Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2549/2015 ~ М-536/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-2549/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Вшивковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой Ы.М. действующей в своих интересах и интересах Н.С.З., И.З.З., Н.К.З., Н.И.З. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Исмаилова Ы.М., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Н.С.З., И.З.З., Н.К.З., Н.И.З. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, мотивируя требования тем, что она является собственником непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Просила возложить на Администрацию г. Ижевска обязанность предоставить истцу, ее детям и мужу Нишанову З.Х. на условиях договора социально­го найма жилое помещение общей площадью не менее 15,5 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенное применительно к условиям г. Ижевска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г. Ижевска, взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

В судебное заседание истцы, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель ответчика Администрации г. Ижевска Кулябина М.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, просила оставить без удовлетворения в связи с необоснованностью.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Однокомнатная квартира общей площадью 15,5кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Исмаиловой Ы.М. на основании договора от 03.10.2008 г. В квартире кроме истца зарегистрированы Н.С.З. (дочь), И.З.З. (дочь), Н.К.З. (дочь), Н.И.З. (сын).

28.07.2008 г. распоряжением Администрации Первомайского района г. Ижевска <номер> жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилой <адрес> включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР на 2013-2017 г.г.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Рассматривая исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела видно и установлено судом, что Исмаилова Ы.М. является собственником однокомнатной квартиры <номер> площадью 15,5 кв.м. в <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована, но не проживает.

Как указывалось выше, заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от 28.07.2013 г. <адрес> признан непригодным для проживания.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). В данном случае собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Жилой <адрес> включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР на 2013-2017 г.г.

Таким образом, исходя из анализа указанного выше законодательства, жилищные права Исмаиловой Ы.М., являющейся собственником вышеназванного жилого помещения, малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения не признанного, подлежат реализации в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии соблюдения предусмотренной законом процедуры. В связи с чем у органа местного самоуправления отсутствует обязанность обеспечить собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, другим жилым помещением. Другое жилое помещение может быть предоставлено собственнику только взамен изымаемого и лишь при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ст. 32 ЖК РФ; п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14; разд. 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014г.).

Вышеизложенное является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░­░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░