Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2016 (2-2956/2015;) ~ М-3259/2015 от 11.11.2015

Дело 2-206/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» марта 2016 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Е. А. к Котову О. В., Котову И. О., Котовой С. И., администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и изменении размера долей земельного участка и встречного заявления Котова О. В., Котова И. О., Котовой С. И. к Поляковой Е. А., администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и изменении размера долей земельного участка,

у с т а н о в и л:

Полякова Е.А. обратилась в суд с иском к Котову О. В., Котову И. О., Котовой С. И., администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о снятии земельного участка с кадастровым номером № кадастрового учета, как ошибочно поставленного, изменении размера долей земельного участка в праве общедолевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Котов О.В., Котова С.И., Котов И.О. обратилась в суд с иском к Поляковой Е.А., администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета как ошибочно поставленного, изменении размера долей земельного участка с кадастровым номером № в праве общедолевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении Полякова Е.А. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 36/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>. Котов О.В., Котова С.И., Котов И.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность 33/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 56/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в равных долях, расположенные по тому же адресу. Споров между совладельцами данного земельного участка никогда не происходило. В процессе подготовки планов границ выяснилось, что происходит территориальное наложение земельного участка с № и земельного участка с №, расположенных по адресу: <адрес>. На основании Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" запрещен раздел земельных участков, имеющих пересечение. У ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по Тамбовской области" нет оснований для раздела земельного участка с №. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 25.02.2015 права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы. В связи с этим для возможности проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с № необходимо убрать территориальное наложение с земельным участком с №, то есть снять с кадастрового учета указанный участок. Кроме того, в процессе подготовки документов был выявлен неверный размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Согласно выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № указаны правообладатели земельного участка с кадастровым номером № Котов О.В. - 56/300 доли земельного участка, Котова С.В. - 56/300 доли земельного участка, Котов И.О. - 56/300 доли земельного участка, Полякова Е.А. - 36/100 доли земельного участка иных правообладателей земельного участка нет. В том случае, если сложить данные доли и привести к общему знаменателю, то получится не 1, а 276/300 доли. Площадь спорного земельного участка с момента его предоставления и до настоящего времени оставалась прежней и никогда не изменялась. Споров по долям между совладельцами не было. Размер долей существующий на сегодняшний день установился в связи с ранее допущенной технической ошибкой при их подсчете. Просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с № ошибочно поставленный, считать принадлежащими ей на праве собственности 340/1000 долей земельного участка площадью 3019 кв.м. с кадастровым номером №

Во встречном исковом заявлении Котов О.В., Котова С.И., Котов И.О., ссылаясь на аналогичные основания, просили суд снять с кадастрового учета земельный участок с КН № как ошибочно поставленный, считать принадлежащими на праве собственности Котову О.В. - 220/1000, Котову И.О. - 220/1000, Котовой С.И. - 220/1000 долей земельного участка площадью 3019 м2. с кадастровым номером №

В судебном заседании истец (ответчик по встречному требованию) Полякова Е.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики (истцы по встречному требованию) Котов О.В., Котова С.И., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Котова И.О., в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы Бокинского сельсовета с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора относит на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 130 ГК РФ, ст. ст. 1, 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.06.2008 года Полякова Е.А. является собственником 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 36/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Котов О.В., Котова С.И., Котов И.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 33/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 56/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в равных долях, расположенные по тому же адресу.

Согласно заключения кадастрового инженера Белкиной А.Д. на основании договора №33 от 28.10.2014 г. на проведение кадастровых работ произведена геодезическая съемка и изготовлены планы границ земельного участка для подготовки межевого плана с целью раздела земельного участка по адресу: <адрес>, и постановки на государственный кадастровый учет. В процессе подготовки планов границ выяснилось, что происходит территориальное наложение (пересечение границ земельных участков) земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером 68:20:0601004:42, расположенных по адресу: <адрес>.

Для возможности проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с № необходимо снять с кадастрового учета (убрать территориальное наложение) земельный участок с кадастровым номером 68:20:0601004:42. В процессе подготовки межевого плана на раздел земельного участка с кадастровым номером 68:20:0601004:49 был выявлен неверный размер долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в свидетельстве о государственной регистрации права №-АА 821843 от 16.09.2008г. Необходимо провести уточнение долей и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Работа по подготовке межевого плана приостановлена до внесения изменений в сведениях о долях в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:0601004:49 и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи долей жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Поляковой Е.А. на 17/50 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Котова И.О. на 11/50 долей жилого дома, от 17.07.2006г.; копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Котова О.В. на 11/50 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Котова И.О. на 56/300 долей земельного участка площадью 3019 кв.м., копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Котова И.В. на 56/300 долей земельного участка площадью 3019 кв.м., копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Котовой С.И. на 56/300 долей земельного участка площадью 3019 кв.м от 17.07.2006г.; копией плана границ земельного участка по адресу: <адрес>; копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ; и др. материалами дела.

Наличие на кадастровом учете земельного участка с кадастровым № площадью 1079 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку он находится в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3019 кв.м., нарушают права истца (ответчика по встречному требованию–истца Поляковой Е.А. и ответчиков (истцов по встречным требованиям) Котова О.В., Котовой С.И., Котова И.О. в оформлении прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством. При этом суд учитывает, что спор между сособственниками земельного участка отсутствует, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Поляковой Е.А. и встречные требования Котова О.В., Котовой С.И., Котова И.О. о снятии объекта недвижимости с кадастровым № с регистрационного учета и изменении в сведениях о долях в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № законны, обоснованны и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1079 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3019 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

- ░░░░░░░░░ ░. ░. 340/1000 ░░░░;

- ░░░░░░ ░. ░. 220/1000 ░░░░;

- ░░░░░░ ░. ░. 220/1000 ░░░░;

- ░░░░░░░ ░. ░. 220/1000 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░