Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2688/2015 ~ М-440/2015 от 19.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Бекшеневе А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2688/2015 по иску Юдиной ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «Кречет» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Кречет» (далее по тексту – ответчик, Общество, ООО «Кречет»).

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Кречет» заключен Договор № на строительство гаражного бокса (далее по тексту – Договор), в соответствии с которым она приобрела гаражный бокс из железобетонных конструкций, размером <данные изъяты> м (по осям), расположенный в крытом <данные изъяты> гаражном кооперативе «Рекорд» (мкр. МЖК) в городе Тюмени, <данные изъяты> № (далее по тексту – Объект).

Согласно пункту 1.2 Договора, стоимость Объекта составляет <данные изъяты> Р. В стоимость Объекта не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и их окраской, домика охраны, благоустройства территории (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, окраски фасадов гаражей и энергоснабжения. Вышеперечисленные работы будут выполняться гаражным кооперативом.

Истец в полном объеме оплатила стоимость Объекта.

ДД.ММ.ГГГГ делегатами учредительной конференции по образованию гаражного кооператива «Рекорд» принято решение об организации Гаражный кооператив «Рекорд» (далее по тексту – Кооператив, ГК «Рекорд»).

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Рекорд» получено Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия №.

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Рекорд» получено Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия №

Соглашением к Договору, заключенным между истцом и ГК «Рекорд», определен перечень и стоимость вышеуказанных работ по благоустройству в ГК «Рекорд».

Истец в счет оплаты данных работ внесла <данные изъяты> Р.

Согласно технической инвентаризации, произведенной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, Объект по Договору соответствует гаражу № общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> (далее по тексту – Гараж), что подтверждается Справкой ГК «Рекорд» от ДД.ММ.ГГГГ № и Кадастровым паспортом.

Согласно Справке ГК «Рекорд» от ДД.ММ.ГГГГ №№, истец является членом Кооператива и владельцем Гаража.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, о чем получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ООО «Кречет» главой Московского муниципального образования <адрес>.

Согласно пункту 2.4 Договора, ответчик обязан по окончанию строительства организовать освидетельствование гаражного кооператива «Рекорд» в ТЦТИ <адрес> и передачу в ведение гаражного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче Объекта в введение ГК «Рекорд», членом которого является.

До настоящего времени от ООО «Кречет» ответа не поступило.

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на Гараж.

Истец и представитель истца Исенова ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Фадеев ФИО в удовлетворении иска просил отказать.

Суду пояснил, что: спорный гараж был построен на средства истца, ответчик не передал гаражи в ГК «Рекорд», так как именно ответчик привлекал денежные средства граждан, между ответчиком и ГК «Рекорд» отсутствуют правоотношения по строительству гаражей.

Представитель третьего лица ГК «Рекорд» Мусиенко ФИО полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Кречет» заключен Договор № на строительство гаражного бокса, в соответствии с которым она приобрела гаражный бокс из железобетонных конструкций, размером <данные изъяты> (по осям), расположенный в крытом <данные изъяты> гаражном кооперативе «Рекорд» (мкр. МЖК) в городе Тюмени, №

Согласно пункту 1.2 Договора, стоимость Объекта составляет <данные изъяты> Р. В стоимость Объекта не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и их окраской, домика охраны, благоустройства территории (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, окраски фасадов гаражей и энергоснабжения. Вышеперечисленные работы будут выполняться гаражным кооперативом.

Истец в полном объеме оплатила стоимость Объекта.

ДД.ММ.ГГГГ делегатами учредительной конференции по образованию гаражного кооператива «Рекорд» принято решение об организации Гаражный кооператив «Рекорд».

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Рекорд» получено Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия №

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Рекорд» получено Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия №

Соглашением к Договору, заключенным между истцом и ГК «Рекорд», определен перечень и стоимость вышеуказанных работ по благоустройству в ГК «Рекорд».

Истец в счет оплаты данных работ внесла <данные изъяты> Р.

Согласно технической инвентаризации, произведенной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, Объект по Договору соответствует гаражу № общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Справкой ГК «Рекорд» от ДД.ММ.ГГГГ № и Кадастровым паспортом, в соответствии с которым кадастровая стоимость Гаража составляет <данные изъяты> Р.

Согласно Справке ГК «Рекорд» от ДД.ММ.ГГГГ №№, истец является членом Кооператива и владельцем Гаража.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, о чем получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ООО «Кречет» главой Московского муниципального образования <адрес>.

Согласно пункту 2.4 Договора, ответчик обязан по окончанию строительства организовать освидетельствование гаражного кооператива «Рекорд» в ТЦТИ <адрес> и передачу в ведение гаражного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче Объекта в введение ГК «Рекорд», членом которого является.

До настоящего времени от ООО «Кречет» ответа не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика на 2-этажное нежилое здание (гараж, складское) общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту – Нежилое здание).

Согласно техническому паспорту Нежилого здания и кадастровому паспорту, представленному истцом, спорный Гараж (кадастровый номер №) является составной частью Нежилого здания (кадастровый номер №

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании представленных доказательств и с учетом положений статей 12, 218, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) суд считает, что истец приобрела право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку он построен за счет денежных средств истца с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация права собственности ответчика на Нежилое здание (кадастровый номер №), в состав которого технически входит Гараж (кадастровый номер №) не является, по мнению суда, обстоятельством, препятствующим удовлетворению исковых требований, поскольку Гараж как обособленный индивидуализированный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет под отдельным номером и, следовательно, является самостоятельным объектом вещных прав.

Указанный вывод суда полностью согласуется с мнением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда, изложенным в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, и принципом единства судебной практики.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Юдиной ФИО удовлетворить.

Признать за Юдиной ФИО право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кречет» в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 8987,94 Р.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2015 с применением компьютера.