Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2018 ~ М-91/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-122/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж                            05.04.2018г.

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Палагина С.В.,

при секретаре             Григорьевой И.С.,

с участием представителя истца ООО «Бахетле Атуфьево» г.Казани Костакова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа гражданское дело по иску ООО «Бахетле-Алтуфьево» г.Казани к Колесниковой Ольге Анатольевне, Колесникову Владимиру Андреевичу о признании утратившими право пользования на жилую площадь со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Бахетле-Алтуфьево» г.Казани обратилось в суд с иском, в котором просит признать Колесникову О.А. и Колесникова В.А. утратившими право пользования на жилую площадь в <адрес> со снятием с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ. Колесникова О.А. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.160 УК РФ ей назначено наказание за совершенное преступление, а также удовлетворен гражданский иск ООО «Бахетле-Алтуфьево» о взыскании с Колесниковой О.А. в счет возмещения материального ущерба 5480164руб.09коп.. Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана взыскателю – ООО «Бахетле-Алтуфьево». ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру за ООО «Бахетле-Алтуфьево». Ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Добровольно ответчики не снялись с регистрационного учета в спорной квартире. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника, а именно в продаже данного объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Костаков А.Н. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Колесникова О.А. и Колесников В.А. в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

Судом по адресу, указанному в исковом заявлении, направлялась судебная корреспонденция, которая была возвращена с отметкой «истек срок хранения». Адрес, по которому была направлена данная корреспонденция, включая судебную повестку, копию искового заявления и другие документы, совпадает с адресом регистрации Колесниковой О.А. и Колесникова В.А. согласно представленным сведениям управляющей компании ООО «Атомтеплосбыт» филиал «Атом-ЖКХ.Нововоронеж» от 08.02.2018г.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. Ответчики не обеспечили возможность получения указанной почтовой корреспонденции по адресу регистрации по месту своего жительства. На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, и принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ УМВД России по Воронежской области отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Нововоронежу, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма материального права определяет содержание права собственности.

Аналогичное положение закона применительно к сфере жилищных правоотношений конкретизировано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Колесникова Ольга Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГрождения и ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения (л.д.9).

ООО «Бахетле-Алтуфьево» является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д.10-12).

Представитель истца Костаков А.Н. в судебном заседании пояснил, что данное недвижимое имущество было арестовано в обеспечение иска о взыскании с должника Колесниковой О.А. долга, причиненного в результате преступления. Квартира оформлена в собственность ООО «Бахетле-Алтуфьево», через управляющую компанию квартиру открыли. Было установлено, что в данном жилом помещении никто не живет, платежи за содержание жилья и коммунальные услуги не производятся, письма по указанному адресу никто не получает, на контакт ответчики не выходят. В настоящее время квартиру необходимо подготовить к продаже, для этого необходимо снять с регистрационного учета ответчиков.

Разрешая спор по существу суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению. Из представленных доказательств следует, что единственным собственником квартиры по адресу: <адрес> является ООО «Бахетле-Алтуфьево». Факт того, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают длительное время, выехав добровольно из квартиры, бремя содержания жилого помещения не несут, суд находит установленным. Ответчиками не представлено доказательств заключения какого-либо соглашения с истцом по вопросу пользования жилым помещением и не представлено иных доказательств о сохранении за ним права бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает, что каких-либо законных оснований для владения и пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, сам факт регистрации Колесниковой О.А. и Колесникова В.А. на спорной жилой площади не порождает у них права пользования данным жилым помещением.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он, в свою очередь, в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что Колесникова О.А. и Колесников В.А. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, суд принимает решение о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Колесникову Ольгу Анатольевну и Колесникова Владимира Андреевича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 11.04.2018г.