Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13991/2017 от 10.04.2017

Судья – Иванова Л.Н. Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» мая 2017 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Поповой С.К., Багрий Л.Б.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Репиче В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Николаевой В.Н. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 16 февраля 2017 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Николаева В.Н. обратилась в суде иском к ООО «Кубаньжилстрой» о взыскании денежных средств в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве, о защите прав потребителя, указывая, что <...> между истцом и ООО «Кубаньжилстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве № <...>.

Согласно п.п.3.1 и 3.2 договора ответчик обязуется построить <...>, номер на площадке <...>, проектной площадью <...>., расположенную на <...> многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <...>, <...>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру истцу.

<...>. истец с ответчиком заключили дополнительное соглашение о внесении изменений в пп.4, 4.1, 4.2, 4.3 договора.

Согласно п.4.1 договора истец заплатил денежные средства 1 <...> в сроки, установленные пунктами 4.2. и 4.3 договора.

Согласно пунктам 5.1 и 5.2 договора срок передачи квартиры ответчиком установлен не позднее 5 (пяти) месяцев по окончанию строительства. Срок окончания строительства - <...> г., т.е. срок передачи квартиры - <...>.

В настоящие время ответчик не завершил строительство квартиры и не передал ее истцу.

Истец потребовал от ответчика вернуть ему денежные средства в размере <...> уплаченные им в счет цены договора, а также заплатить проценты на эту сумму за пользование денежными средствами в размере <...> ставки рефинансирования. Ответчик не вернул истцу денежные средства.

С учетом уточненных исковых требований просила суд взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в ее пользу задолженность в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве №<...>- <...> <...> в размере <...>. Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Николаевой Виктории Николаевны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> <...> за период с <...> по <...>.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Николаевой Виктории Николаевны проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с <...>, исходя из суммы основного долга <...>. в размере <...> рефинансировании ЦБ РФ - <...> годовых по день фактической выплаты суммы основного долга.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Николаевой Виктории Николаевны компенсацию морального вреда в размере <...>. Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Николаевой Виктории Николаевны штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом за неисполнение в добровольном порядке требования Николаевой В.Н. Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Николаевой Виктории Николаевны убытки в размере <...>.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Николаевой Виктории Николаевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>.

Представитель ответчика ООО «Кубаньжилстрой» Мичурин В.В. в судебном заседании исковые требования Николаевой В.Н. признал частично. Денежные средства в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве Николаевой В.Н. были возвращены в полном объеме, а также оплачена сумма <...>, как проценты за пользование денежными средствами и просит суд их учесть, моральный вред просит снизить до <...>. Исходя из этой суммы уменьшится сумма штрафа. В остальной части исковых требований просил суд отказать.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 16 февраля 2017 года исковые требования Николаевой Виктории Николаевны удовлетворены частично.

Взысканы с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Николаевой Виктории Николаевны в связи с расторжением договора долевого участия № <...> <...> <...>. проценты за пользование денежными средствами за период с <...> по <...> в сумме <...>, компенсация морального вреда в сумме <...>, штраф в сумме <...>, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <...>, а всего <...>.

В остальной части исковых требований Николаевой Виктории Николаевне -отказано.

Обеспечительные меры, наложенные определением суда от <...> сохранены действие до исполнения решения суда.

Взыскана с ответчика ООО «Кубаньжилстрой» в доход государства Российской Федерации государственная пошлина в сумме <...>.

В апелляционной жалобе Николаева В.Н. просит отменить решение в части отказа в удовлетворении требований и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <...> между истцом и ООО «Кубаньжилстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве № <...>. Согласно п.п.3.1 и 3.2 Договора ответчик обязуется построить <...>, номер на <...>, проектной площадью <...>., расположенную <...> многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <...>, <...> (далее квартира), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру истцу.

13.03.15г. истец с ответчиком заключили дополнительное соглашение о внесении изменений в пп.4, 4.1, 4.2, 4.3 договора.

Согласно п.4.1 договора истец заплатил денежные средства <...>.) в сроки, установленные пунктами 4.2. и 4.3 договора. Согласно пунктам 5.1 и 5.2 договора срок передачи квартиры ответчиком не позднее <...> по окончанию строительства. Срок окончания строительства - <...> г., т.е. срок передачи квартиры - до <...>. В настоящие время ответчик не завершил строительство квартиры и не передал ее истцу.

Уведомление о расторжение Договора направлено истцом 17.11.16г. После обращения истца в суд ответчик произвел возврат денежных средств на общую сумму <...>, что подтверждается представленными суду платежными поручениями <...> от <...>., <...> от <...> г., <...> от <...>., в том числе возвращены денежные средства в связи с расторжением договора, выплаченные истцом в сумме <...>. в счет оплаты цены Договора - сумма основного долга.

В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или иного объекта...)

В соответствии с п.1 ч.1.1.ст.9 ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания ) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ответчик в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В силу ч.4 ст. 9 ФЗ от 30.12.04 № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Исходя из изложенного, у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика задолженности в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве № <...> от <...> в размере <...> поскольку они уже исполнены ответчиком самостоятельно до вынесения судом решения по делу и взысканы повторно судом не могут.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание, что представителем ответчика заявлено о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера неустойки, учитывая явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд первой инстанции правомерно снизил размер взыскиваемой в пользу истца неустойки подлежит до <...>.

Судом первой инстанции установлено, что истцу был причинен моральный вред, заключающийся в том, что он испытывал нравственные страдания, выраженные в переживании по поводу нарушения сроков получения жилья, а после расторжения договора участия в долевом строительстве переживаний по поводу возврата денежных средств.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации «если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда».

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, суд, учитывая что истице причинен моральный вред, а так же учитывая принципы разумности и справедливости, характер причиненных истцу нравственных страданий, а также принимая во внимание частичное исполнение обязательств по возврату денежной суммы ответчиком по Договору в процессе судебного разбирательства и до вынесения судом решения, соразмерно определил размер денежной компенсации морального вреда в сумме <...>.

Судом первой инстанции установлено, что ответчиком полностью погашена сумма основного долга, что подтверждается представленными суду доказательствами : платежными поручениями <...> от <...>., <...> от <...> г., <...> от <...>. на общую сумму <...> и по состоянию на <...> сумма основного долга в размере <...>. была истцу возвращена полностью и указанные истцом требования были ответчиком исполнены, в связи с чем требования о взыскании процентов за пользование денежными средствам начиная с <...>., исходя из суммы основного долга <...>. в размере <...> ставки рефинансирования ЦБ РФ<...> годовых по день фактической выплаты основного долга, а также о взыскании убытков в сумме <...> не подлежали удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановлени нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 13.5 Договора заключенного между сторонами все расходы по государственной регистрации настоящего Договора, Дополнительных соглашений к Договору прав собственности дольщика на объект строительства несет дольщик (т.е. истец). Договор участия в долевом строительстве № <...> расторгнут был по инициативе дольщика истца Николаевой В.Н.

Таким образом, все расходы понесенные истцом по регистрации договора дополнительного соглашения к договору не могут являться убытками в силу ст. 15 ГК РФ.

Доказательствам, собранным по делу в уста­новленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Доводы же апелляционной жалобы направле­ны на переоценку собранных по делу доказа­тельств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и по­лучили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, нарушений норм материаль­ного и процессуального права, повлекших выне­сение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жало­бе, судом не допущено.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 16 февраля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Николаевой В.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>