Решение по делу № 2-655/2017 (2-12093/2016;) ~ М-11584/2016 от 29.11.2016

Дело № 2-655/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинегина А.В. к публичному акционерному обществу «Т-Плюс», 3-е лицо: ООО УК «Рубин» о признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Пинегин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ПАО «Т-Плюс» о признании незаконными действий, обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги. Доводы своих исковых требований истец обосновал тем, что он является собственником жилой комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Управляющей компанией, которая производит начисление по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении, является ПАО «Т-Плюс». Поскольку истец не согласен с размером начисляемых коммунальных услуг, 15.02.2016г. и 21.04.2016г. он направлял в адрес ответчика требования о перерасчете суммы, подлежащей оплате за коммунальные услуги, исходя из реального размера площади и количества приживающих в нем граждан. Однако, требование истца не было выполнено. В иске истец просил признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в выставлении платежных требований за период времени с марта 2015 года по апрель 2016 года, обязать ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период времени с марта 2015 года по апрель 2016 год.

Истец Пинегин А.В. на судебное разбирательство не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представители истца – Александрова Л.В. и Киселенко А.Ю., действующие на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ., соответственно, поддержали заявленные Пинегиным А.В. исковые требования по основаниям изложенным выше и просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «Т-Плюс» - Безсчастнов А.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., иск не признал и просил в удовлетворении требований истцу отказать. В обоснование доводов своих возражений, пояснил, что никаких нарушений закона со стороны ответчика по отношению к истцу не имелось. Являясь собственником жилого помещения в коммунальной квартире, истец обязан нести расходы по оплате и содержанию мест общего пользования. При начислении платы за коммунальную услугу «отопление» учитывается не только площадь жилого помещения, но и общая площадь комнат собственников помещений коммунальной квартиры. Кроме того, исковые требования за март-апрель 2015 года заявлены к ПАО «Т-Плюс» необоснованно, поскольку исполнителем коммунальных услуг в указанный период являлось ООО УО «Жилкомплекс», что подтверждается договором №т от ДД.ММ.ГГГГ. на снабжение тепловой энергии в горячей воде. Довод заявителя о том, что на основании его заявления не был произведен перерасчет, не соответствует действительности, поскольку ответчиком был произведен перерасчет, исходя из площади <данные изъяты>., что соответствует <данные изъяты>. (площадь комнаты истца) плюс <данные изъяты> (площадь доли в местах общего пользования коммунальной квартиры) и количества проживающих лиц –<данные изъяты> человек, что подтверждается платежным документом по оплате коммунальных услуг за май 2016 года и справкой о начислениях и оплатах по лицевому счету жилья.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истцом заявлены необоснованно и бездоказательно, а потому не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания по настоящему спору должно распределяться следующим образом: истец должен доказать факт нарушения его законных прав и интересов со стороны ответчика, а соответственно, ответчик обязан предоставить суду доказательства в подтверждении правомерности своих действий.

В суде установлено, что Пинегин А.В. на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией МО «Город Саратов» и Пинегиным А.В., является собственником жилого помещения - комнаты, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11)

Как следует из договора на приватизацию жилого помещения, передаваемое жилое помещение граждане занимают на условиях социального найма на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

С января 2008 года по май 2015 года исполнителем коммунальных услуг в отношении указанного объекта теплопотребления являлось ООО «Жилкомплекс», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ. на снабжение тепловой энергии в горячей воде.

С июня 2015 года управляющей организацией указанного дома является ПАО «Т-Плюс», которая производит начисление по оплате коммунальных услуг, потребляемых собственниками жилых помещении, с привлечением платежного агента ООО «<данные изъяты>».

С марта 2015 года по апрель 2016 года истцу выставлялись счета за коммунальную услугу «отопление» из расчета площади жилого помещения <данные изъяты>. и количества проживающих – <данные изъяты> человека (л.д. 18-19).

В платежном документе за май 2016 года указана площадь жилого помещения в размере <данные изъяты>. и количество проживающих <данные изъяты> человек (л.д. 23).

Истец не согласен с данными расчетами, в связи с чем 15.02.2016 года и 21.04.2016г. им были вручены ПАО «Т-Плюс» заявление и претензия с просьбой произвести перерасчет размера коммунальных услуг (л.д. 16-17).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Статья 60 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 говорит о том, что потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно кадастровому паспорту помещения площадь комнаты, предоставленной истцу по договору социального найма жилого помещения, составляет <данные изъяты>

В договоре на приватизацию жилого помещения также указано, что данная комната расположена в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> которая состоит из <данные изъяты> комнат, кухни, коридора, сушилки, туалетов, балкона с долей собственника в местах общего пользования <данные изъяты>

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354), расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулой 8 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Пункт 51 указанных правил говорит о том, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно формуле, указанной в п. 8. приложения N 2 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению согласно пункту 50 Правил определяется по определенной формуле с учетом площади доли мест общего пользования, приходящегося на истца.

Таким образом, являясь нанимателем жилого помещения в коммунальной квартире, истец обязан нести расходы по оплате за отопление мест общего пользования в такой квартире.

При начислении платы за коммунальную услугу отопление учитывается не только площадь жилого помещения истца, но и общая жилая площадь комнат коммунальной квартиры, что в силу закона возлагает на истца обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг.

Наряду с изложенным суд считает необходимым отметить, что указание в платежном документе отапливаемой площади, исходя только из площади жилого помещения истца <данные изъяты> (как и проведение расчета начислений, согласно такой площади), повлекло бы необоснованное возложение расходов по оплате коммунальной услуги отопления на собственников (нанимателей) иных помещений данного дома, что нарушило бы их права.

При этом суд исходит из того, что плата за коммунальные услуги в части предоставления отопления не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения.

Данная плата является постоянной, которую собственники помещения должны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на плату и не приводит к увеличению расходов собственника на данные выплаты.

Довод заявителя о том, что на основании его заявления не был произведен перерасчет не соответствует действительности, поскольку согласно платежным документам и справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, в мае 2016 года был произведен перерасчет согласно площади <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты>площадь комнаты истца) + <данные изъяты> (доля в местах общего пользования коммунальной квартиры), и количеству проживающих лиц – <данные изъяты> человек.

Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком ПАО «Т-Плюс» представлены достоверные доказательства в подтверждение того, что им была надлежащим образом исполнена обязанность по начислению и выставлению платежных документов в адрес истца с учетом перерасчета размеров платы, факт нарушения прав истца действиями ответчика не установлен в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.