Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2015 ~ М-811/2015 от 22.10.2015

Дело №2-786/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша               09 декабря 2015 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя истца Кольенена Е.И., Кежерадзе А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольенена Е.И. к Свиньиной Ю.В. о взыскании денежной суммы,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что 27.01.2015 между ним и ответчиком был заключен договор дарения долей в праве собственности на комнату, а позднее договор купли-продажи от 10.02.2015, в соответствии с которыми истец подарил 1/100 доли в праве собственности на комнату, а впоследствии продал ответчику 99/100 доли в праве собственности на комнату, за цену и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость 99/100 доли в праве собственности на комнату была определена сторонами и составила 570 000 руб. Ответчик за счёт собственных средств оплатила 464 500 руб., оставшиеся 105 500 ответчик обязалась перечислить истцу в течение 65 календарных дней со дня предоставления ответчиком договора и свидетельства о государственной регистрации права на комнату в ГКУ социальной защиты «Центр социальной работы г. Костомукша» за счет средств, предоставляемых ответчику в соответствии с Законом РК от 16.12.2005 №927-ЗРК «О некоторых вопросах социальной поддержки граждан, имеющих детей», путем перечисления указанных средств на счет истца. Ответчик не исполнила обязательства. Как выяснилось, право на региональный материнский капитал ответчик могла реализовать не ранее, чем по истечении одного года со дня рождения ребенка. Право использовать региональный материнский (семейный) капитал возникнет у ответчика в январе 2016 года. Исходя из этого, между истцом и ответчиком 22.04.2015 было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 10.02.2015, в соответствии с которым ответчик обязалась оплатить задолженность в размере 105 500 руб. в следующие сроки: до 22.04.2015 - 20 000 руб.; до 25.04.2015 - 20 000 руб., до 29.04.2015 - 20 000 руб.; до 02.05.2015 - 20 000 руб.; до 06.05.2015 - 25 500 руб. Задолженность ответчика перед истцом составляет 65 500 руб. Просит взыскать денежные средства в размере 65 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 913 руб. 32 коп.. исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в рублях в Северо-Западном федеральном округе 9,29% годовых.

Истец Кольенен Е.И., извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель истца Кольенена Е.И., Кежерадзе А.М., действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении, и пояснил, что ответчик не в полном объеме исполнила обязательства по дополнительному соглашению, которое было подписано истцом и ответчиком 22.04.2015. Ответчик вместе с детьми зарегистрированы в комнате, которая была приобретена у истца.

Ответчик Свиньина Ю.В. 03.11.2015, извещенная о месте и времени рассмотрения дела 18.11.2015, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

24.11.2015 по месту регистрации и месту жительства ответчику Свиньиной Ю.В. направлены судебные извещения с уведомлением о вручении о рассмотрении дела 09.12.2015, которые не были получены ответчиком и возращены в суд по истечении срока хранения.

Учитывая, что судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика, об ином адресе для направления почтовой корреспонденции ответчик суду не сообщил, тогда как согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, исходя из положений ст. 118 ГПК РФ при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле, о перемене своего адреса судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или по месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Свиньиной Ю.В.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом, иными нормативными правовыми актами и условиями обязательства, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что между истцом Кольененым Е.И. и ответчиком Свиньиной Ю.В. 27.01.2015 был заключен договор дарения доли в праве собственности на комнату, по которому Кольенен Е.И. передал в качестве дара Свиньиной Ю.В. 1/100 доли в праве долевой собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>

10.02.2015 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому Кольенен Е.И. продал в общую долевую собственность Свиньиной Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.Е.Д., С.В.Д., С.И.Д. 99/100 доли (по 99/400 доли каждому) в праве собственности на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи вышеуказанная комната оценена сторонами в сумме 570 000 руб., что является ее продажной ценой.

Пунктом 5 договора установлен следующий порядок расчетов: до подписания договора покупатель за счет собственных средств передает продавцу наличным путем сумму в размере 11 474 руб.; 453 026 руб. покупатель обязуется перечислить продавцу после государственной регистрации перехода права собственности в течение 65 дней со дня предоставления покупателем основного договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в ГУ УПФ РФ в г. Костомукша РК за счёт средств предоставляемых покупателю по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал путем перечисления указанных средств на счет продавца.

Денежные средства, в счет оплаты стоимости комнаты в сумме 105 500 руб. покупатель обязуется перечислить продавцу после государственной регистрации перехода права собственности в течение 65 дней со дня предоставления покупателем основного договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в ГКУ социальной защиты «Центр социальной работы г. Костомукша», за счет средств, предоставляемых покупателю в соответствии с Законом Республики Карелия от 16.12.2005 №927-ЗРК «О некоторых вопросах социальной поддержки граждан, имеющих детей», путем перечисления указанных средств на счет продавца.

10.02.2015 комната передана продавцом покупателю по передаточному акту.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 16.02.2015.

22.04.2015 между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 10.02.2015, в соответствии с которым ответчик обязалась оплатить задолженность в размере 105 500 руб. в следующие сроки: до 22.04.2015 - 20 000 руб.; до 25.04.2015 - 20 000 руб., до 29.04.2015 - 20 000 руб.; до 02.05.2015 - 20 000 руб.; до 06.05.2015 - 25 500 руб.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность составляет 65 500 руб.

Пунктом 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства должны отвечать требованиям, предъявляемым ст. 60 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что факт заключения вышеуказанного договора купли-продажи комнаты и передачи жилого помещения ответчиком не оспаривается, ответчик, как покупатель недвижимого имущества не представила письменные доказательства в подтверждение передачи истцу денежной суммы в размере 65 500 руб., в связи с чем требования истца о взыскании указанной суммы подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежат частичному удовлетворению, поскольку в представленном расчете допущена арифметическая ошибка.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц - ставка процента при уплате процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, по Северо-Западному федеральному округу с 15.10.2015 составляет 9,29% годовых.

Просрочка за период с 29.04.2015 по 22.10.2015 составляет 176 дн., за период с 02.05.2015 по 22.10.2015 составляет 173 дн., за период с 06.05.2015 по 22.10.2015 составляет 169 дн.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2902 руб. 22 коп., исходя из следующего расчета: 20 000 руб. х 9,29%/360 х 176 дн. просрочки = 904 руб. 36 коп.; 20 000 руб. х 9,29%/360 х 173 дн. просрочки = 889 руб. 22 коп.; 25 500 х 9,29%/360 х 169 дн. просрочки =1108 руб. 64 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2252 руб. 07 коп.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать со Свиньиной Ю.В. в пользу Кольенена Е.И. задолженность по договору купли-продажи от 10 февраля 2015 года в размере 65 500 (шестьдесят пять тысяч пятьсот) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2902 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2252 руб. 07 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                   И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2015 года.