Решение по делу № 2-926/2012 ~ М-834/2012 от 13.06.2012

Дело № 2-926

Поступило в суд 13.06.2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново                                                      13 августа 2012 г.

          Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

Истца Вологжанина В.С.,

представителя ответчика Грибанова Е.В., представившего ордер № от _____г. г., удостоверение №,

представителя ответчика Балышевой И.Ю., действующей на основании доверенности от _____г.,

при секретаре Аношиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вологжанина В.С. к Администрации _______, Волохову И.П. о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

            Вологжанин В.С. обратился в суд с заявлением к Администрации _______, Волохову И.П. о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, по тем основаниям, что _____г. купил у ответчика Волохова И.П. жилую квартиру, расположенную по адресу: _______, _______. Договор купли-продажи квартиры между ним и Волоховым И.П. надлежащим образом не оформили, передал ответчику по расписке деньги за приобретенную квартиру, прописал в нее свою маму В.Н.С. и она стала пользоваться квартирой. В _____г.. его мама умерла. В настоящее время решил зарегистрировать право собственности на квартиру, но не может этого сделать, т.к. договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом. Местонахождение Волохова И.П. в настоящее время неизвестно. Просит суд признать действительным договор купли-продажи квартиры и признать за ним право собственности на указанный дом, т.к. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и распоряжается им как своим собственным.

            В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме.

            Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Волохова И.П. – Грибанов Е.В. вопрос о признании права собственности на квартиру оставил на усмотрение суда.

    Представитель ответчика Балышева И.Ю. не возражает против заявленных требований истца. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в протоколе судебного заседания занесена соответствующая запись.

    Суд, заслушав доводы истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на _______ в _______, собственником является Волохов И.П..

В деле имеется Расписка Волохова И.П. от _____г. о получении денег от Вологжанина В.С. в сумме ............ руб. за проданный дом и земельный участок? расположенные по адресу: _______, а также о том, что продавец брал на себя обязанность в «ближайшее время переоформить документы ему               ( Вологжанину В.С.) в собственность»

           Свидетель П.О.В.. в судебном заседании пояснила, что является подругой истца, и в ее присутствии Волохов И.П. писал расписку о том, что деньги за проданную Вологжанину В.С. квартиру полностью получил.

Свидетель Щ.В.Ю.. в судебном заседании пояснил, что являлся соседом истца, который в обеденный перерыв пригласил его в квартиру Волохова И.П., где последний написал расписку о получении денег от Вологжанина В.С. за проданную ему квартиру.

У суда нет оснований не доверять показаниям    свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности     в исходе дела нет. Их показания последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

    Таким образом, судом установлено, что покупатель Вологжанин В.С. заплатил продавцу Волохову И.П. спорную квартиру, а продавец не исполнил принятые на себя обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на данную квартиру, и о прекращении права собственности на данную квартиру    за Волоховым И.П., так как в соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования истца.

             Признать за Вологжаниным В.С., _____г. года рождения, право собственности на ............ квартиру на ............ дома, общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв.м., с инвентарным номером ............, _____г. года постройки, расположенную по адресу: _______, _______.

    Прекратить право собственности за И.П. на _______, расположенную по адресу : _______, _______.

             Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья                                                                                                          В.А.Кузнецова