Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2012 ~ М-890/2012 от 19.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 АВГУСТА 2012 ГОДА.

    Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

С участием истца Гулмановой Н.А.

Представителя 3-го лица Гаврилова Р.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУЛМАНОВОЙ Н.А. к администрации сельского поселения <адрес> о признании права пользования жилым помещением и о заключении договора социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ГУЛМАНОВА Н.А. с иском к администрации сельского поселения « Кашинское « <адрес>, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением однокомнатной квартирой по <адрес> обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

    В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в указанной квартире, которая расположена в одноэтажном жилом доме барачного типа, оплата коммунальных услуг осуществляется за электричество. Данная квартира была предоставлена ей администрацией и профкомом совхоза <адрес> в период её работы в пошивочном цехе совхоза и в связи с рождением ребенка в ДД.ММ.ГГГГ нуждалась в улучшении жилищных условий. С момента вселения истица фактически является квартиросъемщицей указанной квартиры. В настоящее время истица обратилась в администрацию сельского поселения <адрес> как к наймодателю жилого помещения с целью оформления договора социального найма, однако ей было отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих предоставление спорной квартиры.

    В судебном заседании истица ГУЛМАНОВА Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме., суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ была принята временно на работу швеёй в подсобный цех     совхоза <данные изъяты> В совхозе проработала до ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ гола работала в колхозе <данные изъяты>, к которому был присоединен совхоз <данные изъяты> в результате реорганизации. Принималось ли решение профкомом и администрацией о предоставлении квартиры ей не известно, ключи от квартиры ей передал комендант. Документов на квартиру она не получала. С момента предоставления квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году по настоящее время истица проживает в указанной квартире, делала в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги, фактически пользуется квартирой на условиях договора социального найма.

    Представитель администрации сельского поселения <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не <адрес> домовая книга не заводилась, так как зарегистрированных по месту жительства лиц в указанной квартире не имеется. У истицы ГУЛМАНОВОЙ Н.А. имеется регистрация по месту жительству в том же населенном пункте по <адрес> где также зарегистрированы и проживают члены её семьи. У истицы отсутствуют документы, подтверждающие основание для предоставления спорной квартиры и заключения с ней договора социального найма.

    Представитель 3-го лица ООО <данные изъяты> ГАВРИЛОВ Р.А. исковые требования не оспаривал, суду пояснил, что спорная квартира состояла на балансе Производственного сельскохозяйственного кооператива <данные изъяты> Ильча», который ликвидирован по решению суда в связи с банкротством. В настоящее время спорная квартира передана на балансе сельского поселения <адрес>. Кроме того, ООО <данные изъяты> является вновь созданным предприятием и не является правопреемником Производственного сельскохозяйственного кооператива <данные изъяты> о чем свидетельствуют уставные документы предприятия.

    Представитель УФМС по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения истицы, представителя 3-го лица, изучив представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    По действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер (ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное в жилое помещение является ордер.

В силу ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался на основании ордера. Если вопреки закону вселение в жилое помещение произведено без ордера, договор найма жилого помещения мог быть признан судом недействительным.

По ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст. 57 ЖК РФ случаев \ внеочередное предоставление \.

Из материалов делу усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истица была принята временно на работу швеёй в подсобный цех     совхоза <адрес> из совхоз уволилась ДД.ММ.ГГГГ. В спорную квартиру по <адрес> истица вселилась ДД.ММ.ГГГГ, где проживает по настоящее время. Указанная квартира передана на баланс сельского поселения <адрес> по акту о приеме передаче здания \ сооружения \ от ДД.ММ.ГГГГ Производственным сельскохозяйственным кооперативом <данные изъяты> В указанной квартире зарегистрированных по месту жительства лиц не значится. Истица имеет регистрацию по месту жительству и право пользования жилым помещением по другому <адрес>, По указанному адресу регистрация истицы имела место ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истица вселилась в спорную квартиру по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ без соблюдения порядка предоставления жилых помещений, т.к. доказательств признания её нуждающейся в получении жилого помещения, постановки её на очередь, принятия решения в установленном порядке о предоставлении истице спорного жилого помещения и выдачи ордера суду не представлено. Домовая книга, финансово-лицевой счет на квартиру не открывался, оплата жилья и коммунальных услуг не производилась., а оплата электроэнергии является фактическим возмещением расходов по пользованию истицей электроэнергией.

    При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований
ГУЛМАНОВОЙ Н.А. к администрации сельского поселения <адрес> о признании за ней права пользования жилым помещением однокомнатной квартирой по <адрес>, а также о возложении обязанности на ответчика заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру у суда не имеется, поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований ГУЛМАНОВОЙ Н.А. к администрации сельского поселения <адрес> о признании права пользования жилым помещением однокомнатной квартирой по <адрес>,

О возложении обязанности заключить договор социального найма на указанную квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.