Решение по делу № 2-533/2018 ~ М-398/2018 от 25.04.2018

Гр.дело №2-533/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 18 июня 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Фурсовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой <данные изъяты> к Кудрявцевой <данные изъяты> действующей в своих, и в интересах несовершеннолетних Кудрявцевой <данные изъяты>, Кудрявцева <данные изъяты>, и Кудрявцеву <данные изъяты> о возложении обязанности не чинить препятствия в проведении кадастрового учета жилого дома, земельного участка, и в оформлении пристройки к жилому дому по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Дзержинского, д.85,

У С Т А Н О В И Л:

Котова Н.В. обратилась в Кирсановский районный суд с иском к Кудрявцевой Т.Г. действующей в своих, и в интересах несовершеннолетних Кудрявцевой А.С., Кудрявцева Н.С., и Кудрявцеву С.С. о возложении обязанности не чинить препятствия в проведении кадастрового учета жилого дома, земельного участка, и в оформлении пристройки к жилому дому по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Дзержинского, д.85.

В судебном заседании истица Котова Н.В. в обоснование заявленных требований пояснила, что 20 мая 2016 года она по договору купли-продажи приобрела 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: г.Кирсанов, ул.Дзержинского, дом 85. 25.05.2016 года ею оформлены права собственности на 1\3 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка. После оформления права собственности, 27.07.2016 года принято постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ей, площадью 0,0610 га. После приобретения права собственности на долю жилого дома, ей необходимо было произвести пристройку кухни, спальни и коридора. Для проведения данной реконструкции жилого помещения администрацией города Кирсанова 15.08.2016 года ей выдано разрешение на реконструкцию части её жилого дома. Для реконструкции жилого помещения ей необходимо произвести замеры для оформления кадастрового паспорта. По-соседству с ней в их доме через стенку проживает Кудрявцева Т.Г. с детьми, которая категорически запрещает ей производить реконструкцию части её дома, не пускает представителей Бюро технической инвентаризации для проведения замеров для реконструкции. В связи с чем, не имеется возможности составить кадастровый план на земельный участок и начать ей реконструкцию жилого дома. Причину отказа в составлении кадастрового плана работниками БТИ Кудрявцева Т.Г. не объясняет, но категорически отказывается дать возможность сделать замеры. Согласно п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Согласно п.7 ст.51 ГК РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные органы местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. Она обратилась с заявлением в администрацию города Кирсанова о выдаче ей разрешения на реконструкцию её части жилого дома. 15.08.2016 года разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства администрацией города Кирсанова ей было выдано. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, - в порядке устанавливаемом судом. Поскольку жилой дом № 85 по улице Дзержинского г.Кирсанова является общей долевой собственностью сторон, то для осуществления его реконструкции и получения соответствующего разрешения необходимо получение письменного согласия всех собственников семьи Кудрявцевой. Таким образом, Кудрявцева Т.Г. создает ей препятствия в реализации права собственности на её имущество и соглашение на реконструкцию её части жилого дома не дает, в связи с чем, она вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебные органы, поскольку с августа 2016 года они не могут прийти к соглашению. С учетом положений ст.ст.304-305 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, просит обязать Кудрявцеву Т.Г., Кудрявцеву А.С., Кудрявцева Н.С. и Кудрявцева С.С. не чинить ей препятствия в проведении кадастрового учета жилого дома, земельного участка, и в оформлении пристройки к жилому дому по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Дзержинского, д.85.

Ответчик Кудрявцева Т.Г. в судебном заседании пояснила, что с данным иском она не согласна, т.к. при возведении пристройки к части дома Котовой Н.В., была нарушена целостность крыши, которая стала протекать. В случае ремонта крыши над её частью дома Котовой Н.В. – она даст свое разрешение ей на оформление.

Ответчик Кудрявцев С.С. в судебном заседании пояснил, вышеуказанное своей матерью Кудрявцевой Т.Г. поддержал.

Представитель ответчика Кудрявцевой Т.Г. – Сучков А.А. в судебном заседании позицию Кудрявцевой Т.Г. и ответчика Кудрявцева С.С. поддержал в полном объеме.

Представитель органа опеки и попечительства администрации г.Кирсанова Тамбовской области (по доверенности) Дудина Л.В. в судебном заседании полагала разрешение данного иска на усмотрение суда, поскольку интересы несовершеннолетних ответчиков не затронуты.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 25.05.2016 г. №№ 68-68/009-68/009/294/2016-141/2, 68-68/009-68/009/294/2016-142/2, истице Котовой Н.В. принадлежат 1/3 жилого дома и земельного участка по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Дзержинского, д.85.

Постановлением администрации г.Кирсанова Тамбовской области от 27.07.2016 года за №788 был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 68:24:0100022:28, площадью 0,0610 га, находящегося в общей долевой собственности Котовой Н.В. по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Дзержинского, д.85, в целях использования для реконструкции жилого дома. Отдел архитектуры, строительства и перспектив развития города обязан провести регистрацию утвержденного градостроительного плана, и возложил обязанность на Котову Н.В. осуществлять реконструкцию жилого дома в соответствии с требованиями градостроительного плана.

На основании этого был составлен градостроительный план указанного земельного участка.

Администрацией г.Кирсанова 15.08.2016 года Котовой Н.В. было выдано разрешение на строительство за №68-301000-25-2016.

Данному земельному участку присвоен кадастровый номер 68:24:0100022:28, его площадь составила 610 кв.м.

При таких условиях требования истицы Котовой Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░░, ░.85.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-533/2018 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░