Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3471/2022 ~ М-3132/2022 от 03.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года                                                                                                       г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Климовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Басалкина С.О. к Пилясову Ю.А., Пилясовой Л.В., Свановой М.Э., Басалкину О.В., Басалкину Н.О., Орловой В.Ф., Орловой О.О., ООО «РемСтройСервис», ООО «ЕРЦ 63», ООО «СКС», ПАО «Т Плюс», АО «Самарагорэнергосбыт», НО «ФКР» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности (26/360 доли) квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются Сванова (Ильичева) М.Э. (19/72 доли), Пилясов Ю.А. (27/144 доли), Пилясова Л.В. (27/144 доли), Басалкин О.П. (26/360 доли), Орлова В.Ф. (26/360 доли), Орлова О.О. (26/360 доли), Басалкин Н.П. (26/360 доли), что подтверждено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения по вопросу определения участия в оплате ха жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд определить порядок и размер участия Басалкина С.О. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе в оплате за электроэнергию АО «Самарагорэнергосбыт», в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующие образом: доля оплаты Басалккина С.О. – 26/360 доли от общего размера оплаты. Обязать ООО «РемСтройСервис», ООО «ЕРЦ 63», ООО «СКС», ПАО «Т Плюс», НО «ФКР» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире с кадастровым номером 63:01:0903002:1048, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО3 Обязать ООО «РемСтройСервис», ООО «ЕРЦ 63», ООО «СКС», ПАО «Т Плюс», НО «ФКР» выдать ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учётом утонении поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств и отзывов в адрес суда не поступало.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Басалкину С.О. принадлежит на праве общей долевой собственности (26/360 доли) квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются Свакова (Ильичева) М.Э. (19/72 доли), Пилясов Ю.А. (27/144 доли), Пилясова Л.В. (27/144 доли), Басалкин О.П. (26/360 доли), Орлова В.Ф. (26/360 доли), Орлова О.О. (26/360 доли), Басалкин Н.П. (26/360 доли), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения по вопросу определения участия в оплате ха жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственника Басалкина С.О. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле в праве общей долевой собственности – 26/360 доли.

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Басалкина С.О. (паспорт №) к Пилясову Ю.А. (паспорт №), Пилясовой Л.В., Свановой М.Э. (СНИЛС №), Басалкин О.П. (СНИЛС №), Басалкину Н.О. (паспорт №), Орловой В.Ф. (СНИЛС №), Орловой О.О. (паспорт №), ООО «РемСтройСервис» (ИНН №), ООО «ЕРЦ 63» (ИНН №), ООО «СКС» (ИНН №), ПАО «Т Плюс» (ИНН №), АО «Самарагорэнергосбыт» (ИНН №), НО «ФКР» (ИНН №) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Басалкина С.О. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе в оплате за электроэнергию АО «Самарагорэнергосбыт», в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующие образом: доля оплаты Басалкина С.О. – 26/360 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «РемСтройСервис», ООО «ЕРЦ 63», ООО «СКС», ПАО «Т Плюс», НО «ФКР» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с Басалкиным С.О..

Обязать ООО «РемСтройСервис», ООО «ЕРЦ 63», ООО «СКС», ПАО «Т Плюс», НО «ФКР» выдать Басалкину С.О. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире с кадастровым номером 63:01:0903002:1048, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                подпись                                                  И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.

Копия верна

Судья

Секретарь