Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2016 ~ М-86/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-204/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2016 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахвердиевой О.Н. к администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Аллахвердиева О.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что постановлением главы самоуправления Кирилловского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Кирилловского муниципального района был заключен договор аренды указанного земельного участка на срок 11 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Кирилловского района ей было выдано разрешение на строительство жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. На арендуемом земельном участке построила одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., который в ДД.ММ.ГГГГ поставила на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. По истечении срока аренды земельного участка, договор аренды на новый срок не заключался, вместе с тем, за пользование земельным участком ежегодно вносила арендную плату, провела его межевание. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Постановлением администрации сельского поселения Ферапонтовское от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес> Обратившись в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, получила отказ в связи с истечением срока аренды земельного участка. Установить право собственности на жилой дом иначе, чем в судебном порядке, не представляется возможным.

В судебное заседание истец Аллахвердиева О.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Назенцев В.Т. в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не возражает.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, постановлением главы самоуправления Кирилловского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № Аллахвердиевой (до заключения брака – Лукшиной) О.Н. был предоставлен в аренду для строительства индивидуального жилого дома земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирилловского муниципального района и Аллахвердиевой (Лукшиной) О.Н. был заключен договор аренды указанного земельного участка на срок 11 месяцев (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Кирилловского района истице выдано разрешение на строительство жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8). В указанный срок на предоставленном в аренду земельном участке истица произвела строительство одноэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в деревянном исполнении. В настоящее время жилой дом полностью пригоден к эксплуатации, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (л.д.11). Постановлением администрации сельского поселения Ферапонтовское от ДД.ММ.ГГГГ № данному жилому дому и земельному участку, на котором он расположен, присвоен адрес: <адрес> (л.д.13). Обратившись в регистрирующий орган с заявлением о регистрации ей права собственности на жилой дом, Аллахвердиева О.Н. получила отказ в связи с истечением срока аренды земельного участка. В предоставлении земельного участка с кадастровым номером № истице также было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д.9).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст.22, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть переданы гражданам в аренду, в том числе для строительства индивидуального жилого дома.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Как следует из материалов дела, Аллахвердиевой О.Н. для строительства жилого дома был предоставлен в аренду земельный участок, за пользование которым исправно вносилась арендная плата. Перед началом строительства объекта недвижимости, истицей получено разрешение в установленном законом порядке. После завершения строительства жилой дом и арендуемый земельный участок поставлены на кадастровый учет в установленном порядке, объектам недвижимости присвоен адрес. Признаков самовольной постройки судом не установлено, нарушений требований градостроительных и строительных норм и правил не выявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истицей подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на жилой дом, а ответчик против предъявленных исковых требований не возражает, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аллахвердиевой О.Н. удовлетворить.

Признать за Аллахвердиевой О.Н., <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина