Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2023 ~ М-251/2023 от 18.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года                           г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при помощнике судьи Чечиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-342/2023 по исковому заявлению Щежиной Т.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, Дыриной В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Щежина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, которому на основании выписки из похозяйственной книги №1007 от 19.07.2019 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м., (площадь уточнена при первичной инвентаризации).

Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №17 за 1960 год на основании: Как вновь построенный.

Данный дом расположен на земельном участке с КН №, площадью 1200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенного пункта, по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО2, что подтверждается: Свидетельством о праве собственности на землю № от 22.04.92, постановлением об адресе, выпиской из ЕГРН на земельный участок, постановлениями из архива Сызранского района Самарской области.

Она является наследницей после умершего супруга ФИО2 При обращении в нотариальную контору по вопросу оформления наследства на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, она получила отказ, так как дом и земельный участок не оформлены наследодателем при его жизни надлежащим образом, данный факт не может быть устранен непосредственно нотариусом и ей нотариусом был разъяснено о необходимости обратиться в судебные органы для решения данного вопроса.

В судебное заседание истец Щежина Т.В. не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования в полном объеме (л.д. 54).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. 53).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда (л.д. 50).

Привлеченная к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве соответчика Дырина В.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме и в наследство после смерти отца ФИО2 не вступала и вступать не желает (л.д. 55).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю.; привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Щежин А.А.; Управление Росреестра по Самарской области - о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении третьих лиц, соблюдены. Об уважительных причинах неявки, суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных третьих лиц.

Изучив исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (далее - ЗК РСФСР) граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:

для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 1 статьи 18 ЗК РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

Статьей 23 ЗК РСФСР было установлено, что изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: 1. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В силу статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги №1007 от 19.07.2019, выданной администрацией сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 13) на основании похозяйственной книги №25, лицевой счет № за 2019 год администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2 (умер) на праве личной собственности принадлежали домовладение, общей площадью 36,6 кв.м. с земельным участком площадью 1200 кв.м., находящиеся в Самарской области Сызранском районе селе Старая Рачейка по <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №17 за 1960 год на основании как вновь построенный, не является самовольной постройкой.

Из технического паспорта составленного ООО «УАЧА» по состоянию на 15.05.2019, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома, 1960 года постройки составляет 36,6 кв.м. (л.д. 14 - 20).

На основании Решения Старо-Рачейского с/Совета №70 от 23.03.1992 ФИО2 22.04.1992 было оформлено и выдано свидетельство № о праве собственности на землю, согласно которому ему был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га. в <адрес>, целевое назначение земельного участка указано – для постоянного пользования, экземпляр которого предоставлен в материалы дела из архива правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 23).

Постановлением администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области №17 от 6.10.1998, вынесенного «Во изменение Постановления №70 от 23.03.1992 «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающих на территории населенных пунктов Старорачейского округа согласно приложению № 1 – Списка жителей администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области, имеющих в личной собственности земельные участки и жилые дома по состоянию на 01.11.1998, в котором по <адрес> под №, указан ФИО2, площадь земельного участка 0,12 га., что подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области №243-Щ/им от 26.06.2019 (л.д. 26 – 26 об.).

Постановлением администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области №96 от 10.10.2019 «О присвоении почтового адреса» земельному участку с КН №, площадью 1200 кв.м., относящемуся по категории к землям населенных пунктов, в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, с размешенным видом использования: ведение личного подсобного хозяйства присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес>.

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> – отсутствует (л.д. 21, 27 – 29).

Истцом в материалы дела представлено техническое заключение на земельный участок по адресу: <адрес>, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка в результате измерений составила 1123 кв.м (л.д. 30 – 34), что на 77 кв.м. меньше площади, чем по правоустанавливающему документу.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но ФИО2 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12). После его смерти, ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по любому основанию от супруги наследодателя Щежиной Т.В. В заявлении о принятии наследства указаны наследники: сын – Щежин А.А., от которого ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям в пользу супруги наследодателя Щежиной Т.В. и дочь Дырина В.А., от которой заявление в нотариальную контору не поступало. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, другие наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Илюхиной И.Ю. №419 от 17.05.2023 (л.д. 52).

Истцу нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные земельный участок и жилой дом отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный земельный участок и жилой дом за наследодателем ФИО8 (л.д. 38).

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив в совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Щежиной Т.В. о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Щежиной Т.В. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Щежиной Т.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, сельское поселение Старая Рачейка, <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.06.2023.

Судья-