Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-86/2014 ~ М-1487/2014 от 28.08.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 сентября 2014 года           г. Тейково

Судья Тейковского районного суда Ивановской области Сочилова А.С., изучив исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о возврате суммы задатка и возмещении реального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возврате суммы задатка и возмещении реального ущерба, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен Договор задатка, в соответствии с которым ФИО2 был внесен, а ответчиком получен задаток в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей в качестве авансового платежа за недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заключением договора задатка было подтверждено намерение сторон заключить в дальнейшем договор купли-продажи указанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Оформление договора купли-продажи и регистрация его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> периодически откладывалось и так и не состоялось. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подготовлено и отправлено в адрес ответчика требование о заключении основного договора купли-продажи недвижимого имущества. Однако, до настоящего времени Договор купли-продажи данного объекта недвижимости не заключен, кроме того указанное жилое помещение продано третьим лицам и ответчику уже не принадлежит. Внесенная истцом сумма задатка в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей ответчиком до сих пор не возвращена. Считает, что внесенная сумма задатка является неосновательным обогащением и подлежит возврату. ДД.ММ.ГГГГ истцом было отправлено по почте заказным ценным письмом с описью вложения заявление на имя ответчика о возврате уплаченной за неполученное имущество денежной суммы. Однако, ответчик за заказной корреспонденцией не явился, а в ходе телефонных переговоров по данному поводу возвращать денежные средства отказался. С момента заключения договора задатка - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик пользуется уплаченными денежными средствами в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. Считает, что действия ответчика по удержанию внесенных истцом денежных средств неправомерны и нарушают ее законные права и интересы.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика сумму аванса в размере 50000 (Пятьдесят тысяч); взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в размере 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей; взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере 2 060 (Две тысячи шестьдесят) рублей.

    Изучив поступившее в суд заявление, судья считает, что оно, подлежит возвращению истцу.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ ни кто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как усматривается из искового заявления, место жительства ответчика: <адрес>, Дальневосточный проспект, <адрес>, что не является территорией <адрес>.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. статьи 135 ГПК РФ суд возвращает исковое заявление, в том числе, в случае, если дело не подсудно данному суду. Судья считает необходимым разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд по месту жительства ответчика с иском о том же предмете и по тем же основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о возврате суммы задатка и возмещении реального ущерба, со всеми приложенными к нему документами возвратить истцу.

    На определение судьи может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья                      А.С. Сочилова