Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2017 ~ М-43/2017 от 11.01.2017

ДЕЛО №2-327/17

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

Г. Темрюк 23 января 2017г.

Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

при секретаре Климович Л.А.

Представителя ответчика Куликова В.В., чье место жительства неизвестно, адвоката Ильковской О.С., предоставившей удостоверение № и ордер №.

Рассмотрев материалы дела по иску АО «Славянка» к Куликова В.Ф. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель конкурсного управляющего АО «Славянка», действующая по доверенности Тесля В.С. обратилась в суд с указанным иском и просит взыскать с Куликова В.В. в пользу АО «Славянка» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2014г. по август 2015г. в сумме 68.911 руб. 34 коп.

Свои доводы представитель истца обосновала тем, что в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от 02.08.2010г. акционерное общество «Славянка» (далее - «Управляющая компания») на основании результатов закрытого конкурса на право заключение договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации (далее -«Заказчик») с 02.08.2010г. по 02.08.2015г. оказывала услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений и членам их семей: по осуществлению иной направленной на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельности.

В приложении № к Договору содержится Перечень объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей компании на территории Карачаево-Черкесской Республики. В данный перечень входит <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>-2 в <адрес> КЧР.

Как указал представитель истца, обязательства, возложенные на Управляющую компанию выполнялись в полном объеме и надлежащего качества филиалом «Ставропольский» АО «Славянка», в пределах компетенции, обусловленной Положением о филиале «Ставропольский» АО «Славянка», утвержденным генеральным директором АО «Славянка». В круг полномочий филиала «Ставропольский» АО «Славянка» входила также и функция по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ с Куликовым В.В. был заключен Договор найма служебного жилого помещения №.

Договор на коммунальные услуги в письменной форме между нанимателем <адрес>, расположенных по адресу: КЧР, <адрес>-2, <адрес> Управляющей компанией АО «Славянка» не заключался, однако, п.6 Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам помещений в многоквартирном доме и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии со п.1 ст.65 и ст.153 ЖК РФ, а также условиями п.6. ст.7 Договора № от 09.03.2011г. наниматель жилого помещения по договору найма жилых помещений государственного фонда обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Со своей стороны Ответчик не производил оплату за жилье и коммунальные услуги, допустив образование задолженности по указанным платежам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 68.911 руб. 34 коп.

Таким образом, по мнению представителя истца, Куликов В.В. недобросовестно исполнял свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего неоплаченными остались обязательства, из которых, <адрес>: сумма задолженности за период с октября 2014 года по август 2015 года составляет 34.974 руб. 92 коп.; <адрес>: сумма задолженности за период с октября 2014 по август 2015 года составляет 33.936 руб. 42 коп. Общая сумма задолженности – 68.911 руб. 34 коп.

Как указал представитель истца, в настоящее время, задолженность Ответчиком не оплачена, что подтверждается Выпиской из лицевого счета № от 08.11.2016г. и выпиской из лицевого счета № от 08.11.2016г. Ответчику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, что подтверждается претензионным требованием о погашении задолженности от 13.04.2016г. исх.№. Претензии по объему и качеству оказанных услуг за оказанный период Ответчиком управляющей компании не предъявлялись, в связи с чем, представитель истца обратилась в суд с указанным иском.

Представитель конкурсного управляющего АО «Славянка», действующая по доверенности Тесля В.С. <адрес>), в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала заявленные исковые требования <адрес>

Ответчик Куликов В.В. в судебное заседание не явился.

Как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления вручения судебной повестки Куликову В.В. о назначении судебного заседания на 23.01.2017г. на 10 час.00 мин. судебным приставом ОУПДС Темрюкского РО УФССП России по <адрес>, установлена невозможность осуществления вручения судебной повестки по причине не проживания по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Так как место жительства ответчика неизвестно, то суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ, рассмотрел дело с участием представителя ответчика Куликова В.В., адвоката Ильковской О.С. <адрес> которая в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда и просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя ответчика, адвоката Ильковскую О.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от 02.08.2010г. акционерное общество «Славянка» на основании результатов закрытого конкурса на право заключение договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации со 02.08.2010г. по 02.08.2015г. <адрес> оказывала услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений и членам их семей: по осуществлению иной направленной на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельности.

В приложении № к Договору содержится Перечень объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей компании на территории Карачаево-Черкесской Республики. В данный перечень входит <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>-2 в <адрес> КЧР.

Судом установлено, что обязательства, возложенные на Управляющую компанию выполнялись в полном объеме и надлежащего качества филиалом «Ставропольский» АО «Славянка», в пределах компетенции, обусловленной Положением о филиале «Ставропольский» АО «Славянка», утвержденным генеральным директором АО «Славянка». В круг полномочий филиала «Ставропольский» АО «Славянка» входила также и функция по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Зеленчукская КЭЧ района» Минобороны РФ и ответчиком Куликовым В.В. был заключен Договор найма служебного жилого помещения <адрес>

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что договор на коммунальные услуги в письменной форме между нанимателем <адрес> №, расположенных по адресу: КЧР, <адрес> <адрес> Управляющей компанией АО «Славянка» не заключался, однако, п.6 Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам помещений в многоквартирном доме и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изм. и доп. от 26.12.2016г.) установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии со п.1 ст.65, ст.153 ЖК РФ и условиями п.6. ст.7 Договора № от 09.03.2011г. (№ наниматель жилого помещения по договору найма жилых помещений государственного фонда обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик Куликов В.В. не производил оплату за жилье и коммунальные услуги, допустив образование задолженности по указанным платежам на 02.08.2015г. в размере 68.911 руб. 34 коп.

Тем самым, Куликова В.Ф. недобросовестно исполнял свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего, неоплаченными остались обязательства, по <адрес> № по <адрес> КЧР, где сумма задолженности за период с октября 2014 года по август 2015 года составляет 34.974 руб. 92 коп. (<адрес>) и сумма задолженности за период с октября 2014 по август 2015 года составляет 33.936 руб. 42 коп. (<адрес>). Общая сумма задолженности составляет 68.911 руб. 34 коп.

Судом установлено, что в настоящее время, задолженность ответчиком не оплачена, что подтверждается Выпиской из лицевого счета № от 08.11.2016г. (л.д.6,7) и выпиской из лицевого счета № от 08.11.2016г. №). Ответчику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, что подтверждается претензионным требованием о погашении задолженности от 13.04.2016г. исх. № (№). Претензии по объему и качеству оказанных услуг за оказанный период ответчиком Управляющей компании не предъявлялись.

Однако, пунктом 1 ст.13 Договора найма служебного помещения № от 09.03.2011г. (л.д.18-21) установлено, что в случае не поступления платы за коммунальные услуги Управляющая компания обязана требовать от нанимателей и собственников жилых помещений внесения данной платы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Учитывая указанные обстоятельства, требования Закона, суд удовлетворяет заявленные требования представителя истца в полном объеме.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с Куликова В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2.267 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Куликова В.Ф. в пользу Акционерного Общества «Славянка» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 68.911 рублей 34 копейки, а также госпошлину в доход государства в размере 2.267 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2017 г.