Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-4213/2020 ~ М-4122/2020 от 20.11.2020

63RS0039-01-2019-005200-30

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года <адрес>

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4213/2020 по иску Кибардина В. Ю. к ПАО «АктивКапитал Банк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить ограничения и обременение в виде ипотеки (залога) в пользу залогодержателя ПАО «АктивКапитал Банк» на нежилое помещение, площадью 1070,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в государственном реестре недвижимого имущества под номерами государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                 Е.А. Борисова

63RS0039-01-2019-005200-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4213/2020 по иску Кибардина В. Ю. к ПАО «АктивКапитал Банк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

Кибардин В.Ю. обратился в суд с иском к ПАО «АктивКапитал Банк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения, - ипотеки, указав, что истец является собственником нежилого помещения, площадью 1070,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ПАО «АктивКапитал Банк» и Кибардиным В.Ю., внесена запись в ЕКГРН о государственной регистрации обременения – ипотеки (залога).

Для обслуживания договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в ПАО «АктивКапитал Банк» на имя Кибардина В.Ю. был открыт счет №.

Обязательства по погашению кредита по договору № от 31.08.2016г. были исполнены Кибардиным В.Ю. 30.08.2017г., что подтверждается выпиской по указанному счету, однако залоговое обременение снято не было.

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «АктивКапитал Банк» и Кабардиным В.Ю. был заключен договор № № об открытии кредитной линии физическому лицу. Исполнение обязательств по указанному договору также обеспечивалось залогом указанного недвижимого имущества.

Для обслуживания кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. использовался ранее открытый на имя Кибардина В.Ю. счет 40№.

Расчеты по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. были завершены ДД.ММ.ГГГГ. Расчеты по кредиту и начисленным процентам были полностью проведены, что подтверждается выпиской по счету 40№, а также платежными документами: № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства Кибардина В.Ю. были исполнены в полном объеме, однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по прекращению в ЕГРН записей об обременении в виде залога (ипотеки).

В марте 2019г. ГК «АСВ» в рамках дела № № о несостоятельности (банкротстве) ПАО «АктивКапитал Банк» обратилась в арбитражный суд <адрес> с заявлением к Кибардину В.Ю. о признании недействительными сделками двух операций по внесению денежных средств на суммы 13 000 000 рублей и 96 165 рублей в погашение обязательств по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, в удовлетворении заявления ГК «АСВ» было отказано. Арбитражным судом установлено, что расчеты по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. произведены в полном размере и надлежащим образом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд прекратить ограничения и обременение в виде ипотеки (залога) в пользу залогодержателя ПАО «АктивКапитал Банк» на нежилое помещение, площадью 1070,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в государственном реестре недвижимого имущества под номерами государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Чудаев А.И., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Попова М.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между АО «АК Банк» и Кибардиным В.Ю. заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ. в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «АктивКапитал Банк» и Кабардиным В.Ю. был заключен договор № № об открытии кредитной линии физическому лицу.

Расчеты по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. были завершены ДД.ММ.ГГГГ. Расчеты по кредиту и начисленным процентам были полностью проведены, что подтверждается выпиской по счету 40№, а также платежными документами: № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

ГК «АСВ» в рамках дела № № о несостоятельности (банкротстве) ПАО «АктивКапитал Банк» обратилась в арбитражный суд <адрес> с заявлением к Кибардину В.Ю. о признании недействительными сделками двух операций по внесению денежных средств на суммы 13 000 000 рублей и 96 165 рублей в погашение обязательств по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в удовлетворении заявления ГК «АСВ» было отказано. Арбитражным судом установлено, что расчеты по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. произведены в полном размере и надлежащим образом. Решение суда вступило в законную силу.

Истец обратился в ГК «АСВ» с претензией, просил обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации снятия обременения ипотеки в силу закона, однако претензия истца удовлетворена не была.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный реестр) в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить ограничения и обременение в виде ипотеки (залога) в пользу залогодержателя ПАО «АктивКапитал Банк» на нежилое помещение, площадью 1070,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в государственном реестре недвижимого имущества под номерами государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и №-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.12.2020г.

Судья                 Е.А. Борисова

Копия верна

Судья