Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4563/2014 ~ М-3501/2014 от 28.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2014 год г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре судебного заседания Эмировой К.Э.,

с участием истца – представителя ОАО «Р. Сельскохозяйственный Банк» Гуровой Д.В. по доверенности от дата г.,

представителя ответчика Базалеева А.В. Федоровой Л.В. по доверенности от дата г.,

представителя ответчика Ли В.Н. Супруновой К.С., ордер № 042652,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного райсуда <адрес> гражданское дело № по иску ОАО «Р. Сельскохозяйственный Банк» к ИП - главе КФХ Ли Валерию Николаевичу, Ли Валерию Николаевичу, Базалееву А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Р. Сельскохозяйственный Банк» обратилось в суд с иском к ИП главе КФХ Ли В.Н., Ли В.Н., Базалееву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата между ОАО «Россельхозбанк» и ИП - главе КФХ (ИП ГКФХ) был заключен кредитный договор №110605/0035, по условиям которого ОАО «Россельхозбанк» обязалось предоставить ИП ГКФХ кредит в сумме 7 500 000,00 рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 13,05 % годовых. Окончательный срок возврата кредита дата. Согласно условиям договора проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая датой фактического погашения кредита (включительно), и подлежат уплате Заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, а за последний месяц пользования кредитом - в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Кредитором были заключены: договор № поручительства физического лица от дата с гражданином РФ Ли Валерием Николаевичем; договор 110605/0035-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от дата, заключенный с Базалеевым А. В. по которому Банку передано: 1. Свинарник (незавершенное строительством); Инвентарный номер: 2047. Литер: А; Назначение: Нежилое здание;

Площадь: общая площадь застройки степень готовности: 90 %, Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:0004:2047/83:1000/А; залоговой стоимостью в размере 2 474 250,00 руб.; 2. Телятник;Инвентарный номер: 2050. Литер: В; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 29,80 кв.м.; Этажность: 1; Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-459; залоговой стоимостью в размере 121 500,00 руб.; 3. Коровник на 200 голов; Инвентарный номер: 2050. Литер: А; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 1781,30 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:0004:2050/83:1000/А; залоговой стоимостью в размере 6 863 250,00 руб.; 4. Зернохранилище; Инвентарный номер: 2050. Литер: Д; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 498,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-453; залоговой стоимостью в размере 1 787 250,00 руб.; 5. Проходная; Инвентарный номер: 2050. Литер: Б; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 13,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный номер: 26-26-14/001/2009-457; залоговой стоимостью в размере 78 000,00 руб.; 6. Весовая; Инвентарный номер: 2050. Литер: Ж; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 22,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-455; залоговой стоимостью в размере 89 250,00 руб.; 7. Земельный участок; Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства; Площадь: 100000,00 кв.м., Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:4;определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме – 633 000, 00 руб., общей залоговой стоимостью 12 046 500, 00 (Двенадцать миллионов сорок шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. Местоположение зданий и земельного участка (адрес): государство Россия, <адрес>, участок находится примерно в 2680 м по направлению на запад от ориентира Администрации села Левокумского расположенного за пределами участка. Имущество, переданное в залог, находится в сохранности, что подтверждается актами проверки залога.

Свои обязательства, предусмотренные Кредитным Договором, Банк выполнил в полном объёме, предоставив Заемщику кредит в сумме 7 500 000,00 руб. Заемные средства были перечислены на его счет № 0000171.

Заемщик с дата прекратил добросовестное исполнение обязательств по элитному договору № в части погашения процентов по кредитному договору.

дата г., дата в адрес Ответчиков были направлены претензионные требования о досрочном возврате кредита. Однако до настоящего времени требования Банка не исполнены.

По состоянию на 16.06. 2014 года сумма задолженности Ответчиков перед ОАО «Россельхозбанк» составляет: просроченный основной долг 7500 000 руб.,просроченные проценты 1627 351 руб., пеня за просрочку процентов 239624,74 руб., пеня за просрочку кредита 1086513,70 руб., а всего 10453489,44 руб.

Просят взыскать солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ИП ГКФХ Ли В.Н., Ли В.Н. задолженность по кредитному договору № от дата в сумме 10453489,56 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 60000 руб.; взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» с Базалеева А.В. расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.; обратить взыскание на имущество Базалеева А.В., преданного в залог ОАО «Россельхозбанк» по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №110605\0035-7.2 от дата г.: 1. Свинарник (незавершенное строительством); Инвентарный номер: 2047. Литер: А; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая площадь застройки степень готовности: 90 %, Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:0004:2047/83:1000/А; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 2 474 250,00 руб.; 2. Телятник;Инвентарный номер: 2050. Литер: В; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 29,80 кв.м.; Этажность: 1; Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-459; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 121 500,00 руб.; 3. Коровник на 200 голов; Инвентарный номер: 2050. Литер: А; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 1781,30 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:0004:2050/83:1000/А; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 6 863 250,00 руб.; 4. Зернохранилище; Инвентарный номер: 2050. Литер: Д; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 498,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-453; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 1 787 250,00 руб.; 5. Проходная; Инвентарный номер: 2050. Литер: Б; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 13,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный номер: 26-26-14/001/2009-457; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 78 000,00 руб.; 6. Весовая; Инвентарный номер: 2050. Литер: Ж; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 22,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-455; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 89 250,00 руб.; 7. Земельный участок; Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства; Площадь: 100000,00 кв.м., Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:4;определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме – 633 000, 00 руб., определив его общую начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 12 046 500, 00 руб.

Представитель истца– представитель ОАО «Р. Сельскохозяйственный Банк» Гурова Д.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить; встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчика Базалеева А.В. Федорова Л.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Ли В.Н. Супрунова К.С. заявленные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителя истца - представителя ОАО «Р. Сельскохозяйственный Банк» Гурову Л.В., представителя ответчика Базалеева А.В. Федорову Л.В., представителя ответчика Ли В.Н. Супрунову К.С., изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как было установлено в судебном заседании, дата между ОАО «Россельхозбанк» и ИП ГКФХ Ли Валерией Николаевичем был заключен кредитный договор №110605/0035.

По условиям договора ОАО «Россельхозбанк» обязалось предоставить ИП ГКФХ Ли В.Н. кредит в сумме 7 500 000,00 рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 13,05 % годовых.

Согласно п. 1.6. Кредитного Договора окончательный срок возврата кредита - «15» октября 2013 года.

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая датой фактического погашения кредита (включительно).

В силу п. 4.2.1. Кредитного Договора проценты подлежат уплате Заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, а за последний месяц пользования Кредитом - в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Кредитором были заключены: договор № поручительства физического лица от дата с гражданином РФ Ли Валерием Николаевичем; договор 110605/0035-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от дата, заключенный с Базалеевым А. В. по которому Банку передано: 1. Свинарник (незавершенное строительством); Инвентарный номер: 2047. Литер: А; Назначение: Нежилое здание;

Площадь: общая площадь застройки степень готовности: 90 %, Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:0004:2047/83:1000/А; залоговой стоимостью в размере 2 474 250,00 руб.; 2. Телятник;Инвентарный номер: 2050. Литер: В; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 29,80 кв.м.; Этажность: 1; Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-459; залоговой стоимостью в размере 121 500,00 руб.; 3. Коровник на 200 голов; Инвентарный номер: 2050. Литер: А; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 1781,30 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:0004:2050/83:1000/А; залоговой стоимостью в размере 6 863 250,00 руб.; 4. Зернохранилище; Инвентарный номер: 2050. Литер: Д; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 498,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-453; залоговой стоимостью в размере 1 787 250,00 руб.; 5. Проходная; Инвентарный номер: 2050. Литер: Б; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 13,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный номер: 26-26-14/001/2009-457; залоговой стоимостью в размере 78 000,00 руб.; 6. Весовая; Инвентарный номер: 2050. Литер: Ж; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 22,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-455; залоговой стоимостью в размере 89 250,00 руб.; 7. Земельный участок; Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства; Площадь: 100000,00 кв.м., Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:4;определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме – 633 000, 00 руб., общей залоговой стоимостью 12 046 500, 00 (Двенадцать миллионов сорок шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. Местоположение зданий и земельного участка (адрес): государство Россия, <адрес>, участок находится примерно в 2680 м по направлению на запад от ориентира Администрации села Левокумского расположенного за пределами участка. Имущество, переданное в залог, находится в сохранности, что подтверждается актами проверки залога.

Свои обязательства, предусмотренные Кредитным Договором, Банк выполнил в полном объёме, предоставив Заемщику кредит в сумме 7 500 000,00 руб. Заемные средства были перечислены на его счет № 0000171.

Заемщик с дата прекратил добросовестное исполнение обязательств по элитному договору № в части погашения процентов по кредитному договору.

дата г., дата в адрес Ответчиков были направлены претензионные требования о досрочном возврате кредита. Однако до настоящего времени требования Банка не исполнены.

В соответствии с пунктом 7.1 Кредитного договора № от дата за нарушение сроков возврата кредита и оплаты процентов за пользование кредитом начисляется неустойка в виде пени - двойной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Расчет размера неустойки представлен истом.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 2. 2, ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Обязательство, принятое по кредитному договору, не прекращается, т.к. его исполнение может быть произведено и без участия должника, поскольку обязательства по кредитному договору обеспечены договорами поручительства.

В соответствии со ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Однако, поскольку обеспеченное поручительством обязательство не прекращено, следовательно, и поручительство не прекращается.

Согласно п. 2.1. Договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник, то есть в объеме, установленном Кредитным договором на момент предъявления требования. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя
удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

По состоянию на 16.06. 2014 года сумма задолженности Ответчиков перед ОАО «Россельхозбанк» составляет: просроченный основной долг 7500 000 руб.,просроченные проценты 1627 351 руб., пеня за просрочку процентов 239624,74 руб., пеня за просрочку кредита 1086513,70 руб., а всего 10453489,44 руб.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, а также положения действующего законодательства, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 60000 руб. – с ИП ГКФХ Ли В.Н. и Ли В.Н.; и в размере 4000 руб. – с Базалеева А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Р. Сельскохозяйственный Банк» к ИП - главе КФХ Ли Валерию Николаевичу, Ли Валерию Николаевичу, Базалееву А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ИП ГКФХ Ли Валерия Николаевича, Ли Валерия Николаевича задолженность по кредитному договору № от дата в сумме 10453489,56 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 60000 руб.

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» с Базалеева А. В. расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Обратить взыскание на имущество Базалеева А. В., преданного в залог ОАО «Россельхозбанк» по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №110605\0035-7.2 от дата г.: 1. Свинарник (незавершенное строительством); Инвентарный номер: 2047. Литер: А; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая площадь застройки степень готовности: 90 %, Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:0004:2047/83:1000/А; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 2 474 250,00 руб.; 2. Телятник;Инвентарный номер: 2050. Литер: В; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 29,80 кв.м.; Этажность: 1; Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-459; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 121 500,00 руб.; 3. Коровник на 200 голов; Инвентарный номер: 2050. Литер: А; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 1781,30 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:0004:2050/83:1000/А; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 6 863 250,00 руб.; 4. Зернохранилище; Инвентарный номер: 2050. Литер: Д; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 498,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-453; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 1 787 250,00 руб.; 5. Проходная; Инвентарный номер: 2050. Литер: Б; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 13,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный номер: 26-26-14/001/2009-457; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 78 000,00 руб.; 6. Весовая; Инвентарный номер: 2050. Литер: Ж; Назначение: Нежилое здание; Площадь: общая 22,50 кв.м.; Этажность: 1, Кадастровый (или условный) номер: 26-26-14/001/2009-455; определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 89 250,00 руб.; 7. Земельный участок; Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства; Площадь: 100000,00 кв.м., Кадастровый (или условный) номер: 26:14:130204:4;определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме – 633 000, 00 руб., определив его общую начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме 12 046 500, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья Л.А.Шевелев