Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2012 (2-2267/2011;) ~ М-2148/2011 от 13.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

представителя истца Арефьевой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Бакулиной С.И.

представителя третьего лица Абраменко С.М., действующего на основании доверенности

при секретаре Карповой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Водоканал к Бакулиной С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Водоканал обратилось с иском в суд к Бакулиной С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по тем основаниям, что ответчик не оплачивает предоставляемые ей коммунальные услуги, водоснабжение, имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которую просит взыскать с ответчика, а так же уплаченную при подачи искового заявления в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснила, что начисления за предоставленные коммунальные услуги производятся ежемесячно, оплата должна производиться до 10 числа месяца, следующего за отчетным, задолженность по оплате коммунальных услуг рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, с учетом представленного расчета в исковом заявлении просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей за оплату государственной пошлины.

Ответчик Бакулиной С.И. в судебном заседании против расчета не возражает, с суммой задолженности согласна, но считает, что сумму задолженности за нее должна погасить администрация так как она при переселении согласилась переехать в жилое помещение значительно меньше по площади ранее ею занимаемое. В счет лишней площади сотрудники администрации обещали, что будет погашена задолженность по оплате ЖКУ. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица с доводами не согласен, пояснил, что жилое помещение было предоставлено ответчику в рамках программы переселение из ветхого и аварийного жилья, доводы о погашении задолженности в счет жилой площади недопустимо, ответчик самостоятельно подписала согласие о переезде в квартиру меньшей площади в связи с отсутствием у нее финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на площадь.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно ст. 5 ЖК РФ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между сторонами, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие непосредственно сложившиеся правоотношения, обязательства, в том числе нормы ЖК РФ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), иных нормативно-правовых актов, регулирующих общие положения о жилищных правоотношениях, и, в частности, обязательства, вытекающие из права владения и пользования жилым помещением.

При установлении фактических обстоятельств суд, учитывает, что ряд обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, признаются и не оспариваются ответчиком, принимаются судом, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает стороны от их доказывания, и считаются установленными по данному делу. К числу таковых обстоятельств относятся:

- нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, являлась Бакулиной С.И., что подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки, подтверждающей фактическое количество зарегистрированных граждан \л.д.4-5\;.

- задолженность за жилое помещение предъявлена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 6\;

В силу ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения с момента вселения в жилое помещение, заключения договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ определено, что наниматели жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, управляющей организации.

Таким образом, плата за предоставление коммунальных услуг является обязательством, вытекающим из договора социального найма, в силу чего наниматель обязан производить оплату предоставленных ему коммунальных услуг. При этом, исходя из представленного расчета, отсутствия заявлений ответчика относительно периода и сумм ежемесячного начисления, суд считает возможным принять расчет ДД.ММ.ГГГГ включительно, поскольку из указанного жилого помещения истица снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Сумма пени суд считает, что взысканию не подлежит, поскольку не представлен расчет пени, не указан период несвоевременной оплаты за коммунальные услуги, требования истице не выставлялись.

Суд считает, что представителем истца в силу ст. 56 ГПК РФ, представлена совокупность доказательств, подтверждающих задолженность ответчика по оплате за предоставленные коммунальные услуги, ответчик проживала в жилом помещении, был заключен договор социального найма, другое помещение было предоставлено в связи со сносом прежнего.

Суд не может согласиться с доводами ответчика об обязанности администрации <адрес> по оплате коммунальных услуг, поскольку в соглашении между ответчиком и администрацией <адрес> обязанность по оплате администрация не принимала, по заявлению ответчик самостоятельно дала согласие на занятие квартиры меньшей площади, каких-либо условий согласие ответчика, соглашение между ответчиком и администрацией <адрес> не содержат.

Доводы ответчика об устной договоренности не подтверждены допустимыми, достоверными доказательствами.

Таким образом, требования искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в следующем размере:

<данные изъяты>

В опровержение доводов истца ответчиком, не производящим оплату за предоставляемые услуги за заявленные истцом периоды, доказательств, документов не представлено, ответчиком Бакулиной С.И. в отношении сумм расчетов возражений не заявлено, за исключением возражений относительно пени, и обязанности нести указанные расходы администрации <адрес>.

Сумма государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ, оплаченная истцом за предъявление иска в суд, подлежит взысканию с ответчика исходя из суммы удовлетворенных судом требований:

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к Бакулиной С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Бакулиной С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Бакулиной С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» сумму государственной пошлины <данные изъяты>

решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления окончательного текста решения

Председательствующий: <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>