Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2011 ~ М-1673/2011 от 16.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                   № 2-1803/2011

28июля 2011года Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи -Посновой Л.А.

с участием истца Неуныловой Л.А.

ее представителя Киселева С.А.

представителя третьего лица Латышевой Е.И.

при секретаре -Копейкиной Т.В.                                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неуныловой Ларисы Анатольевны к ОРГ1 о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Истец Неунылова Л.А.обратилась в судс требованием к ОРГ1 о признании права собственности на земельный участок,ссылаясь на то,что ФИО3является правообладателем земельного участка,расположенного в <адрес>часток №на основании постановления администрации <адрес> от29ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3продал земельный участок Неуныловой Л.А.,что следует из расписки ДД.ММ.ГГГГ.Фактически с указанного времени Неунылова Л.А.несет бремя расходов по содержанию участка и оплате членских взносов.Поскольку земельный участок выделялся ФИО3,истец не может реализовать свое право на его приватизацию.Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью980кв.м.с кадастровым №,расположенный в <адрес>часток №.

В судебном заседании представитель истца Киселев С.А.,действующий на основании доверенности (л.д. №),истец ФИО1исковые требования поддержали,по основаниям изложенным в иске,суду пояснили,что в связи с не оформлением земельного участка ФИО3 в установленном законом порядке,в настоящее время не может зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка,и оформить переход его права собственности.

Представитель ответчика-ОРГ1 в зал судебного заседания не явился,согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда-2» -Латышева Е.И.,против заявленных требований Неуныловой Л.А.не возражала.

Третье лицо-ФИО3,извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом,в суд не явился,об уважительности неявки суду не сообщил.

Выслушав истца,ее представителя,представителя третьего лица,исследовав материалы дела,суд приходит к выводу о том,что исковые требования Неуныловой Л.А.подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.1ст.64ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.2ст.15ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Исходя из положения ст.25ЗК РФ права на земельные участки,предусмотренныеглавами III иIV настоящего Кодекса,возникают по основаниям,установленным гражданскимзаконодательством,федеральными законами,и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральнымзаконом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено,что постановлением Мэра г.Красноярска № ДД.ММ.ГГГГ.было решено,земельные участки садоводческих товариществ в районе Кузнецовского плато г.Красноярска и в районе железнодорожной платформы Петряшино передать членам садоводческих товариществ в собственность,а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность,городскому земельному комитету выдать членам садоводческих товариществ свидетельства,удостоверяющие право на земельные участки.На основании чего СТ «Надежда-2» выдано свидетельство на право собственности на землю и бессрочного пользования землей расположенном в районе Кузнецовское плато,площадью27,05га (л.д.9).

На основании свидетельства № праве собственности на землю ФИО3был выделен в собственность бесплатно земельный участок0,980га (л.д.12).

Согласно выписки из адресного реестра ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» земельному участку,имеющему кадастровый № адрес <адрес>, №уч. №,правообладателем которого является ФИО3 (л.д.14).

Земельный участок расположенного в <адрес>ч. №имеет кадастровый №что следует из кадастрового паспорта (л.д.17).

Из пояснений данных в судебном заседании представителем третьего лица Латышевой Е.И.,следует,что членом СТ «Надежда-2» является Неунылова Л.А.,ДД.ММ.ГГГГ.приобрела земельный участок у его владельца ФИО3,которым законно владеет и пользуется до настоящего времени,оплачивает взносы.

Положениями ст.164ГК РФ предусмотрено,что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке,предусмотренныхстатьей131настоящего Кодекса изаконом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.260ГК РФ лица,имеющие в собственности земельный участок,вправе продавать его,дарить,отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом(статья209) постольку,поскольку соответствующие земли на основаниизакона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Статьей 454ГК РФ предусмотрено,что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю),а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из расписки,ДД.ММ.ГГГГ ФИО3получил от Неуныловой Л.А.<данные изъяты> за продаваемый земельный участок расположенный в <адрес> (л.д.18).

В соответствии с уведомлением об отсутствии Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений,данных о зарегистрированным правах на земельный участок с кадастровым №:50:0500433:199не имеется.

В соответствии со ст.16ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя,сторон договора.При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда,вынесенного по требованию другой стороны.

Суд,удовлетворяя требования истца,исходит из того,что исходя из расписки о получении денежных средств за земельный участок,расположенный в <адрес>ч.<адрес>Иванов М.И.как собственник распорядился принадлежащим ему земельным участком,однако в уполномоченный орган для регистрации перехода права собственности стороны договора,необратились.Однако,истица с2004года фактически стала собственником данного земельного участка,обрабатывает его, при этом уплачивает членские взносы,что подтверждается представителем садоводческого товарищества.Каких-либо доказательств,свидетельствующих о недействительности или ничтожности договора купли-продажи земельного участка,сторонами не представлено.

Претензий со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.При указанных основаниях,суд полагает,за истицей следует признать право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-199ГПК РФ,суд

                                                Р Е Ш И Л:

Признать право собственности наземельный участок общей <данные изъяты>.,кадастровый №:№,расположенный по адресуКрасноярский крайг.<адрес>,участок №за Неуныловой Ларисой Анатольевной,ДД.ММ.ГГГГ рождения,состоящей на регистрационном учете по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г.Красноярска.в течение10днейс момента вынесения полного текста решения.

Председательствующий      Л.А.Поснова