Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2023 ~ М-76/2023 от 06.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки                                                                                                28 июня 2023 года

Самарской области

     Кошкинский районный суд <адрес> в составе: судьи Ельчанинова А.С., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов,

     У С Т А Н О В И Л:

    ПАО «АК БАРС» Банк обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №№ на целевое использование на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 10,048% годовых. В соответствии с указанным договором истец предоставил ответчику кредит в размере 4050 000 рублей. Ответчик обязался ежемесячно погашать основной долг с процентами. В обеспечение исполнения обязательств ответчик передала в залог квартиру по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, <адрес>. В нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства не исполняет, в связи с чем за ответчиком числится задолженность в размере 4 080 036 рублей 45 копеек. В связи с изложенным истец просит взыскать с Ревенко Е.Н. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 080 036 рублей 45 копеек, в том числе: 3 984 883 рубля 32 копейки – сумма основного долга, 95 153 рубля 13 копеек – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом по ставке 9,99% годовых на сумму основного долга – 3 984 883 рубля 32 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходы за проведение экспертизы в размере 208 рублей 53 копейки, почтовые расходы в размере 4000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 40 600 рублей 19 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и Ревенко Е. Н..

    Истец – ПАО «АК БАРС» Банк в лице представителя по доверенности ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования уточнил и просил взыскать с Маркеловой (Ревенко)Е.Н. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 080 036 рублей 45 копеек, в том числе: 3 984 883 рубля 32 копейки – сумма основного долга, 95 153 рубля 13 копеек – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом по ставке 9,99% годовых на сумму основного долга – 3 984 883 рубля 32 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходы за проведение экспертизы в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 208 рублей 53 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 40 600 рублей 19 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1.

Ответчик Маркелова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Положениями ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №№ на целевое использование на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 10,048% годовых. В соответствии с указанным договором истец предоставил ответчику кредит в размере 4050 000 рублей. Ответчик обязался ежемесячно погашать основной долг с процентами. В обеспечение исполнения обязательств ответчик передала в залог квартиру по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, <адрес>. В нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства не исполняет, в связи с чем, за ответчиком числится задолженность в размере 4 080 036 рублей 45 копеек (л.д. 19-107).

Со всеми условиями кредитного договора Ревенко Е.Н. была ознакомлена.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3).

Статья 421 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

Как предусмотрено ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Приведенные условия соглашения соответствуют требованиям ст.ст. 307, 309, 363 ГК РФ.

В силу ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа, в том числе и последствия нарушения заемщиком договора займа, предусмотренные ч.2 ст.811 ГК РФ, а именно: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Размер задолженности ответчика по кредитному договору соответствует указанным выше условиям договора, возражений по представленному истцом расчету задолженности, а также собственный расчет заемщик суду не представил. Доказательств невозможности надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору по обстоятельствам, за которые заемщик не отвечает, им не представлено.

В силу ст. ст. 450, 452 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Анализируя представленные доказательства в совокупности и учитывая, что условиями договора представленного в суд, оговорены последствия неисполнения обязательств заемщиком, соответствующие действующему законодательству, представленные расчеты (л.д. 19-21) выполнены правильно и не вызывают у ответчика возражений, суд признает заявленные исковые требования о взыскании с ФИО1 кредитной задолженности обусловленными кредитным договором, в сумме 4080036 рублей 45 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

         На основании ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

         В соответствии с п.п. 4 п.2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету рыночная стоимость квартиры по адресу <адрес>, пр-кт Комсомольский, <адрес> составляет 5427000 рублей (л.д. 54-95).

          Таким образом, начальная продажная цена – квартиры устанавливается в размере: 5427000 рублей х80%=4341600 рублей.

         Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец понес расходы по проведению экспертизы в размере 4000 рублей и почтовые расходы в сумме 208 рублей 53 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

В связи с удовлетворением исковых требований подлежит возмещению в том же порядке в пользу истца уплаченная им государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40600 рублей 19 копеек (л.д. 7).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов удовлетворить.

           Взыскать ФИО1, ИНН 637401160257, в пользу Публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк, ИНН 1653001805, ОГРН 1021600000124, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 080 036 рублей 45 копеек, в том числе: 3 984 883 рубля 32 копейки – сумма основного долга, 95 153 рубля 13 копеек – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом по ставке 9,99% годовых на сумму основного долга – 3 984 883 рубля 32 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходы за проведение экспертизы в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 208 рублей 53 копейки.

          Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком в размере 4341600 рублей.

         Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 600 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Председательствующий                                    А.С. Ельчанинов