признании недействительным договора дарения квартиры <адрес>, заключенный 20 декабря 2017 года между Илларионовой Е.И. и Бондарь И.А., в последствии требования дополнила и просила суд признать недействительным договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> заключенный 10 июля 2018 года между Бондарь И.А. и Бондарь П.И. /действующим как законный представитель <данные изъяты>/. Применить последствия недействительности сделок, погасить запись № от 12 июля 2018 года о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по <адрес> за Бондарь А.П., погасить запись № от 2 августа 2018 года о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по <адрес> за Бондарь И.А.. Возвратить в собственность Илларионовой Е,И. квартиру <адрес>, ссылаясь на следующее.

В декабре 2017 года между Илларионовой Е.И. и ее дочерью Бондарь И.А. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по <адрес>. В данной квартире постоянно зарегистрированы и постоянно проживали Илларионова Е.И.,Бондарь И.А.,Бондарь А.П. и Илларионов В.А. О договоре дарения Илларионова Е.А. и Илларионов В.А. дети Илларионовой Е.И. узнали после того, как Илларионова Е.И. была вселена Бондарь И.А. в квартиру <адрес>, которая в настоящее врем находится в залоге у банка. Все личные документы, медицинские документы Бондарь И.А. удерживала у себя. Примерно с 2016 года родственники <данные изъяты>.

10 июля 2018 года Бондарь И.А. подарила 1/3 долю квартиры своей несовершеннолетней дочери <данные изъяты>. Полагает, что Бондарь И.А. действуя исключительно в собственных интересах, воспользовавшись болезненным состоянием и абсолютным доверием своей матери, уговорила ее заключить договор дарения квартиры, являющейся единственным местом жительства для нее и ее сына.

В судебном заседании представитель истца Балтер О.А. поддержала заявленные требования, и просила их удовлетворить. Доводы истицы о том, что ее мать не могла понимать значение своих действий в связи с имеющимся у нее заболеванием на момент совершения сделки подтверждено заключением судебно- психиатрической экспертизы.

Истец Илларионова Е.А., участвующая ранее в судебном заседании в поддержку заявленных требований пояснила суду следующее. О том, что Илларионова Е.И. мать истицы подарила квартиру второй дочери Бондарь И.А. она сказала ей сама в конце декабря 2018 года. Мать проживала с ответчицей и ее семьей, в связи с уходом на пенсию в 2016 году, смертью сестры, у нее стали появляться странности, она стала забывчива, растерянна, перестала следить за собой, проживая с семьей дочери, занималась внучкой, водила ее на различные занятия. Летом 2017 года она брала с собой в лагерь мать и племянницу, наблюдая за ней несколько дней поняла, что с той не все в порядке, сказала об этом сестре. Раньше мать к врачам не обращалась, была здоровым, организованным человеком, работала бухгалтером, все вопросы в семье решала сама, воспитывала троих детей. Сестра водила мать на обследование, давала ей витамины, кололи уколы. В последствии мать переехала в квартиру на <адрес>, эту квартиру купила ей ответчица, квартира в залоге у Банка, т.к. куплена на кредитные средства, в этой же квартире мать должна была проживать сыном Илларионовым <данные изъяты>.. Сейчас с матерью проживает сиделка, <данные изъяты>. Полагает, что мать не могла понимать значение последствий совершенной для нее сделки, т.к. будучи собственником квартиры фактически осталась без жилья, и оставила без жилья своего сына, ныне покойного. Бондарь И.А., зная о состоянии матери, воспользовалась этим ее состоянием, уговорила ее и заключила с ней договор.

В судебном заседании представитель ответчицы Бондарь И.А – Порубай И.А. исковые требования не признала по основаниям изложенным в возражения на исковое заявление л.д. 52-58, из которых следует, что решение о дарении квартиры было совместным решением, сначала хотели продать квартиру на <адрес> и купить двухкомнатную квартиру для матери и брата, а на оставшиеся деньги Бондарь в ипотеку купит квартиру. Впоследствии с невозможностью продажи квартиры, был заключен договор дарения квартиры, 10.07.2018 года 1/3 доля была подарена дочери. Во исполнении договоренности, ответчица приобрела для матери и брата 2-х комнатную квартиру по <адрес>, в которой проживает ее мать. Приблизительно с февраля 2018 года, т.е. после заключения договора дарения у матери стали проявляться проблемы с памятью, она повела ее на прием к врачу, где ей поставили диагноз <данные изъяты>, были назначены лекарства. Она принимает участие в расходах на содержание матери.

Участвуя в предыдущем судебном заседании, ответчица Бондарь И.А. поясняла суду следующее. Она проживала с матерью, с мужем и дочерью,, братом в квартире <адрес>, истица ее сестра проживала отдельно, т.к. на деньги от проданной бабушкиной квартиры она приобрела себе квартиру. С матерью была договоренность о продаже всей квартиры, и приобретении отдельного жилья, но поскольку квартира длительное время не продавалась, они пришли к соглашению о том, что мать ей подарит квартиру, выберет себе другую, и она ей ее купит. Квартиру по <адрес> выбрала себе сама Илларионова Е.И., она ее купила, оформила на себя, поскольку частично квартиры была приобретена на кредитный средства, квартира в залоге у Банка. По состоянию здоровья матери может пояснить, что никаких странностей в 2016, 2017 годах у она за ней не замечала. Она доверяла ей свою дочь, летом вместе с истицей они были в лагере. Когда ей сестра сказала о том, что у матери проблемы с памятью, они обратились к врачу за консультацией, были рекомендованы витамины, уколы. В квартире на <адрес> мать сначала жила одна, потом с ухудшением состояния здоровья, там жил брат, потом стала ухаживать сиделка. Совершение сделки было волеизъявлением самой матери. Брат Илларионов В.А. умер 15 мая 2019 года.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изложенные в исковом заявлении, отзыве, судебном заседании, допросив свидетелей <данные изъяты>., показавшую, что в мае 2016 года была на дне рождения <данные изъяты>, заметила что <данные изъяты> много употребила шампанского, разговор был неадекватный, когда она ей звонила, то разговор был нелогичный, по телефону она могла путать имена, когда она спрашивала ее мнение о чем-нибудь, то она ей не отвечала.. Раньше она всегда была хорошей хозяйкой, осенью 2017 года вышла на улицу в неопрятном виде, на вопросы не отвечала. <данные изъяты> приглашала ее на новоселье в квартиру на <адрес>, сказала, что подарила квартиру <данные изъяты>. Свидетель <данные изъяты>. пояснил суду, что странности у <данные изъяты> начались с выходом ее на пенсию, смерти сестры. Про квартиру знает со слов, сам с <данные изъяты> не разговаривал, присутствуя на новоселье <данные изъяты> говорила обрывками «да,да».Свидетель <данные изъяты>. супруг истицы, пояснил суду, что с 2017 года стал замечать у тещи проблемы со здоровьем, она путала слова, имена, глупо улыбалась, вела себя неадекватно. Об этом говорили <данные изъяты>, сказали, чтобы она не оставляла дочь с ней, но она говорила, что все нормально. Свидетель <данные изъяты> пояснила суду, что никаких странностей за <данные изъяты> не замечала, видела ее в марте и сентябре 2017 года, слышала об ухудшении здоровья с весны 2018 года. <данные изъяты> говорила, что мама разговор слышит, но его не воспринимает, весной обращались к специалистам. Она помогала составлять текст договора дарения. На сделке <данные изъяты> присутствовала с <данные изъяты>. Свидетель <данные изъяты>. пояснил суду, что странностей за тещей не наблюдал, с конца 2016 года проживал вместе с ней в квартире, с середины июня 2018 года она стала рассеянной, мало общалась. Решение о дарении квартиры было ее волеизъявлением. Было принято решение, что она выберет сама себе другую квартиру, где будет проживать. У него не было никаких сомнений в ее адекватности, она следила за его дочерью, изучив материалы дела : Решение Железнодорожного суда г.Самары от 15 октября 2018 года л.д. 8, Распоряжение № 94 от 28.01.2019 года об установлении опеки над недееспособной л.д.9, материалы регистрационного дела л.д. 16-18,, выписка из ЕГРН на квартиру л.д. 71 дома <адрес>, л.д. 20-25, договор дарения от 20.12.2017 года л.д. 31-32, копия свидетельства о смерти <данные изъяты>. л.д. 46, договор дарения квартиры от 20.12.2017 года л.д. 61-62, Договор дарения 1/3 доли квартиры от 10.07.2018 года л.д. 63-66, копии медицинских документов на Илларионову Е.И. л.д. 97-129, заключение судебно-психиатрической экспертизы от 10 июля 2019 года № л.д. 130-138, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 1 ч.2 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено, что 20.12.2017 года между Илларионовой Е.И. /мать/ и Бондарь И.А. /дочь/ был заключен договор дарения квартиры <адрес>. Договор был подписан сторонами собственноручно и зарегистрирован в установленном порядке. В последствии 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Бондарь И.А. подарила своей несовершеннолетней дочери Бондарь <данные изъяты> по договору от 10 июля 2018 года. Право собственности Бондарь И.А. зарегистрировано в ЕГРН запись № от 2 августа 2018 года, Право собственности Бондарь <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ № ░░ 12 ░░░░ 2018 ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 15.10.2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 177░.1 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. /░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 177 ░.3 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░/177░░ ░░/, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.1 ░░. 171 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 171 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 167 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ : ░░░░░░ № ░░ 12 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ № ░░ 2 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 -198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. /░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 12 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 2 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░