Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2758/2016 ~ М-2809/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-2758/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Е.Г. Зотовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова К. Ю. к Охрименко Е. Н. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

Фролов К.Ю. обратился в суд с иском к Охрименко Е.Н. и Половцевой Н.М. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом. В иске указал, что является правообладателем <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в собственность истца в порядке наследования от отца Ф.Ю.В.

Порядок пользования домом сложился с <дата> года, дом был разделен между проживающими в нем семьями на 3 части. Помимо истца собственниками дома являются Охрименко Е.Н. и Половцева Н.М. По вине ответчиков истец не имеет возможности проживать в указанном доме. Ответчики отказываются выдать истцу комплект ключей от дома. На основании изложенного истец просил суд вселить его в спорный дом, обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании домом, определить порядок пользования домом.

Определением от <дата> производство по делу в части требований, заявленных к Половцевой Н.М. прекращено в связи с отказом истца от иска к Половцевой Н.М.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, просил вселить его в комнаты жилого дома с площадями <данные изъяты> кв.м. № <номер> и <номер>, а также помещение № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., определить порядок пользования домом, выделив ему указанные помещения. Также указал, что доступ в комнаты с площадями <данные изъяты> кв.м. № <номер> и <номер>, ранее занимаемые его отцом, ему предоставлен, ключи у него имеются. Он планирует вселиться в эти комнаты, но еще этого не сделал.

Ответчик с иском не согласился, пояснил, что занимал комнаты, которые принадлежали отцу истца, но в настоящий момент освободил их от своего имущества и препятствий в пользовании истцу не чинит. Ранее ответчик находился в рейсе, за домом присматривал его брат О.А.Н. который препятствовал истцу в пользовании домом, т.к. не был с ним знаком. Помещение площадью <данные изъяты> кв.м. № <номер> является проходным коридором в ту комнату, которой ответчик постоянно пользуется, а именно комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Третье лицо К.Ю.А. извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, выслушав стороны, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что Фролову К.Ю. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данное имущество было унаследовано истцом от отца Фролова Ю.В. Вторым сособственником дома является Охрименко Е.Н., ему также принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на дом. Также <данные изъяты> доля в праве собственности на дом была приобретена Половцевой Н.М. по договору купли-продажи от <дата>, однако её право собственности на дом не зарегистрировано в ЕГРП.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП от <дата>, <дата>, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, договором купли-продажи от <дата>, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю от <дата>.

По сведениям свидетельства о смерти от <дата> № <номер> <дата> Половцева Н.М. умерла, заявление о принятии её наследственного имущества по завещанию от <дата> подала Козюра Ю.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. <дата> истец отказался от иска к Половцевой Н.М., ссылаясь на то, что последняя не чинила ему препятствий в пользовании той частью, дома которую занимал его отец. Спор возник между Фроловым К.Ю. и Охрименко Е.Н.

В материалы дела истцом представлен кадастровый паспорт спорного жилого дома по состоянию на <дата>. У истца имелась возможность представить в суд доказательства того, какую конструкцию дом имеет в настоящее время. Такие доказательства истцом не были представлены, в связи с чем судом разрешено дело исходя из имеющихся доказательств.

При исследовании имеющегося в материалах дела технического паспорта по состоянию на <дата> с участием лиц, участвующих в деле, установлено, что вышеуказанный дом разделен на 3 части, имеет три входа и несколько пристроенных веранд. Между домовладельцами сложился следующий порядок пользования. Две комнаты, обозначенные на плате № <номер> и № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. занимала Половцева Н.М. Комнату № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., проход в которою осуществляется через коридор № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. занимает ответчик. Две комнаты с номерами <номер>, <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. каждая, выделенные отцу истца, также занимались ответчиком.

Истец настаивает на вселении его в часть дома, ранее занимаемую его отцом, а именно комнаты, обозначенные на схеме номерами <номер>, <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. каждая. Просит вселить его в эти комнаты, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании ими, и выделить эти комнаты в его пользование. Также истец настаивает на выделении ему в пользования помещения № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно пояснениям сторон, к моменту рассмотрения дела, комнаты с номерами <номер>, <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. каждая освобождены ответчиком, ключи от них переданы истцу. Препятствий в пользовании данными комнатами ему не чинятся.

Следовательно, жилищные права истца по пользованию спорным домом, исходя из сложившегося порядка пользования, предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, на момент рассмотрения дела ответчиком не нарушаются. Соответственно основания для удовлетворения требований о вселении и возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании спорным домом не имеется.

Помещение № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., по сведениям технического паспорта, не является жилым помещением, является проходом в комнату, занимаемую ответчиком, в связи с этим это помещение не может быть выделено истцу для проживания.

Так как в пользование истцу выделены вышеуказанные комнаты с номерами <номер>, <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. каждая, соглашение о том, что этим комнатами пользуется истец между ним и ответчиком достигнуто. Помещение № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. не подлежит выделению в пользование истцу. Таким образом, предусмотренные ст. 247 ГК РФ основания для удовлетворения требования об определении порядка пользования жилым домом отсутствуют. Данное требование не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 16.09.2016.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: