Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2016 ~ М-343/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-354-16

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Лариковой С.В.

при секретаре Афанасьеве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> к Останковой О.В. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> Ершов Л.Н. обратился в суд с иском и просит обратить взыскание на земельный участок общей площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Останковой О.В.

В обоснование заявленный требований истец ссылается на то, что на основании исполнительного листа №, выданного <адрес> районным судом <адрес> в отношении Останковой О.В. возбуждено исполнительное производство.

Требования исполнительного документа Останковой О.В. не исполнены. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, на которой может быть обращено взыскание.

В судебное заседание истец не явился. И.о. начальника отдела-старший судебный пристав ОСП по <адрес> Горбачев А.А. направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело безучастия истца, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Останкова О.В. в суде заявленные требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Центрально-Черноземный Банк ПАО «Сбербанк» в суд не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно абзацу 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пп. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом установлено, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Останковой О.В., ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <рублей>., из которых просроченный основной долг <рублей>., просроченные проценты - <рублей>., неустойка за просроченный основной долг – <рублей>., неустойка за просроченные проценты - <рублей>., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <рублей>., а всего ко взысканию <рублей>. Также принято решение о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Останковой О.В. и ОАО «Сбербанк России» в лице <адрес> отделения № и обращения взыскания на заложенное имущество – жилой дом с хозяйственными строениями общей площадью 44,7 кв. м, инвентарный №, литер А,а, а1, Г, расположенный по адресу: <адрес> с установлением его начальной продажной цены с торгов в размере <данные изъяты> руб. Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества направить в счет погашения задолженности Останковой О.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах присужденной ко взысканию суммы в размере <рублей>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> на основании исполнительного листа №, выданного <адрес> районным судом <адрес> в отношении должника Останковой О.В. возбуждено исполнительное производство. Данные обстоятельством подтверждаются объяснениями ответчика, постановлением о возбуждении исполнительного производства ( л.д.6-7).

Так же установлено, что Останковой О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв. м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый №, что подтверждается объяснениями ответчика, свидетельством о государственной регистрации прав ( л.д.11), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.12-13).

Спорный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Учитывая вышеизложенное, исходя из основных принципов земельного законодательства, перечисленных в ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что реализация жилого дома, являющегося предметом ипотеки, при судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего на праве собственности залогодателю земельного участка, на котором расположено это здание, даже в том случае, если сам земельный участок не был заложен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> подлежат удовлетворению.

Оценка земельного участка должна быть осуществлена судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Останковой О.В. в доход муниципального района «<адрес>» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> к Останковой О.В. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника– удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок общей площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Останковой О.В..

Взыскать с Останковой О.В. в доход муниципального района «<адрес>» госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий ( подпись) С.В. Ларикова

Копия верна

Судья Медвенского

районного суда                                 С.В. Ларикова