Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-999/2015 ~ М-1015/2015 от 30.07.2015

Дело №2-999/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Степановой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Кузнецова АВ к Конькову ВА об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Кузнецов А.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Конькову В.А., в котором просил определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>: выделить в пользование истцу жилое помещение в виде изолированной комнаты <номер обезличен> площадью <скрытые данные> кв.м.; выделить в пользование ответчику жилое помещение в виде изолированной комнаты <номер обезличен> площадью <скрытые данные> кв.м.; места общего пользования – кухню, коридор, шкаф, ванную комнату, туалет, а также балкон, расположенные в квартире по адресу: <адрес обезличен>, оставить в совместном пользовании истца и ответчика.

В обосновании исковых требований указал, что <дата обезличена> между Кузнецовым А.В. и Гороховской Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Сосногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. При совершении сделки между истцом и Гороховской Е.В., зарегистрированный и проживающий в данной квартире Коньков В.А. в устной форме обязался сняться с регистрационного учета и освободить проданное жилое помещение, однако после регистрации перехода прав собственности от Гороховской Е.В. к истцу отказался сняться с регистрационного учета и остался проживать в спорной квартире.

Ответчик является пользователем указанного жилого помещения на условиях социального найма, поскольку на момент приватизации жилища на имя Гороховской Е.В. он являлся членом семьи нанимателя жилого помещения и от права на приватизацию добровольно отказался. Однако свои обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма ответчик не исполняет, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не проводит ремонт, ведёт асоциальный образ жизни, в результате чего жилое помещение приходит в состояние, непригодное для проживания.

До настоящего времени соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением в добровольном порядке не заключено, поскольку любой контакт с ответчиком невозможен из-за ведения ответчиком асоциального образа жизни, злоупотребления спиртными напитками.

Истец Кузнецов А.В. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца Плыгач А.В., Яковчук Е.А. на требованиях истца настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, согласились с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Ответчик Коньков В.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанными обстоятельствами в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав представителей истца Яковчук Е.А., Плыгача А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец является собственником 2-комнатной квартиры, общей жилой площадью <скрытые данные> кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Из технического паспорта жилого помещения от <дата обезличена>, выданного БТИ г.Сосногорска РК видно, что в жилом помещении № <адрес обезличен> две жилые комнаты: <скрытые данные> кв.м.

Решением Сосногорского городского суда РК от <дата обезличена> исковые требования Кузнецова А.В. по гражданскому делу по иску Кузнецова АВ к Конькову ВА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Заочным решением мирового судьи Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска РК от <дата обезличена> исковые требования Кузнецова А.В. к Конькову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены.

Из заключения Госжилинспекции РК от <дата обезличена> <номер обезличен> видно, что жилое помещение <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, не поддерживается в надлежащем состоянии из-за длительного отсутствия ремонта.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение и не ставится в зависимость от нуждаемости в жилом помещении.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что возражения ответчиком суду не представлены, соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, требования об определении порядка пользования квартирой <адрес обезличен> расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в следующем порядке: выделить в пользование истцу жилое помещение в виде изолированной комнаты <номер обезличен> площадью <скрытые данные> кв.м.; выделить в пользование ответчику жилое помещение в виде изолированной комнаты <номер обезличен> площадью <скрытые данные> кв.м.; места общего пользования – кухню, коридор, шкаф, ванную комнату, туалет, а также балкон, расположенные в квартире по адресу: <адрес обезличен>, оставить в совместном пользовании истца и ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова АВ к Конькову ВА об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> следующем порядке – в пользование Кузнецова АВ определить жилую комнату <номер обезличен> площадью <скрытые данные> квадратных метра, в пользование Конькова ВА определить жилую комнату <номер обезличен> – площадью <скрытые данные> квадратных метра, места общего пользования: места общего пользования – кухню, коридор, шкаф, ванную комнату, туалет, балкон – определить в совместное пользование сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Катрыч В.В.