Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2011 ~ М-632/2011 от 24.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011г. Комсомольский районный суд г. Тольятти в составе

председательствующегоГоловачевой О.В.,

при секретаре Бузыцковой К.А.,

с участием представителя истца Ереминой С.И.,

ответчика Раченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску С. к Раченко А.В. о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

С. обратилось в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение к Раченко А.В.

Определением Центрального районного суда г.Тольятти от 05.03.2011г. дело направлено в Комсомольский районный суд г.Тольятти по подсудности.

В судебном заседании представитель истца Еремина С.И. поддержала исковые требования, пояснила, что по договору купли-продажи ... от ... года, заключенному между С1 и Ф., истцом приобретено здание временного закрытого склада ... по адресу: г.Тольятти. ..... Право собственности на все объекты было зарегистрировано в соответствии с действующим, на момент приобретения имущества, законодательством, что подтверждаются свидетельством Ф. ... от ... года.

В марте 1998г. право собственности, в том числе на здание ..., зарегистрировано за С. в И.. Впоследствии, часть здания ... по адресу: г. Тольятти, ...., передана в уставный капитал П., однако регистрационное удостоверение было выдано П. на все здание ... Собственником имущества, ранее принадлежавшего П. в настоящее время является Раченко А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ..., выданном 07.12.2009г.

С., являясь собственником оставшейся части здания ..., обратилось в У. - нежилое помещение, состоящее из комнат ..., общей площадью комнат ... кв.м., здание литер ... расположенное по адресу: Самарская область, г.Тольятти, .... Регистрация права собственности была приостановлена, в связи с тем, что в договоре ... от ... года числится объект: здание временного закрытого склада ..., тогда как С. обратилось за регистрацией права на иной объект недвижимого имущества - нежилое помещение, состоящее из комнат ..., общей площадью комнат ... кв.м., здание ..., расположенное по адресу: Самарская область, г.Тольятти, .....

На момент передачи части временного закрытого склада ... в собственность П., практики выделения части здания в натуре до его отчуждения не существовало. Кроме того, в договоре ... технические характеристики объекта не указаны, в связи с чем не прослеживается, что нежилое помещение, состоящее из комнат ..., общей площадью ... кв.м., является частью здания ..., расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ...., принадлежащего С..

Данный объект состоит на кадастровом учете. Технические характеристики объекта отражены в кадастровом паспорте.

Таким образом, после продажи части здания, в собственности С. осталась другая часть здания - семенного закрытого склада ... в виде объекта недвижимого имущества - нежилого помещения, состоящего из комнат ..., общей площадью комнат ... кв.м., здание ... расположенного по адресу: Самарская область. г.Тольятти. ....

Раченко А.В. является собственником другой части - временного закрытого склада ... - нежилого помещения, состоящего из комнат ..., общей площадью комнат ... кв.м.

Представитель истца просит признать за С. право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, состоящее из комнат ..., общей площадью комнат ... кв.м., здание литер ..., расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, .....

Ответчик Раченко А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что свидетельством о праве собственности от ... подтверждено, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение – склад, площадью ... кв.м, состоящий из комнат ..., расположенный по адресу: г. Тольятти, .... Склад представляет собой комплекс нескольких помещений, он на объекты истца не претендует.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ подтверждается, что 04.08.1992г. организовано С., его директором является Павлов П.П. (л.л.д.6,8).

Из договора купли-продажи ... от ... года, заключенному между С1 и Ф., усматривается что С1 было приобретено здание временного закрытого склада ..., расположенное по адресу: г.Тольятти. .... (л.л.д.39-43).

Между Ф. и С. заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи ... от ..., согласно которому склад ... входит в перечень выкупаемых С. средств (л.л.д.46-50).

Право собственности на все объекты было зарегистрировано в соответствии с действующим на момент приобретения имущества, законодательством, что подтверждаются свидетельством Ф. ... от ... года.

В марте 1998 года право собственности, в том числе на здание ..., было зарегистрировано за С. в И., выдан технический паспорт на помещение (л.л.д.60-69).

Часть купленного здания ..., расположенного по адресу: г. Тольятти, ...., передана в уставный капитал П.. Однако, регистрационное удостоверение было выдано П. на все здание ...

Согласно свидетельству о праве собственности серии ..., выданному 07.12.2009г., склад ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г. Тольятти, ...., является собственностью Раченко А.В. (л.д.110).

Согласно свидетельству о праве собственности серии ... выданному 07.12.2009 года в настоящее время имущество в виде склада ..., площадью ... кв.м, комнаты ... расположенный по адресу: г. Тольятти, ...., ранее принадлежавшее П., является собственностью Раченко А.В. (л.д.109).

Согласно свидетельству о праве собственности серии ... выданному 07.12.2009 года склад ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г. Тольятти, ...., является собственностью Раченко А.В. (л.д.111).

Уведомлением ..., выданным У. 06.12.2010г., подтверждается, что в документах, представленных на государственную регистрацию были предоставлены договор купли-продажи от ... и дополнительные соглашения, однако, в перечне объектов, продаваемых в собственность указанным договором и дополнительными соглашениями, отсутствует объект недвижимого имущества, заявленный на государственную регистрацию.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд приходит к выводу, что С. стал собственником недвижимого имущества - нежилого помещения, состоящего из комнат ..., общей площадью комнат ... кв.м., здание ..., расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ...., на основании договора купли-продажи. Лиц, претендующих на указанный объект, судом не установлено.

Совокупность названных доказательства приводит суд к выводу, что исковые требования С. являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 1460 руб. Стоимость объекта, о праве собственности на который заявлен иск, составляет 266312 руб. (л.д.67). Недоплаченная госпошлина в сумме 4403, 12 руб. подлежит взысканию в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление С. удовлетворить.

Признать за С. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, ...., здание литера ..., состоящее из комнат ..., общей площадью ... кв.м.

Взыскать с С. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 4403 рубля 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2011г. Судья-