Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2019 ~ М-2096/2019 от 17.10.2019

63RS0030-01-2019-003403-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Кирченковой А.М.,

с участием представителя истца Рощиной Н.А. – Абрамова Д.Н. по доверенности, ответчика Рощиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2175/2019 по иску Рощиной Н. А. к ПАО «КуйбышевАзот», Васякиной З. А., Рощиной О. В. о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Рощина Н.А. обратилась в суд с иском к Рощиной Н.А. к ПАО «КуйбышевАзот», Васякиной З.А., Рощиной О.В. о признании права собственности на 120/291 доли в праве общей долевой собственности на имущество: двухкомнатная квартира, общей площадью 49,4 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м расположенная по адресу: .... порядке наследования по закону после смерти наследодателя Р, ... г.р., умершего ..., мотивировав свои требования тем, что 06.07.2018 г. скончался ее отец Р На основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность №071342 от 25.07.1995 г. Р (наследодатель) являлся собственником квартиры общей площадью 20.4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 12 кв.м., состоящей из одной комнаты в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ..... Указанный договор зарегистрирован в МП «Инвентаризатор» за № 071342 от 27.07.1995 г. Впоследствии регистрация в органах Росреестра не проводилась. Истец является единственной наследницей на имущество своего отца Р, других наследников нет. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась с целью вступления в наследство после смерти своего отца к нотариусу Кусакиной Н.В., где было заведено наследственное дело №193/2018 г. После изучения соответствующих документов, нотариус сообщила истцу о невозможности выдать наследнику свидетельство о праве на наследство, поскольку спорный объект не индивидуализирован в соответствии с законом, наименование объекта права, указанного в договоре, противоречит ст. 16 ЖК РФ, описание предмета договора не позволяет считать его ни комнатой, ни квартирой «квартира, состоящая из 1 комнаты в двухкомнатной квартире». Кроме того, жилое помещение не поставлено на кадастровый учет как самостоятельный объект права, и поставлено быть не может, поскольку в ЕГРН внесена запись об объекте квартира общей площадью 49,4 кв.м., частью которой является жилое помещение, предоставленное наследодателю.

При этом, из выписки из ЕГРП следует, что квартира спорная имеет площадь общую в 49,4 кв.м., и в этой квартире есть другой правообладатель - Васякина З.А., ее доля в праве общей долевой собственности составляет 171/291, что свидетельствует согласно техпаспорту жилого помещения, данный ответчик занимает комнату в размере 17,1 кв.м. При данных обстоятельствах истцу нотариусом рекомендовано обратиться в суд для разрешения вопроса по существу.

В судебном заседании представитель истца Рощиной Н.А. – Абрамов Д.Н. поддержал требование и просил его удовлетворить, дал пояснения аналогичные установочной части решения.

Ответчик Рощина О.В. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что истец ее дочь, а умерший Р ее бывший супруг. Когда он болел, она за ним ухаживала, он написал завещание на нее, но она отказалась от наследства в пользу дочери. Претензий никаких не имеет, на имущество умершего не претендует.

Ответчик Васякина З.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ПАО «КуйбышевАзот» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Рощиной Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 35. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо… имущества… означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что ... Р, ... года рождения, о чем отделом ЗАГС Комсомольского района составлена запись акта о смерти ... и выдано свидетельство о смерти ... (л.д. 12).

Согласно свидетельству о рождении .... Р является отцом Рощиной Н.А. (л.д. 11).

В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась с целью вступления в наследство после смерти своего отца к нотариусу Кусакиной Н.В., где было заведено наследственное дело № 193/2018 г., о чем в материалах дела имеется сообщение нотариуса Кусакиной Н.В. (л.д. 69), из которого следует, что заявление о принятии наследства по завещанию и по закону подала Рощина Н.А., заявление об отказе от обязательной доли подала Рощина О.В.. наследственное имущество состоит из 1 комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12 кв.м., расположенной по адресу: ....; денежных вкладов в ПАО Сбербанк.

Из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность № 071342 от 25.07.1995 г. Р являлся собственником квартиры общей площадью 20.4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 12 кв.м., состоящей из одной комнаты в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: .... (л.д. 13).

Согласно ответу МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» от 21.12.2018 г. по данным реестра технической документации за Р 27.07.1995 г. за № 071342 зарегистрировано право собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 071342 от 25.07.1995 г. на одну комнату в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: .... (л.д. 14).

В соответствии с действовавшей в период открытия наследства правовой нормой ст. 6. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

До введения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентированной Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а впоследствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регистрация объектов жилищного фонда осуществлялась в порядке установленном Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации (БТИ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя Р на спорную комнату в квартире было зарегистрировано органом технической инвентаризации - МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» по ранее установленному порядку и на момент открытия наследства являлось юридически действительным.

Однако, как установлено нотариусом при оформлении наследственных прав истца, объект наследования не индивидуализирован в соответствии с законом, наименование объекта права, указанного в договоре как «квартира, состоящая из 1 комнаты в двухкомнатной квартире», противоречит ст. 16 ЖК РФ, описание предмета договора не позволяет считать его ни комнатой, ни квартирой.

Кроме того, как установлено в ходе рассмотрения дела, жилое помещение не поставлено на кадастровый учет как самостоятельный объект права, и поставлено быть не может, поскольку в ЕГРН внесена запись об объекте квартира общей площадью 49,4 кв.м., частью которой является жилое помещение, предоставленное наследодателю (л.д. 16-17, 19).

Также из выписки из ЕГРП следует, что спорная квартира имеет площадь общую в 49,4 кв.м., в этой квартире есть другой правообладатель - Васякина З.А., доля которой в праве общей долевой собственности составляет 171/291, что соответствует согласно техпаспорту жилого помещения, одной комнате в размере 17,1 кв.м., которую она занимает.

Таким образом, исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наследодатель являлся собственником 120/291 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что соответствует согласно техпаспорту жилого помещения, одной комнате в размере 12 кв.м., которая является объектом наследования истца после смерти Р

При указанных обстоятельствах, учитывая наличие заключенного в установленном Законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядке договора приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, признав за истцами право собственности на 120/291 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в порядке наследования после смерти наследодателя Р

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рощиной Н. А., удовлетворить.

Признать за Рощиной Н. А. право на 120/291 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: ...., в порядке наследования после смерти Р ... года рождения, умершего ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2019 года.

Судья Н.В. Мыльникова