Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5288/2020 ~ М-4923/2020 от 23.09.2020

Копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчице ФИО1, в обоснование своих требований указала, что является собственницей 11/78 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>4.

Ответчица ФИО1 также является собственником 11/78 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. При этом в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3

Истица указала, что в платежных документах, выставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг, расчет производится с учетом двух зарегистрированных лиц.

В настоящее время между сособственниками возникли разногласия относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, соглашения по данному вопросу не достигнуто.

На основании изложенного, истица ФИО2 просила суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доле каждому собственнику.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьих лиц АО «ПТС», ООО «СКС».

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнила, что фактически комнатой пользуется только ответчица ФИО1, точнее ее мать ФИО3 Просила иск удовлетворить.

Ответчицы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, однако конверты с повестками возвратились с пометкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.    

Представители третьих лиц МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «ПТС», ООО «СКС» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, сведения о причинах своей неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица ФИО2 является собственницей 11/78 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 10,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2014г.

Ответчице ФИО1 на праве общей долевой собственности также принадлежит 11/78 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение площадью 10,8 кв.м. по адресу: <адрес>4, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.10.2020г., свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2000г.

При этом, согласно справке № от 18.09.2020г. МП г.о. Самара, в жилом помещении площадью 10,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы постоянно ответчицы ФИО1 (собственник 11/78 доли) с 04.09.1998г. и ФИО3 (мать ФИО1) с 10.09.1997г.Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из того, что в настоящее время между истицей и ответчицей ФИО1 возник спор относительно порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещения и исходя из того, что стороны не ведут совместного хозяйства, имеют раздельные источники дохода, что ответчицей ФИО1 не опровергнуто и доказательств обратного суду не представлено, следовательно, согласно ст. 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка участия в оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что спорное жилое помещение – комната площадью 10,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности в равных долях каждой, следовательно, порядок участия собственников указанного жилого помещения подлежит определению в размере ? доли ФИО2 и в размере ? доли ФИО1

При этом стороны имеют право на заключение отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, что будет являться основанием для оформления на каждого из нанимателей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения - комнаты площадью 10,8 кв.м., что соответствует 11/78 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащим ФИО2 и ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу; <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО2 - в размере ? доли;

ФИО1 - в размере ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>