Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8115/2021 ~ М-3763/2021 от 22.04.2021

Дело №2-8115/2021

24RS0048-01-2021-00661-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

с участием прокурора Кергер Е.В.

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Красноярск в лице администрации Советского района в г.Красноярске к Шамаевой А.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципального образования город Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске обратилось в суд с иском к Шамаевой А.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО5 После смерти ФИО5 и членов ее семьи иных лиц в жилом помещении по данному адресу не зарегистрировано. В настоящее время без законных оснований в квартире проживает ответчик. Поскольку с позиции закона ответчик членом семьи нанимателя не являлась, на регистрационном учете по спорному адресу не состояла, к числу близких родственников нанимателя не отнесена, оснований для возникновения у ответчика жилищных прав на спорное жилье не имеется.

Просит выселить ответчика из незаконного занимаемого жилого помещения, обязать в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать представителю администрации Советского района в г. Красноярске ключи от квартиры.

В судебном заседании представитель Советского района г. Красноярска Свешникова Е.М. (по доверенности) требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Советского района г. Красноярска полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ответчик Шамаева А.Н., представители третьих лиц администрации г. Красноярска, Дирекции по Советскому району ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167, 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из смысла ст.1 ЖК РФ, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Из смысла действующего жилищного законодательства, регулирующего порядок выселения, фактически выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего (не приобретшего) или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как следует из п.2.2.5. Положения «Об администрации района в г. Красноярске», утвержденного Распоряжением администрации г. Красноярска от 26 февраля 2007 г. N 46-р, в сфере управления муниципальной собственностью районная администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района; в сфере управления муниципальным жилищным фондом - предоставляет гражданам свободные муниципальные жилые помещения, в том числе жилые помещения в муниципальных общежитиях, в порядке, определяемом правовыми актами города и в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.2.2.6.).

В соответствии с п.3.8. Положения районная администрация наделена полномочиями выступать от имени администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах, правоохранительных органах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности, правообладатель – МО город Красноярск.

ДД.ММ.ГГГГ. указанное жилое помещение на основании ордера № было предоставлено ФИО5, с учетом члена ее семьи – ФИО7 (сын).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу (наниматель МО г. Красноярск) на регистрационном учете состояли: ФИО5 (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО8 (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО7 (снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), иных зарегистрированных лиц не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации Советского района г. Красноярска в присутствии жителя квартиры по адресу: <адрес>, составлен акт об отсутствии свободного доступа в квартиру по адресу: <адрес>, которым установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживают граждане, ранее проживавшие совместно с нанимателем квартиры.

Как следует из приложенных документов, Шамаева А.Н. обратилась в Советский районный суд г.Красноярска с иском к администрации г. Красноярска о признании членом семьи нанимателей (ФИО5, ФИО7).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление оставлено без рассмотрения ввиду вторичной неявки истца в суд.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает, что ответчик не была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателей (ФИО5, ФИО7), имеет регистрацию по адресу: <адрес>; на момент смерти нанимателя ФИО7 (в качестве члена семьи которого ответчик была вселена в спорное жилое помещение согласно исковому заявлению) ответчик в спорной квартире также регистрации не имела; в силу положений ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Суд также учитывает, что спорное помещение является муниципальной собственностью, правомочия по заключению договоров социального найма имеет администрация района, однако сведений о предоставлении ответчику спорной квартиры администрацией Советского района в г.Красноярске суду не представлено, проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием администрации Советского района в г. Красноярске в реализации возложенных на нее законом полномочий в сфере управления муниципальным жилищным фондом, фактическое проживание в спорной квартире само по себе права на пользование этим жилым помещением не порождает и не является бесспорным доказательством того, что данная квартира в установленном законом порядке предоставлена ответчику в пользование по договору социального найма.

Указанные судом обстоятельства установлены определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, которым оставлено без рассмотрения исковое заявление Шамаевой А.Н. к администрации г. Красноярска о признании членом семьи нанимателей (ФИО5, ФИО7).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушены права истца, в связи с чем считает, что ответчик не приобрела права пользования спорным жилым помещением, и как следствие - в силу ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске к Шамаевой А.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Шамаеву А.Н. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено: 02.12.2021.