Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5242/2012 ~ М-3874/2012 от 23.11.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 19 декабря 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахрамович О.Л. к КНЦ СО РАН о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Ахрамович О.Л. обратился в суд с иском к КНЦ СО РАН о признании права собственности на гаражный бокс <номер> общей площадью 54.5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», мотивируя тем, что решением от <дата> <номер> для КНЦ СО РАН был выделен земельный участок для проектирования и строительства. В связи с возникшей необходимостью в возведении подпорной стены было принято решение о строительстве трехуровневого комплекса из 105 гаражных боксов на земельном участке площадью 4 249 кв.м., которому впоследствии был присвоен адрес <адрес> Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, закреплен в постоянное бессрочное пользование за КНЦ СО РАН согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов <номер> от <дата> На основании договора о переуступке права от <дата> заключенного с Ж. она является приобретателем прав на спорный гаражный бокс. В настоящее время все необходимые заключения о соответствии спорного объекта строительным, противопожарным и санитарным нормам получены.

В судебном заседании представитель истца Иванов В.В. (действующий на основании доверенности № <дата>) на исковых требованиях настаивал, дал пояснения в соответствии с изложенным выше.

Представитель ответчика КНЦ СО РАН в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Росреестра по Красноярскому краю и Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Красноярскому краю представила письменный отзыв.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с согласия представителя истца полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 126 700,00 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, А с кадастровым номером <номер> является государственной собственностью и передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному учреждению «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов <адрес> <номер> от <дата>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> от <дата>, решением Красноярского городского совета народных депутатов <номер> от <дата>.

На основании договора о долевом участии в строительстве комплекса гаражей в <адрес> (у строящегося жилого <адрес>) <номер>, заключенного между КНЦ СО РАН и Ж. предметом которого являлась совместная деятельность по финансированию и строительству комплекса гаражей у строящегося жилого дома <адрес> <адрес>, Ж.. за счет собственных средств финансировала строительство комплекса гаражей, в.т.ч. непосредственного гаража <номер> (59).

<дата> Ж. переуступила Ахрамович О.Л. право требования предоставления гаража <номер> в комплексе гаражей во втором микрорайоне Академгородка после окончания строительства, что подтверждается договором о переуступке прав.

Исходя из требований, предусмотренных ст.ст. 269, 271 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из представленного суду технического паспорта нежилого помещения от <дата>, гаражный бокс <номер>, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещения 54.5 кв.м., Наличие почтового адреса подтверждается заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от <дата> <номер> и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> <номер>

В соответствии с представленными заключениями гаражный бокс соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям (Заключение <номер> ООО «Альт, заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата>).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от <дата>, установлено, что при обследовании строительных конструкций бокса каких - либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами.

В соответствии с заключением Департамента градостроительства администрации <адрес> № <номер>, сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес>, <адрес>», бокс <номер> возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время, согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата> <номер> и Управления Росреестра по <адрес> от <дата> <номер>, права на недвижимое имущество и сделки с ним на спорный объект ни за кем не зарегистрированы, строительство гаражного бокса оплачено в полном объеме, спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за Ахрамович О.Л.. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «Г» бокс <номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахрамович О.Л. удовлетворить.

Признать право собственности за Ахрамович О.Л. на гаражный бокс с подвалом (Лит Г,Г1), общей площадью 54.5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>Г», бокс <номер>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Харитонов А.С.