Решение по делу № 2-3770/2014 от 16.05.2014

КОПИЯ

Дело № 2-3770/2014

Мотивированное решение

изготовлено 09 июля 2014 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Екатеринбург                                04 июля 2014 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретарях Маклаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» к Платонову <иные данные>, Платонову <иные данные>, Платонову <иные данные>, Платоновой <иные данные> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Представитель Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» (далее ЗАО «СТРОЙТЕРРА») обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании солидарно с ответчиков суммы долга по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указала, что ответчики <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>3, <ФИО>4 являются собственниками <адрес>, расположенной в г. Екатеринбурге, <адрес>, по ? доли каждый. Собственники в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, за период с мая 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <иные данные> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины.

Представитель истца <ФИО>8 действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики <ФИО>5, <ФИО>3, <ФИО>4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 45-47), о причине неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик <ФИО>2, его представитель <ФИО>9, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Вместе с тем, не согласились с расчетом и периодом задолженности, указав об этом в отзыве на исковые требования. Также ответчик <ФИО>2 просил уменьшить неустойку (пени), в связи с ее несоразмерностью, а также с учетом того, что задолженность по коммунальным платежам будет погашаться за счет кредитных денежных средств, что возложит на него дополнительные обязательства.

Заслушав участников процесса, изучив представленные доказательства по делу, суд удовлетворяет заявленный иск по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размер оплаты коммунальных услуг устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 35 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: в г. Екатеринбурге, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также не оспаривалось стороной ответчика.

В настоящее время управление многоквартирным домом № по адресу: в г. Екатеринбурге, <адрес> осуществляет ЗАО «СТРОЙТЕРРА» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа, следующего за расчетным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Из справки о размере задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение (лицевой счет) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, следует, что ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <иные данные> копеек по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени составил <иные данные> копеек. Ставить под сомнение достоверность указанных письменных доказательств у суда оснований не имеется, доказательства ответчиками не оспорены.

Ответчик <ФИО>2 просил применить срок исковой давности к требованиям истца.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истец предъявил к ответчикам законные и обоснованные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако, поскольку период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по май 2011 года попадает под срок исковой давности, представитель истца в уточненных исковых требованиях сократила период задолженности, применив добровольно срок исковой давности к платежам до мая 2011 года.

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от начисленных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления указанного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доказательств внесения платы в указанный период времени ответчики суду не представили. Они также не оспорили размер задолженности, указанный истцом, свой расчет не представили. В силу этого суд принимает в качестве достоверного доказательства суммы задолженности расчет, представленный истцом, а также сумм начисленных пени, в связи с чем, считает доказанным размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанный в справке, представленной истцом.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пени, установленные ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются специальной мерой гражданско-правовой ответственности для граждан, нарушающих платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, т.е. установленной законом неустойкой.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер неустойки, принцип ее соразмерности последствиям и сроку неисполнения ответчиками своих обязательств, суд полагает несоразмерной неустойку, заявленную истцом, последствиям нарушения обязательств и считает возможным уменьшить ее размер. При этом суд исходит из необходимости обеспечения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Доказательств наступления таких последствий, истцом не представлено.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию в солидарном порядке неустойка в размере <иные данные> рублей.

Согласно ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <иные данные>, а именно в равных долях по <иные данные>, исчисленная пропорционально сумме удовлетворенным исковым требованиям, в порядке ст. 333. 19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшение подлежащей взысканию неустойки не влияет на размер госпошлины, подлежащей взысканию со стороны ответчика от цены иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» к Платонову <иные данные>, Платонову <иные данные>, Платонову <иные данные>, Платоновой <иные данные> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков Платонова <иные данные>, Платонова <иные данные>, Платонова <иные данные>, Платоновой <иные данные> в пользу Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> копеек, пени в размере <иные данные> рублей.

Взыскать с ответчиков Платонова <иные данные>, Платонова <иные данные>, Платонова <иные данные>, Платоновой <иные данные> в пользу Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» государственную пошлины по <иные данные>.

Решение в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд, постановивший решение.

Судья /подпись/

копия верна. судья

секретарь