Решение по делу № 2-724/2015 ~ М-579/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-724/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мыски                              10 июня 2015 года

Мысковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шлыковой О.А.,

с участием прокурора Симоненко Е.В.,

при секретаре Митьковской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябиной М. А. к Исмихановой К. К. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Дерябина М.А. обратилась в суд с иском к Исмихановой К.К. о выселении и снятии с регистрационного учета, а именно с требованием выселить Исмиханову К.К. из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на праве собственности ей принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где она постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства. По просьбе ответчицы Исмихановой К.К. она зарегистрировала ее в своей квартире для последующего получения разрешения на работу. Ответчица обязалась сняться с регистрационного учета после трудоустройства, но до настоящего времени остается зарегистрированной по месту жительства в ее жилом помещении. Регистрация ответчицы ущемляет права истца, как собственника, поскольку он не может распорядиться квартирой по своему усмотрению. Ответчица членом семьи истицы не является, расходы по содержанию квартиры не несет, никогда там не проживала, ее местонахождение не известно. Учитывая изложенное, истица просит суд выселить ответчицу из принадлежащего ей жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и снять с регистрационного учета.

Истица Дерябина М.А. в судебное заседание не явилась, доверила представительство своих интересов Мининой Н.Ю.

В судебном заседании представитель истицы Минина Н.Ю., действующая на основании доверенности, ссылаясь на те же обстоятельства, уточнила заявленные требования, просит суд признать Исмиханову К.К. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Ответчица Исмиханова К.К., извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах не сообщила.

Участвующий в деле прокурор Симоненко Е.В. полагает, что требования истицы законны и обоснованы. Считает, что она, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав. Поэтому исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме.

Представитель третьего лица по делу ОУФМС России по Кемеровской области в городе Мыски в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Выслушав объяснения представителя истицы, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора Симоненко Е.В., полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением, которые он должен осуществлять согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно паспортным данным (л.д.9), истица Дерябина М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из данных договора мены квартиры от 02 апреля 1996 года (л.д.5), истица является собственником указанного жилого помещения.

В соответствии с данными справки ООО «Управляющая компания «Томуса» (л.д.6), карточки регистрации (л.д.7) в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания ответчица Исмиханова К.К. с 21 января 2014 года до 21 января 2019 года.

Согласно данным акта о не проживании гражданина по месту регистрации (прописки) (л.д.8), Исмиханова К.К. в квартире <адрес> не проживала и не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Минин пояснил суду, что он приходится истице зятем. Истица проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчица в данном жилом помещении никогда не проживала, ее личных вещей там нет и не было. О местонахождении ответчицы Исмихановой К.К. ему ничего не известно.

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности. Ответчица зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту пребывания, но в число членов семьи собственника в соответствии с перечнем, указанным в ч.1 ст. 31 ЖК РФ, не входит и не была таковой ранее. В квартире ответчица никогда не проживала, расходы по ее содержанию не несет, ее личных вещей там нет. Поскольку ответчица права на спорную жилую площадь не приобрела, потому отсутствуют основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ней права пользования указанным жилым домом. В настоящее время фактическое место проживания ответчицы неизвестно. Поэтому суд считает, что ее надлежит признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, устранив тем самым препятствия в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Дерябиной М. А. к Исмихановой К. К. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Исмиханову К. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий                        судья О.А. Шлыкова

Окончательный текст решения принят 15 июня 2015 года.

Председательствующий                        судья О.А. Шлыкова