Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2018 ~ М-241/2018 от 29.01.2018

КОПИЯ

Дело № 2-560/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2018 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Рукавишников Е.А.,

при секретаре Викторовой В.В.,

с участием представителя истца Терчанян Н.И.,

третьих лиц Кручинина Э.А., Кручининой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Евсеевой Людмилы Яковлевны к муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации г.Томска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Евсеева Л.Я. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за нею право собственности на гаражный бокс № 7, ... общей площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: ...

В обоснование требований Евсеева Л.Я. указала, что она является единственным наследником А., умершего ..., который при жизни являлся членом ГК "Связист" и ему принадлежал гаражный бокс №7 ... Гаражные боксы по указанному адресу были построены членами кооператива на отведенном для этих целей земельном участке за счет собственных средств и в соответствии со строительной документацией. Считала, что поскольку А. оплатил членские взносы в полном объеме, и после его смерти она вступила в наследственные права, до настоящего времени эксплуатирует спорный гаражный бокс и несет бремя его содержания, за ней должно быть признано право собственности на данное имущество.

В судебное заседание истец Евсеева Л.Я., будучи уведомленной, не явилась.

Представитель истца Евсеевой Л.Я. – Терчанян Н.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика муниципального образования "Город Томск" в лице администрации г.Томска, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства по делу, в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, ответчик с исковыми требованиями не согласен. Указано, что согласно представленным документам, земельный участок по ... отводился для проектирования гаражей в количестве 10 штук, однако рабочий проект, утвержденный протоколом заседания градостроительного совета, согласован на 11 машиномест. Кроме того, данный протокол положен в основу постановления мэра о предоставлении земельного участка под строительство, однако адрес, указанный в данном документе, не совпадает с адресом нахождения спорного объекта, а в качестве лица, которому земельный участок предоставлен, указан ГСК "Связист-2". Разрешение на ввод спорного объекта в эксплуатацию, равно как и доказательства полной оплаты паевого взноса, также отсутствуют. С учетом изложенного, ответчик находит заявленные требования необоснованными, просит в их удовлетворении отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Кручинин Э.А., Кручинина В.А., полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению. Пояснили, что с момента смерти А. и до настоящего времени спорный гаражный бокс находится во владении и пользовании всей их семьи (бабушки ЕвсеевойЛ.Я., ее дочери Кручининой В.А., внука Кручинина Э.А.), они несут бремя по его содержанию.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГК "Связист", будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщили. Ранее в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, находил иск подлежащим удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Таким образом, в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей законодатель предусмотрел различные юридические факты.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218ГКРФ.

Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ).

В отличие от иного недвижимого имущества право собственности на которое в силу ст. 131 ГК РФ возникает с момента регистрации права, право собственности на гараж в гаражном кооперативе возникает с момента выплаты пая.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации); в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Как видно из дела, решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся от 25.08.1976 № 390 (л.д. 30) тресту "Горремстрой" было разрешено строительство индивидуальных кооперативных гаражей в количестве 10 штук .... На трест "Горремстрой" была возложена обязанность составить проект привязки гаражей, согласовать его с заинтересованными организациями и представить на рассмотрение главному архитектору города, а на Ленинский Райисполком – оформить гаражно-строительный кооператив.

Согласно разрешительному письму Главного управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.Томска от июня 1995 года № 092-95 (л.д. 29), выписке из протокола заседания Градостроительного совета при главном архитекторе города от 28.08.1995 № 5 (л.д. 33), было согласовано проведение градостроительного обоснования размещения индивидуальных гаражей на земельном участке по ..., а также согласован рабочий проект индивидуальных гаражей на 11 машиномест по ....

В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как установлено ст.71 ГПК РФ письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 25.11.2016 (л.д.12-15) было установлено, что на основании проекта решения районного исполнительного комитета народных депутатов, в соответствии с вышеуказанным решением, утверждено создание кооператива по строительству индивидуальных гаражей на отведенной горисполкомом площади - кооператив "Связист", решено обязать кооператив по окончании строительства сдать гаражи и благоустройство государственной комиссии.

Впоследствии инспекция архитектурно-строительного надзора г. Томска 20.08.2000 выдала ГСК "Связист" разрешение на строительство гаражей на 16 машиномест по ... № 215-г.

Согласно выписке из Единого Адресного Реестра г.Томска от 28.03.2013 №1023524, нежилое строение зарегистрировано ... имело ранее сложившийся адрес нежилого строения: ..., ....

Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 10.01.2013 (л.д.21-26), на земельном участке, ..., возведено нежилое здание – гаражный комплекс, общей площадью 652, 6 кв.м, состоящий из 16 гаражных боксов. При этом в данном документе имеется указание, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено, на боксы № 13 и №14 есть постановление о вводе в эксплуатацию.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 25.11.2016 установлено, что указанные гаражные боксы возведены ГСК"Связист" с соблюдением требований градостроительного и земельного законодательства.

Обращаясь с настоящим заявлением, Евсеева Л.Я. указала, что спорный гаражный бокс был возведен А., умершем ..., который при жизни являлся членом ГСК "Связист" и выплатил паевой взнос в полном объеме.

В подтверждение указанных доводов была представлена справка (л.д.34).

Каких-либо доказательств, опровергающих либо ставящих под сомнение данное обстоятельство, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни ПлотниковВ.Ф. приобрел право собственности на гаражный бокс № 7, расположенный в нежилом строении по адресу: ...

Согласно свидетельству о смерти от 03.04.2013 (л.д.16), А. умер ....

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.2014 реестр. № 1-128 (л.д.17), единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти А., является Евсеева Л.Я.

В силу положений ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Анализируя изложенные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что к Евсеевой Л.Я. в порядке универсального правопреемства перешли имущественные права на гаражный бокс № 7, ...

В поданном иске Евсеева Л.Я. указала, что с момента возведения спорного гаража при жизни А., а также после его смерти и до настоящего времени ее семья владеет и пользуется спорным гаражом, а также несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства были подтверждены пояснениями третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Кручининым Э.А., Кручининой В.А., а также показаниями допрошенных в качестве свидетелей Б., В. , оснований не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они логичны, последовательны и согласуются между собой, а также с иными доказательствами по делу.

Согласно справке ГК "Связист" от 15.08.2014 (л.д.75), выписке из протокола № 5 общего собрания ГСК "Связист" (л.д.75), Евсеева Л.Я. является членом гаражного кооператива, принята на основании справки о смерти А., который полностью оплатил паевой взнос в 1978 году, и является его иждивенкой.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Евсеевой Людмилы Яковлевны к муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации г.Томска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Евсеевой Людмилой Яковлевной право собственности на гаражный бокс № 7 инвентарный ..., общей площадью 19,2 кв.м, ... в ГК "Связист".

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности Евсеевой Людмилы Яковлевны на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Е.А. Рукавишников

Секретарь: В.В. Викторова

«2» апреля 2018 года

Оригинал находится в деле №2-560/2018 Октябрьского районного суда г. Томска.