Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2012 ~ М-2279/2012 от 19.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012 г.                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

с участием:

представителя истцов Рассказова А.Ф., Гречущева Р.В. – Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рассказова А.Ф., Гречущева Р.В. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Рассказов А.Ф., Гречущев Р.В. обратились в суд с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета.

В иске указали, что Рассказову А.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании постановления Черновской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок прошел процедуру межевания, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, о чем свидетельствует запись в кадастровом паспорте на земельный участок.

При подготовке межевого плана для уточнения границ земельного участка Рассказова А.Ф. выяснилось, что имеется кадастровая ошибка, а именно: в сведениях ГКН на земельном участке Рассказова А.Ф.по <адрес> № расположен по координатам земельный участок Гречущева Р.В., фактически расположенный по <адрес> под номером №

Гречущеву Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок является единым землепользованием и состоит из двух земельных участков: приусадебного с жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м.

Гречущев Р.В. также провел межевые работы и был подготовлен общий межевой план с уточнением границ истцов для исправления допущенной кадастровой ошибки, устранения наложения и уточнения местоположения в ГКН, соответствующего фактическому расположению на земле.

Было подано совместное заявление истцов № от ДД.ММ.ГГГГ о кадастровом учете, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласованный с соседями и Главой сельского поселения Черновский, на что получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ Причиной отказа является то, что участок Рассказова А.Ф. с кадастровым номером 63:17:0903001:104 уже прошел процедуру межевания, повторное уточнение границ не предусмотрено и отсутствует заключение кадастрового инженера, указано, что кадастровая ошибка в сведениях может быть исправлена на основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Истцы просили устранить в сведениях кадастра недвижимости кадастровую ошибку местоположения земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенного пункта площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Рассказову А.Ф., установить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат поворотных точек, длин линий и дирекционных углов границ согласно межевого плана ООО ГК Спец от ДД.ММ.ГГГГ; устранить кадастровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости местоположения и адреса земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего Гречущеву Р.В., установить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат согласно межевому плану <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать сведения в ГКН о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием " Для иных целей".

В судебном заседании представитель истцов Рассказова А.Ф., Гречущева Р.В. – Бутузова З.Р. уточнила исковые требования и просила устранить кадастровые ошибки в сведениях в ГКН о земельных участках истцов, исключить сведения о новых координатах и поворотных точек и внести новые сведения в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером Ю.О.П., исправить ошибку в адресе земельного участка Гречущева Р.В., указав «<адрес>» вместо неправильного – «<адрес>»; Аннулировать сведения о земельном участке кадастровый номер № по адресу: <адрес>, в связи с тем, что они совпадают с координатами земельного участка Гречущева Р.В.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ГК-Спец» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.

    Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Рассказову А.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании постановления Черновской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

При подготовке межевого плана для уточнения границ земельного участка Рассказова А.Ф. выяснилось, что имеется кадастровая ошибка, а именно: в сведениях ГКН на земельном участке Рассказова А.Ф. по <адрес> № расположен по координатам земельный участок Гречущева Р.В., фактически расположенный по <адрес> под номером №

Гречущеву Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок № на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок является единым землепользованием и состоит из двух земельных участков: приусадебного с жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м.

Материалами дела установлено, что при межевании границ земельного участка Рассказова А.Ф. при внесении их координат в кадастр недвижимости установлено пересечение границ с земельным участком, принадлежащим Гречущеву Р.В. На местности наложение земельных участков отсутствует.

Согласно заключению кадастрового инженера Ю.О.П. фактическое месторасположение земельного участка Рассказова А.Ф. и Гречущева Р.В. не соответствует сведениям в ГКН. Причиной несоответствия явилась ошибка программного комплекса (оборудования, геодезиста), которая допущена при проведении межевания земельных участков. В результате повторного определения координат земельного участка Рассказова А.Ф. его конфигурация изменилась, площадь осталась прежней.

Кроме того, при межевании допущена ошибка в указании адреса земельного участка Гречущева Р.В., указано «<адрес>» вместо правильного «<адрес>».

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п.2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Истцы обращались в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Самарской области с заявлением о внесении изменений в ГКН, но им было отказано решением от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем внесений изменений в сведения о земельном участке Рассказова А.Ф. и Гречущева Р.В. в части изменений координат участка по его фактическим границам.

     На основании изложенного суд считает, что уточненные требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Рассказова А.Ф., Гречущева Р.В. удовлетворить.

Устранить кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках:

1) кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м категория земли населенных пунктов, назначение для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Рассказову А.Ф.;

2) кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м категория земли населенных пунктов, назначение для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Гречущеву Р.В..

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. категория земли населенных пунктов, назначение для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>

- исключив сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка, имеющихся в ГКН («старые координаты» по каталогу координат, выполненному кадастровым инженером Ю.О.П., являющемуся приложением и неотъемлемой частью решения суда);

- внести сведения о новых координатах поворотных точек и границах земельного участка в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером Ю.О.П., являющемуся приложением и неотъемлемой частью решения суда).

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. категория земли населенных пунктов, назначение для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>

- исключив сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка, имеющихся в ГКН («старые координаты» по каталогу координат, выполненному кадастровым инженером Ю.О.П., являющемуся приложением и неотъемлемой частью решения суда);

- внести сведения о новых координатах поворотных точек и границах земельного участка в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером Ю.О.П., являющемуся приложением и неотъемлемой частью решения суда);

Внести изменения в адрес земельного участка, указать «<адрес>», вместо неправильного «<адрес>».

Аннулировать сведения о земельном участке кадастровый номер № по адресу: <адрес> разрешенное использование для иных целей.

Каталоги координат земельного участка № по <адрес> и земельного участка № по <адрес>, выполненные кадастровым инженером Ю.О.П. являются приложением и неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                      Е.И. Смирнова