Решение по делу № 2-486/2015 ~ М-599/2015 от 07.08.2015

                                                                                                          Дело №

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                            ИФИО1

16 ноября 2015 года                                                                              пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи     - Беляковой В.Н.,

при секретаре                                  - ФИО7,

представителя                                 - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> третьи лица: Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики <адрес> отдел, Филиал Государственого унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> о признании права собственности на квартиру

                                   УСТАНОВИЛ:

      Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> расположенную по <адрес> в <адрес> Республики Крым в равных долях.

     В обоснование своих исковых требований указывают на то, что глава семьи ФИО2 работал в Управлении оросительной системы <адрес> и получил <адрес> в 1978 году. Данная квартира была приватизирована всеми истцами и Нижнегорское управление оросительных систем выдало им свидетельство о праве собственности на жилье ДД.ММ.ГГГГ, в котором сказано, что квартира принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях. Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру было ими утеряно. Они обратились с просьбой в управление оросительных систем выдать им подлинные документы на данную квартиру, однако получили ответ, что документы не сохранились. После чего они обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, на что получили ответ ДД.ММ.ГГГГ, что на основании копии свидетельства о праве собственности на квартиру, без предоставления его подлинника, зарегистрировать право собственности невозможно. Об утерянном свидетельсве на квартиру было дано объявление в газету «Нижнегорье».То, что квартира на праве собственности принадлежит им подтверждается в частности, объявлением в газету «Нижнегорье» за №(10071) от ДД.ММ.ГГГГ об утере свидетельства о праве собственности; заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в котором он просит передать ему и членам его семьи – ФИО3 и ФИО4 в частную собственность квартиру, в которой они проживают в соответствии с Законом Украины « О приватизации государственного жилищного фонда», которое подписано всеми членами семьи, и справкой о составе семьи на момент приватизации квартиры; расчетом площади квартиры бесплатно приватизируемой, где указано, что общая площадь квартиры составляет 48,0 м.кв; распоряжением начальника Управления оросительных систем ФИО9, № от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворено заявление о передаче в частную собственность <адрес> пгт. Нижнегорский; техническим паспортом на приватизированную квартиру, в котором сказано, что <адрес> находится на праве общей частной собственности на основании свидетельства о праве собственности и записана в регистрационную книгу за № кн.25/7. <адрес> квартиры составляет 48.0 м.кв., жилая площадь составляет 24.5 м.кв.; справкой о регистрации истцов, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Феникс»; кадастровом паспортом, выданным Госкомитетом по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ, записью № в трудовой книжке ФИО2 о том, что он был принят на работу в Нижнегорское УЭОС электромашинистом и электрослесарем 6-го разряда ДД.ММ.ГГГГ; справкой, выданной Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> пгт.Нижнегорский, <адрес> зарегистрировано и принадлежит

ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Нижнегорским управлением оросительных систем ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/3 части квартиры. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № в книге 25/7.

    В судебном заседании истцы и их представитель поддержали иск, сославшись на изложенные в нем мотивы и просят его удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации Нижнегорского сельского поселения ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица – государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики крым <адрес> отдел в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

    Представитель третьего лица – филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Исследовав представленные сторонами документы, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела на которых основываются исковые требования сторон, объективно оценив доказательства, которые имеют значение для разрешения дела, выслушав мнение сторон которые принимают участие по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя их следующего.

    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

    В соответствии с ч.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации муниципальных образований. Права всех собствеников подлежат судебной защите.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 12 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что на территории города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие правособственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

      В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Нижнегорским управлением оросительных систем следует, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5 в равных долях.

       Из газеты «Нижнегорье» за №(10071) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на листе размещения объявлений находится сообщение о том, что утерянное свидетельство о праве собственности на жилье, расположенное по адресу: пгт. Нижнегорский <адрес>, выданное Нижнегорским УОС ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, считать недействительным.

       Согласно сообщению начальника ОМВД ПРоссии по <адрес> ФИО11 за № от ДД.ММ.ГГГГ, в ОМВД России по <адрес> согласно журнала учета найденных, сданных предметов и вещей (транспортных средств, домашних животных), принадлежность которых не установлена, сведений о сданном (найденном) свидетельстве о праве собственности на <адрес>, выданное Нижнегорским УОС на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4 – не значится.

      Факт принадлежности квартиры, находящейся в пгт.Нижнегорский, по <адрес> истцам, подтверждается соответствующими документами на приватизацию, а именно: заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в котором он просит передать ему и членам его семьи – ФИО3 и ФИО4 в частную собственность квартиру, в которой они проживают в соответствии с Законом Украины « О приватизации государственного жилищного фонда», которое подписано всеми членами семьи, и справкой о составе семьи на момент приватизации квартиры; расчетом площади квартиры бесплатно приватизируемой, где указано, что общая площадь квартиры составляет 48,0 м.кв; распоряжением начальника Управления оросительных систем ФИО9, № от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворено заявление о передаче в частную собственность <адрес> пгт. Нижнегорский.

      Из технического паспорта на приватизированную квартиру, усматривается, что он выдан на имя ФИО2, в котором сказано, чио <адрес> находится на праве общей частной собственности на основании свидетельства о праве собственности и записана в регистрационную книгу за № кн.25/7. <адрес> квартиры составляет 48.0 м.кв., жилая площадь составляет 24.5 м.кв..

      Согласно справки о регистрации №, выданной Муницыпальным унитарным предприятием «Феникс», в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (наниматель и владелец, совместная собственность), жена-ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, все зарегистрированы на постоянное проживание. Так же указано, что семья занимает жилую площадь состоящую из двух комнат 24.5 кв.м., квартира общей площадью 45,30 м. кв., согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно кадастрового паспорта, выданного Госкомитетом по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет кадастровый №, находится в <адрес> на 2 этаже.

      Согласно записи № в трудовой книжке ФИО2 подстверждается, что он был принят на работу в Нижнегорское УЭОС электромашинистом и электрослесарем 6-го разряда ДД.ММ.ГГГГ.

      Справкой, выданной Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «КрымБТИ» в городе Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> пгт.Нижнегорский, <адрес> зарегистрировано и принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Нижнегорским управлением оросительных систем ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/3 части квартиры. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № в книге 25/7.

    Согласно регистрационной книги БТИ      квартира по <адрес> пгт.Нижнегорский зарегистрирована за реестровым номером 2793 ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на жилье, выданное Нижнегорским управление оросительных систем ДД.ММ.ГГГГ, по которому <адрес> принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО5 в равных долях.

     Из информации Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым, «Крым БТИ» в городе Джанкой ФИО12за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, зарегистрировано и принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданное Нижнегорским управлением оросительных систем ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях по 1/3 части квартиры.

    Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № в книге 25/7.

     Также Филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Джанкой сообщает о том, что органы приватизации предоставляли подленник и копию свидетельства о праве на жилье, информацию записывали в регистрационную книгу, копия оставалась в БТИ, а подленник передавался в органы приватизации с последующей передачей собственнику.

    Свидетель ФИО13 – приемщик заявлений в Филиале «Крым БТИ» в судебном заседании пояснила, что право собственности на <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданное Нижнегорским управлением оросительных систем ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях по 1/3 части квартиры. Данная квартира не отсуждалась и на сегодняшний день принадлежит истцам. При регистрации права сосбственности на указаннцую квартиру истцам был выдан оригинал, но при этом копия свидетельства о праве собственности, которая должна оставаться в БТИ, также у них отсутствует по неизвестной причине, возможно утеряна.

    Согласно уведомления государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно жилое помещение по адресу:Республика крым, <адрес> пгт.Нижнегорский, <адрес>, площадь 48.0 кв.м.

    В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

       Учитывая вышеприведенные доказательства по делу, судом считает, что истцы приобрели право собственности на <адрес> в <адрес> на законных основаниях путем приватизации государственного жилья и регистрации квартиры в органах БТИ.

       Таким образом, суд приходит к выводу, чтио истицы лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на приватизированную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что свидетельсов о праве собственности на квартиру ими было утеряно.

         В силу указанных обстоятельств истицы были вынуждены обратиься в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федарации с иском о защите прав путем признания права.

         Таким образом, суд признает обоснованными исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собсвенности на <адрес> расположенную по <адрес> в пгт.Нижнегорский Республики Крым.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст. ст.194-199, 233, 263, 264-268 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

      Иск ФИО2, ФИО3, ФИО5 – удовлетворить.

      Признать за право собственности на двухкомнатную <адрес> в пгт. Нижнегорский Республики Крым, общей площадью 45,3 м.кв. кадастровый № за ФИО2, ФИО3, ФИО5 в равных долях

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

       Председательствующий: