Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2016 (2-2370/2015;) ~ М-2636/2015 от 04.12.2015

Дело № 2-173/2016

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области     27 января 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Денисова Л.П.,

при секретаре Думчевой И.И.,

с участием:

- истца Цезарь П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цезарь ... ... к Репиной ... ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Цезарь П.В. обратилась в суд с иском к Репиной Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указала следующее.

Цезарь П.В. на праве собственности принадлежит квартира Адрес, которая была приобретена на основании договора купли-продажи от Дата года и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер от Дата года.

Продавцами по договору купли - продажи от Дата года являлись Соколов ... ... и Соколова ... ..., которые приобрели указанную квартиру по договору купли-продажи от Дата года у Репиной ... ....

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от Дата года Репина Т.А., Дата года рождения обязалась сняться с регистрационного учёта в срок до Дата года, однако до настоящего времени добровольно данного обязательства не выполнила.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает имущественные права истца, поскольку влечёт увеличение суммы коммунальных платежей.

Просит суд признать Репину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец Цезарь П.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Просит суд признать Репину Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчик Репина Т.А. не явилась, причина неявки не известна, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, возражений не представила, об отложении судебного заседания дела не ходатайствовала.

В силу частей 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учётом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.

Ответчик извещался о дне и времени судебного заседания надлежащим образом и своевременно. В материалах дела имеется конверт с уведомлением, согласно которому корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения».

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска на стороне истца Соколов С.М., Соколова Н.А. не явились, причина неявки не известна, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают против рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства, исковые требования поддерживают.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора купли - продажи от Дата года Репина ... ..., Дата года рождения передала, а Соколов ... ..., Дата года рождения, Соколова ... ..., Дата года рождения приняли в общую долевую собственность в равных долях квартиру, находящуюся в городе Адрес (л.д. 9).

В соответствии с копией свидетельств о регистрации права общей долевой собственности Номер, Номер, выданных Дата года Соколову ... ..., Дата года рождения, и Соколовой ... ..., Дата года рождения, на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежала квартира, расположенная по адресу: Адрес (л.д.10,11).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от Дата года на момент подписания настоящего договора в указанной квартире была зарегистрирована Репина ... ..., обязующаяся сняться с регистрационного учёта в срок до Дата года.

В соответствии с копией договора купли - продажи от Дата года Соколов ... ..., Дата года рождения, и Соколова ... ..., Дата года рождения, передали в собственность Цезарь ... ..., Дата года рождения, квартиру, находящуюся по адресу Адрес (л.д.6-7).

Как следует из копии свидетельства о регистрации права Номер, выданного Дата года, квартира, расположенная по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности Цезарь ... ..., Дата года рождения (л.д.8).

Также в судебном заседании установлено, что на регистрационном учёте в квартире, принадлежащей Цезарь П.В., состоит Репина ... ..., Дата года рождения, которая не является членом семьи истца, законных оснований для проживания не имеет, по месту регистрации не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о зарегистрированных гражданах АУ «МФЦ» городского округа город Михайловка от Дата года, в соответствии с которой Репина ... ... зарегистрирована по адресу: Адрес, вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ФИО12, ФИО13 и Репина ... ... (л.д.12).

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Репина Т.А. после продажи квартиры выехала из жилого помещения, постоянно проживает в другом жилом помещении. Данных о том, что в доме остались её личные вещи, не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Репина Т.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по указанному адресу, не несет бремя его содержания, не проживает по указанному адресу на протяжении длительного времени, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает, то она утратила право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании Репиной Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Адрес

РЕШИЛ:

Исковые требования Цезарь ... ... к Репиной ... ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Репину ... ..., родившуюся Дата года, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Репину ... ..., родившуюся Дата года, в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, собственником которого является Цезарь ... ..., территориальным отделением УФМС РФ по Волгоградской области в Михайловском районе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2015 года.

Судья:                     Л.П. Денисова