Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1251/2015 ~ М-1307/2015 от 07.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 14.09. 2015.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

При секретаре Власенко В.В.

С участием:

Истца К.В.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.В. к администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно решению исполнительного комитета Давыдовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. истцу К.В.В. было разрешено строительство нового одноквартирного жилого дома на земельном участке, выделенном колхозом <данные изъяты> <адрес> по адресу: <адрес> получения истцом разрешительных документов им было начато строительство жилого дома по адресу: <адрес> и окончено в ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данному домовладению и земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок истцом был поставлен на государственный кадастровый учет, произведено межевание земельного участка. На основании кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг, выданного ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> кадастровый номер его №, площадь 1100 кв.м., разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку.

ДД.ММ.ГГГГ истец К.В.В. обращался в Лискинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью государственной регистрации права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако согласно сообщению за № от ДД.ММ.ГГГГг государственным регистратором ФИО5 в регистрации права было отказано по причине отсутствия документов, закрепленных в п.2статьи 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждающих выделение земельного участка К.В.В.

По поводу наличия решения общего собрания или собрания уполномоченных, заседания правления колхоза « Давыдовский истец обращался в администрацию Давыдовского городского поселения, в архив администрации Лискинского муниципального района <адрес> и в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГг Архив администрации Лискинского муниципального района <адрес> сообщил истцу об отсутствии в документах колхоза « Давыдовский» <адрес>, переданных им на хранение, каких либо сведений о выделении земельного участка под строительство жилого дома на имя К.В.В. Истец К.В.В. считает, что он не имеет иной возможности для защиты своих прав, надлежащим образом зарегистрировать свою собственность в органах Росреестра РФ и законных интересов, кроме обращения в суд.

Истец К.В.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., так как он, начиная с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, непрерывно, открыто владеет данным земельным участком, регулярно оплачивает установленные законодательством налоги, ухаживает за ним и содержит его в чистоте, считая его своей собственностью.

Ответчик по делу администрация Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района <адрес>, третье лицо администрация Лискинского муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, администрация Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района <адрес> в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из решения исполнительного комитета Давыдовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что истцу К.В.В. было разрешено строительство нового одноквартирного жилого дома на земельном участке, выделенном колхозом <данные изъяты> <адрес> по адресу: <адрес> л.д.10.

Согласно постановлению администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и спорному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В целях реализации своих правомочий собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим собственнику имуществом, предусмотренных ст. 209 ГК РФ истец поставил на государственный кадастровый учет земельный участок, произведено межевание земельного участка. На основании кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг, выданного ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> кадастровый номер его №, площадь 1100 кв.м., разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку л.д.24-25. По данным Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ л.д.3 в техническом паспорте в разделе сведения о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес> л.д.32 оборот, указано право собственности, субъект права К.В.В. и ссылка на решение от ДД.ММ.ГГГГ исполкома поселкового Совета народных депутатов.

Исходя из требований п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ- принципом законодательства в области земельных отношений является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений п.9.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ. «О введении в действие Земельного кодекса РФ»

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено судом, строительство одноквартирного дома истцу было на земельном участке выделенном ему колхозом <данные изъяты> <адрес> разрешено в ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на данном участке как установлено судом и о чем свидетельствуют материалы Бюро технической инвентаризации истцом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ с момента начала строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до настоящего момента истец добросовестно пользуется земельным участком, считая себя собственником данного земельного участка, несет расходы по уплате земельного налога, о чем свидетельствуют обозренные в судебном заседании налоговые уведомления и кассовые чеки об уплате налога.

Анализ данных правовых норм и установленные судом обстоятельства по делу, подтвержденные исследованными доказательствами, позволяют суду прийти к выводу, чтобы реализовать свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, так как собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом за истцом следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за К.В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.