Решение по делу № 2-3787/2015 ~ М-4115/2015 от 08.09.2015

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 03 ноября 2015 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Друговой Е.А.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Берглизовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Первомайского района Алтайского края в интересах Российской Федерации, муниципального образования Первомайский район Алтайского края к Гудочкину С.Г. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Первомайского района в интересах Российской Федерации, муниципального образования обратился в суд с указанным иском к Гудочкину С.Г., в котором просил истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1217 кв.м., расположенный по АДРЕС в АДРЕС в пользу Росийской Федерации в лице муниципального образования АДРЕС администрации АДРЕС.

В обоснование требований указано, что Гришаева Е.В., являясь землеустроителем Зудиловского сельсовета, незаконно оформила в собственность подконтрольного лица по подложному документу- выписке из похозяйственной книги спорный земельный участок, которым впоследствии распорядилась. Приговором Новоалтайского городского суда от 21.11.2014 по данному факту и аналогичным фактам Гришаева Е.В. признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 159 (2 эпизода), ч. 3 ст. 159 (7 эпизодов), ч.5 ст. 33, ч.3 ст. 159 (7 эпизодов) Уголовного кодекса Российской Федерации. Данным приговором установлен факт выбытия земельного участка из владения собственника – Российской Федерации, поскольку государственная собственность на него не разграничена. В настоящее время собственником спорного земельного участка на основании договора купли-продажи является Гудочкин С.Г., у которого данное имущество подлежит изъятию на основании ч.1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Помощник прокурора Первомайского района Берглизова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила истребовать земельный участок в пользу муниципального образования – Первомайский район, поскольку Зудиловским сельсоветом до настоящего времени не утверждены правила землепользования и застройки поселения, после которого у сельсовета возникнет право на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а у МО Первомайского района такое право прекратится. Полагает, что Зудиловский сельсовет не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, требования к нему не поддерживает.

Представитель администрации Первомайского района в судебное заседание не явилась, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исковые требования прокурора являются обоснованными, до регистрации права собственности спорный земельный участок входил в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, а право собственности зарегистрировано незаконного, что установлено судебным актом, полномочия по распоряжению земельного возложены на муниципальный район, и земельный участок подлежит изъятию в пользу МО Первомайский район. В силу п. 3 ст. 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения у сельсовета возникнут полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а у МО Первомайский район такие полномочия прекратятся. Исключений из данного правила федеральным законом не предусмотрено. До настоящего времени МО Зудиловским сельсоветом такие правила не утверждены.

Ответчик Гудочкин С.Г. в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представлено.

Третье лицо Гришаева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Приговором Новоалтайского городского суда от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, установлено, что Гришаева Е.В., являясь землеустроителем администрации Зудиловского сельсовета, ДАТА имея при себе паспортные данные Гудочкина С.Г., изготовила заведомо подложный документ - выписку их похозяйственной книги Зудиловского сельсовета, датировав ее ДАТА, которую внесла заведомо ложные сведения о принадлежности Гудочкину С.Г. на праве фактического пользования земельного участка, расположенного в АДРЕС. В ноябре 2012 года от имени Гудочкина С.Г. обратилась в ООО «Межа» для изготовления межевого плана земельного участка. ДАТА Гудочкин С.Г., будучи неосведомленным о преступных намерениях Гришаевой Е.В., действуя под воздействием обмана с ее стороны обратился к специалисту органа кадастрового учета для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости, представив подложную выписку из похозяйственной книги, и ДАТА такие сведения были внесены. Впоследствии ДАТА была произведена регистрация права. Тем самым Гришаева Е.В. зарегистрировала путем обмана право собственности Гудочкина С.Г. на земельный участок расположенный по АДРЕС в АДРЕС.

Согласно приговору спорный земельный участок, имеющий кадастровый НОМЕР, входит в состав земель, государственная собственность на который не разграничена.

Указанным приговором Гришаева Е.В. признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 159 (2 эпизода), ч. 3 ст. 159 (7 эпизодов), ч.5 ст. 33, ч.3 ст. 159 (7 эпизодов) Уголовного кодекса Российской Федерации, в том числе по эпизоду с земельным участком кадастровый НОМЕР по ч.3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Суду представлена копия выписки из похозяйственной книги от ДАТА, подложность которой установлена приговором суда, и согласно которой земельный участок, расположенный в АДРЕС принадлежит на праве фактического пользования Гудочкину С.Г., его назначение- земли населенных пунктов, предоставлен для личного подсобного хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, а также по совершению с ним сделок регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, водным, лесным законодательством.

Права на землю, в том числе право собственности, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для возникновения имущественных прав.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Как установлено по делу, спорный земельный участок перешел в собственность Гудочкина С.Г., по подложному документу- выписке из похозяйственной книге от ДАТА и преступных действий Гришаевой Е.В.

Согласно информации администрации Первомайского района, обстоятельствам, установленным приговором суда, спорный земельный участок входит в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 10 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент спорных отношений) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Следовательно, спорный земельный участок находился в распоряжении муниципального района Первомайский район на момент его выбытия мошенническим путем из собственности Российской Федерации без законных оснований.

Земельный участок был продан ответчику Гришаевой Е.В., право на который возникло в результате ее преступных действий и на основании подложенного документа, т.е. лицом, не имеющим права его отчуждать.

Согласно п. 3 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

В судебном заседании установлено, что муниципальным образованием Зудиловский сельсовет правила землепользования и застройки поселения не утверждены.

При указанных обстоятельствах требование прокурора об истребовании земельного участка из незаконного владения Гудочкина С.Г. в пользу муниципального образования Первомайский район Алтайского края, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Первомайского района Алтайского края удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Гудочкина С.Г. в пользу муниципального образования Первомайский район Алтайского края земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1 217 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.А. Мартынова