Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2010 от 15.01.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к администрации ..., Б., Е. о признании права собственности на долю жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности, встречному иску Б. к Ж., Е. о признании права собственности на долю жилого дома, встречному иску Е. к Ж., Б. о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Ж. обратилась в суд с иском к администрации ..., департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации ... о признании права собственности в порядке наследования на 14/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... с самовольно выстроенными пристроями, общей площадью 49,5 кв. м., мотивируя тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года ее отцу В. был выделен земельный участок Номер обезличен по ..., общей площадью 500 кв. м., для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома. В 1965 году В. построил жилой дом на отведенном ему земельном участке. ... суда ... от Дата обезличена года она, будучи несовершеннолетней, вместе со своей матерью М. была вселена в дом ее отца, в две комнаты площадью 16 кв. м. Кроме того, при жизни В. были возведены одноэтажный бревенчатый жилой пристрой к дому (Лит А2) и бетонный монолитный пристрой к цокольному этажу дома (Лит A3). Дата обезличена года А. умер. Поскольку установление права собственности на самовольно возведенные строения возможно только в судебном порядке, истица просит признать за ней право собственности на 14/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... с самовольно выстроенными пристроями, общей площадью 49,5 кв. м.

В дальнейшем истица Ж. исковые требования неоднократно уточняла, изменив круг ответчиков, в настоящее время просит суд: признать за ней право собственности на долю в жилом доме, общей площадью 69,9 кв. м., расположенном по адресу: ..., ... в размере 1/3; прекратить режим общей долевой собственности на указанный жилой дом, признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в переустроенном виде, общей площадью 49,5 кв. м., расположенную в вышеуказанном доме.

В ходе рассмотрения дела ответчики Б. и Е. обратились со встречным иском к Ж. о выделении в натуре доли из общего домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 20,4 кв. м., в том числе жилой 20,4 кв. м. Кроме того, просят признать за ними право собственности в равных долях (по 1\2 доле) на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме по адресу: ..., ..., общей площадью 20,4 кв. м., в том числе жилой 20,4 кв. м. Требования мотивируя тем, что Дата обезличена года умер их отец В. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Б., Е. и Ж. являются единственными наследниками В. В настоящее время оформить документы, для вступление в наследство, невозможно, поскольку при жизни В. возвел одноэтажный бревенчатый жилой пристрой к дому (ЛитА2) и бетонный монолитный пристрой к цокольному этажу (Лит A3).

Истица-ответчица Ж., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики-истцы Б., Е., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, их представитель Л. (по доверенностям Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования признала в полном объеме, встречные исковое требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным выше.

Представитель ответчика администрации ... Г., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... К. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) была извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц: управления Федеральной регистрационной службы по ..., Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ..., третье лицо Д. были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя ответчиков-истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ж. и встречные исковые требования Е. и Б. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. ч.1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.. ..

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Их материалов дела следует, что согласно свидетельству о смерти I-БА Номер обезличен, выданному Дата обезличена года территориальным отделом управления ЗАГС Красноярского края по ...у ... Дата обезличена года умер В.. После его смерти было открыто наследство.

Наследственное имущество состояло из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., собственником которого В. являлся на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года, удостоверенного 1-й КГНК Дата обезличена года р. Номер обезличен. Согласно справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом Номер обезличен по ..., ранее имел адрес: ....

Наследниками первой очереди являются его: Ж. (А.) Л. М., Е., Б. (А.) Г. М., что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о рождении II-ВЭ Номер обезличен от Дата обезличена года; VI-ВА Номер обезличен от Дата обезличена года; II-ВЭ Номер обезличен от Дата обезличена года.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

То обстоятельство, что кроме Ж., Е. и Б., других наследников не имеется, подтверждается материалами наследственного дела на имущество В., представленного нотариусом И., согласно которому: после смерти В. с заявлениями о принятии наследства обратились его дети: Ж., Е., Б.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью 69,9 кв. м. в том числе жилой 56,9 кв. м., подсобной 13 кв. м. состоит из двух квартир, одна из которых квартира Номер обезличен общей площадью 49,5 кв. м. в том числе жилой 36,5 кв. м., подсобной 13 кв.м. и квартиры Номер обезличен общей площадью 20,4 кв.м. в том числе жилой 20,4 кв. м.

Согласно справкам Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... Номер обезличенНомер обезличен, 83 от Дата обезличена предварительным адресом трехкомнатной квартиры, расположенной по ..., обозначенной в техническом паспорте литерами А, А1, А2, А3 следует считать: ..., ... - 1; предварительным адресом однокомнатной квартиры, расположенной по ..., обозначенной в техническом паспорте литерой А следует считать: ..., ... - 2.

Истица Ж. с 1974 года проживает в отдельной квартире, имеющей отдельный вход и коммуникации, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему домовладению в целом, что подтверждается техническим паспортом домовладения и техническим заключением ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года, в соответствии с которым институт считает возможным выделение доли в виде квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме по адресу: ..., ..., ... от общей площади дома.

Как следует из пояснений представителя ответчиков-истцов Б., Е., поскольку в их пользовании находилась всегда квартира Номер обезличен, они не возражают против выдела доли Ж. в виде квартиры Номер обезличен.

Таким образом, учитывая сложившийся порядок пользования наследственным имуществом, а также мнения участников процесса, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности и выделить Ж., Б. и Е. в натуре доли из общего домовладения, находящегося в ..., ..., в виде занимаемых ими квартир.

Кроме того, как следует из материалов дела, истица Ж. вместе со своей матерью были вселены в дом отца на основании решения суда от Дата обезличена г.

С целью улучшения жилищных условий, с согласия наследодателя, жилой дом был реконструирован: в рамках предоставленного земельного участка, к квартире Номер обезличен был самовольно возведен пристрой.

Согласно техническому заключению ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен строительные конструкции жилого дома (Лит. А, А1, А2, А3) находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (Лит. А, А1, А2, А3), расположенного по адресу: ..., ..., ....

Согласно заключения о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности Номер обезличен от Дата обезличена года одноэтажный жилой дом с цокольным этажом и хозяйственными постройками по адресу: ..., ... соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации ... сохранение самовольно возведенного жилого дома по адресу: ... (Лит. А, А1, А2, А3) возможно, в связи с тем, что размещение данного объекта соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от Дата обезличена года Номер обезличен В-23, при условии использования строения и участка в соответствии с соблюдением экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года частный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... соответствует санитарным правилам и нормам.

Таким образом, самовольная постройка (к квартире Номер обезличен) возведена в рамках предоставленного под строительство жилого дома земельного участка, с согласия его собственника, соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен по ... ... в переустроенном виде, признать за Ж., в силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 69,9 кв. м., в том числе жилой 56,9 кв. м., подсобной 13 кв. м.

Выделить Ж. в натуре долю из общего домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 49,5 кв. м., в том числе жилой 36,5 кв. м., подсобной 13 кв. м.

Признать за Ж. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме по адресу: ..., ..., общей площадью 49,5 кв. м., в том числе жилой 36,5 кв. м., подсобной 13 кв. м.

Выделить Б. и Е. в натуре долю из общего домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 20,4 кв. м., в том числе жилой 20,4 кв. м.

Признать за Б. и Е. право собственности в равных долях (по 1\2 доле) на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме по адресу: ..., ..., общей площадью 20,4 кв. м., в том числе жилой 20,4 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 суток.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева