Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2010 ~ М-102/2010 от 16.07.2010

№2-814 стр 56

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2010г. г. Орёл

 Железнодорожный районный суд г. Орла в  составе

председательствующего судьи Лихачева В.И.

с участием представителя ЗАО «Райффайзенбанк»    Борисовой Н.Н..

при секретаре судебного заседания Афониной Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ЗАО «Райффайзенбанк»  к Тенитиловой Алле Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л :

      ЗАО «Райффайзенбанк»    обратился в суд с иском к  Тенитиловой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, штрафа за просрочку внесения очередного платежа.

     В обоснование заявленного требования указав, что 10.08.2008г. с Тенитиловой А.В. был заключен кредитный договор в размере 2 932 000 рубля, сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита. 17.09.2008г. Банк перечислил указанную сумму договора. Согласно условиям договора заемщик платит кредитору неустойку в  виде пени в размере 0,9%  от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. За нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов взимается неустойка в размере 0,9% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый день просрочки. До марта 2010 года заемщиком производились выплаты по кредиту. При заключении кредитного договора между истцом и  ответчиком был заключен договор ипотеки квартиры от 10.09.2008г., зарегистрированный УФРС по Орловской области. Согласно отчету  Номер обезличен об оценке рыночной стоимости объекта ипотеки, стоимость спорной квартиры составляет 4 019 000 рублей. Просят взыскать с Тенитиловой А.В. задолженность по кредитному договору в сумме 4 305 511 руб. 30 коп., в том числе 2 880 190 руб. 55 коп. - задолженность по уплате основного долга, 309 062 рубля - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 1 116 258, 38 рублей – сумма штрафа за просрочку внесения очередного платежа. Так же обратить взыскание на принадлежащий Тенитиловой А.В. на праве собственности заложенный по договору об ипотеке предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов квартиры, общей площадью 88,5 кв.м., расположенную по адресу ..., кадастровый номер Номер обезличен и установить первоначальную продажную стоимость в размере 4 019 000 рублей. Взыскать в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» с Тенитиловой А.В. уплаченную госпошлину за подачу иска в размере 48 527,56 руб.

В судебном заседании представитель ЗАО «Райффайзенбанк»   Н.Н. Борисова исковые требования поддержала в полном объеме.

  Ответчик Тенитилова А.В. о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщила.

      В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

 Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

 Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     В судебном заседании установлено, что 10.09.08г. между ЗАО «Райффайзенбанк» и Тенитиловой А.В. был заключен Кредитный договор Номер обезличен

В соответствии с условиями вышеуказанного договора Банк предоставил Ответчику кредит в размере 2 932 000 (Два миллиона девятьсот тридцать две тысячи) рублей сроком 180 (Сто восемьдесят) месяцев с даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных Кредитным договором.

За пользование кредитом Заемщик, в соответствии с п. 1.5 вышеуказанного Кредитного договора уплачивает Кредитору проценты в размере 16% годовых.

Дата обезличена года Банк перечислил на счет Номер обезличен 2 932 000 (Два миллиона девятьсот тридцать две тысячи) рублей, что подтверждается выпиской по счету л.д.36).

Согласно кредитному договору при нарушении сроков возврата кредита Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,9% процента от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, (п. 7.2)

При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в размере 0,9 % процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый день просрочки, (п. 7.3)

Согласно п. 7.4 Кредитного договора, сумма пеней уплачивается в дополнение к процентам, указанным в п. 1.5 договора.

Согласно п. 4.1 договора, проценты по кредиту начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за датой предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в  п. 1.5 кредитного договора.

Заемщик производил выплаты по кредиту до марта 2010 года с нарушением сроков и размеров платежей. Начиная с марта 2010 года платежи по Кредитному договору не поступали л.д.11-12)

В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора банком было направлено в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита, однако задолженность по кредиту не погашена л.д. 42-43).

При заключении Кредитного договора между истцом и Тенитиловой А.В. был заключен Договор ипотеки квартиры от Дата обезличена г. Номер обезличен б/н, зарегистрирован Дата обезличенаг. Управлением федеральной регистрационной службы по ..., номер регистрации Номер обезличен, в соответствии с которым (п. 1.1.) в обеспечение исполнения обязательств Ответчика перед истцом по кредитному договору ответчик передал в залог истцу принадлежащие ему на праве собственности квартиру, общей площадью 88,5 кв. М., этаж 1, расположенную по адресу: ..., ..., кадастровый номер 7Номер обезличен, принадлежащую Ответчику на праве собственности на основании Договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена г., зарегистрирован в реестре Дата обезличена г. За Номер обезличен, произведена государственная регистрация права Управлением федеральной регистрационной службы по ..., выдано свидетельство о государственной регистрации права «31» мая 2005 года, бланк серии 57 АА Номер обезличен, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от «31» мая 2005 г.

Согласно Договору об ипотеке (п. 1.5) предмет ипотеки в спорах или под арестами не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен.

     Согласно отчету № 494 об оценке рыночной стоимости объекта ипотеки по состоянию на 22.06.2010 г., составленного ООО « Агентство «Деловой мир» рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 4 019 000 (Четыре миллиона девятнадцать тысяч) рублей.

     По состоянию на 16 июля 2010 года задолженность Тенитиловой А.В. по кредитному договору составляет 4 305 511 (Четыре миллиона триста пять тысяч пятьсот одиннадцать ) рублей 30 копеек., в том числе - 2 880 190 (Два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч сто девяносто) рублей 55 копейки - задолженность по уплате основного долга по кредиту, 309 062 (Триста девять тысяч шестьдесят два) рубля 37 копеек -задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 1 116 258 (Один миллион сто шестнадцать тысяч двести
пятьдесят восемь) рублей 38 копеек- задолженность по уплате
штрафов за просрочку внесения очередного платежа.

    Выслушав представителя ЗАО «Райффайзенбанк», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст.810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона об ипотеке, требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

 Поскольку Тенитилова А.В. взятых на себя обязательств перед банком не выполнила, суд считает возможным исковые требования ЗАО «Райффайзенбанк»  удовлетворить частично.

  В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом положения указанной нормы, требование о  взыскании с Тенитиловой А.В. штрафа за просрочку внесения очередного платежа в размере 1 116 258 руб., подлежит уменьшению и с ответчика следует взыскать штраф в  размере 400 000 рублей.

  Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ЗАО «Райффайзенбанка» удовлетворены частично, то с Тенитиловой А.В. подлежит взысканию госпошлина в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям – 26 146, 26 рублей.

   Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск ЗАО «Райффайзенбанк» к Тенитиловой Алле Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

     Взыскать с Тенитиловой Аллы Владимировны в пользу ЗАО «Райффайзенбанк», в счет погашения задолженности по кредитному договору- 3 589 252,92 руб., в том числе сумму основного долга – 2 880 190 (Два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч сто девяносто) рублей 55 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 309 062 (Триста девять тысяч шестьдесят два) рубля 37 копеек, штраф за просрочку очередного платежа – 400 000 ( четыреста тысяч) руб.

  Взыскать с Тенитиловой Аллы Владимировны в пользу ЗАО «Райффайзенбанк»  госпошлину в  размере 26 146, 26 руб.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью
88,5 кв. м., расположенную по адресу: ... ..., квартира 1, кадастровый (или условный) номер
Номер обезличен. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 4 019 000 (Четыре миллиона девятнадцать тысяч) рублей.

  Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

  Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Лихачев В.И.