Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2022 ~ М-168/2022 от 28.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ж/д ст. Клявлино 12 сентября 2022 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Власовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Журавлёвой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-163/2022 по иску Власовой Натальи Михайловны к администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области о признании права собственности на наследственное имущество и об уточнении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Власова Н.М., в лице представителя по доверенности Ефремова В.В., обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области о признании права собственности на наследственное имущество и об уточнении границ и площади земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что (*дата*) умерла - А.Н.А., (*дата*) года рождения, которая приходилась истцу матерью. После смерти А.Н.А. открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 2698 кв. м., категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*). На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером (*№*), площадью 40,60 кв. м., принадлежащий истцу. Иные наследники наследство не принимали и на его оформление в свою собственность не претендуют.

В июне 2022 года истец обратилась к нотариусу Клявлинского района Самарской области с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок, однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

Право Астюковой Н.А. на земельный участок, на момент её смерти, принадлежало ей на основании фактического принятия наследства после смерти мужа А.М.Н. умершего (*дата*).

В свою очередь право А.М.Н. на земельный участок, на момент его смерти, принадлежало ему на основании материалов инвентаризации земель села Клявлино от 1996 года, согласно которых в его пользовании находился земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью 2715 кв. м. По результатам межевания уточнённая площадь участка составила 2698 кв.м. Данный земельный участок находился в его собственности на основании свидетельства на право собственности на землю (*№*), выданного администрацией Черемшанского сельского Совета 04 августа 1992 года, однако в свидетельстве площадь участка указана - 0,17 га.

При жизни А.Н.А. и А.М.Н. регистрация права собственности на земельный участок в органах Росреестра не была произведена, на кадастровом учёте данное имущество не состоит.

Признать право собственности на указанное наследственное имущество, иным путём, кроме как обращения в суд, не представляется возможным.

В мае 2022 года, в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, истцом было заказано проведение кадастровых работ в ООО «Эксперт плюс». Однако в июне 2022 г. был получено заключение, согласно которого кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно: не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, а также в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 2698 кв. м., тогда как по материалам инвентаризации земель в пользовании собственника находился земельный участок площадью 2715 кв. м.

Кадастровым инженером ООО «Эксперт плюс» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка, местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съёмки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (имеется забор и хозяйственные постройки), а также частично исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно по материалам инвентаризации земель. Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись.Незначительные расхождения в фактической конфигурации и площади уточняемого земельного участка, определенные по результатам межевания, с конфигурацией и площадью, содержащихся в материалах инвентаризации, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. Полное совпадение конфигурации и границ уточняемого земельного участка, отраженных в правоустанавливающих документах, а именно по результатам инвентаризации земельного участка и в плане установления границ, подготовленного по результатам межевания, невозможно ввиду различных способов определения местоположения границ земельного участка. Если раньше границы определялись ориентировочно без закрепления на местности, то по результатам межевания, границы определены путем закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования.

Уточняемый земельный участок (*№*) граничит с землями сельского поселения. Споров о границах земельных участков не имеется. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав.

Кроме того, в ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки было выявлено, что на уточняемом земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером (*№*). Между тем, по сведениям ЕГРН указанный жилой дом с кадастровым номером (*№*), фактически находится на земельном участке с кадастровым номером (*№*), площадью 1700 кв. м, расположенным по адресу: (*адрес*), принадлежащем на праве собственности также истцу Власовой Н.М. Данный земельный участок был оформлен истцом ранее в порядке наследования после смерти А.Н.А. Указанный факт свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о месторасположении жилого дома с кадастровым номером (*№*), в связи с чем имеются основания для исправления указанной реестровой ошибки, путем исключения (аннулирования) из ЕГРН сведений о местоположении указанного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером (*№*), что не нарушит права смежных землепользователей, так как фактически границы на местности не изменятся, а данные, содержащиеся в ЕГРН о местоположении жилого дома будут исправлены и приведены в соответствии с фактическим их расположением на местности.

Кроме того, поскольку, свидетельство на право собственности на земельный участок с указанием необходимой площади на имя наследодателя отсутствует, в целях постановки на кадастровый учёт, имеется также необходимость признать спорный земельный участок ранее учтённым.

В связи с этим просит суд признать земельный участок, имеющий характеристики: площадь 2698 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*) - ранее учтённым земельным участком и осуществить его кадастровый учёт с указанными характеристиками.

Включить в состав наследственной массы после смерти А.Н.А., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*): земельный участок, площадью 2698 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*).

Признать за Власовой Натальей Михайловной, (*дата*) года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2698 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*) в порядке наследования после смерти А.Н.А., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*).

Установить границы земельного участка (*№*), площадью 2698 кв. м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы Координаты