Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2019 ~ М-1103/2019 от 22.08.2019

                    УИД23RS0...-88

К делу ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            17 сентября 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                      Коба Л.Н.,

при секретаре                         Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Т.А. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

установил:

Приходько Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 649 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:   ..., регистрационная запись о праве ... от (__)____. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, необходимые сведения отсутствуют. Сведения о земельном участке носят статус «актуальные, ранее учтенные». Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от (__)____. Она обратилась с заявлением к кадастровому инженеру об уточнении местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... установлено несоответствие сведений о местоположении границ и площади земельного участка по материалам межевания 2001 года представленным Межмуниципальным отделом по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... При выполнении работ выявлено расхождение в линейных размерах в отношении частей границ земельного участка с кадастровым номером ... более допустимого значения точности определения координат характерных точек границ земельного участка, установленного законодательством (0,10м.). Очевидно, разночтения в линейных размерах, произошли в результате того, что при первоначальном обмере земельного участка применялись геодезические инструменты, имеющие большую погрешность измерений. Площадь уточняемого земельного участка кадастровым инженерам была определена в размере 685 кв. м, расхождение со сведениями, содержащимися в ЕГРН, составило 36 кв. м., что является допустимым в соответствии с требованием земельного законодательства, так как не превышает предельно допустимые нормы (10% от площади). Фактическое местоположение границ земельного участка установлено в границах и координатах, согласно заключению кадастрового инженера ... от (__)____. В соответствии с частями 1 и 3 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от (__)____ N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. Согласно частям 2, 4 ст. 40 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей. Местоположение земельного участка с кадастровым номером ... при уточнении его границ было согласовано с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... и подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 685 кв. м.. Возражений по границам смежными землепользователями не заявлено. Кадастровым инженером истцу было выдано соответствующее заключение и рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка. Просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 685 кв. м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., в границах и координатах, согласно заключения кадастрового инженера ..., от (__)____. Указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в границах и координатах, согласно заключения кадастрового инженера ..., от (__)____ и внесении изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Представитель истца ..., в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дела рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

         Представитель ответчика – администрации МО ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м управления Росреестра в судебное заседание не явился,

Третье лицо Науменко В.Б. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ... в судебное заседание не явился.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ Приходько Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Из заключения кадастрового инженера, следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... методом спутниковых геодезических измерений установлено несоответствие сведений о местоположении границ и площади земельного участка по материалам межевания 2001 года представленным Межмуниципальным отделом по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... При выполнении работ выявлено расхождение в линейных размерах в отношении частей границ земельного участка с кадастровым номером ... более допустимого значения точности определения координат характерных точек границ земельного участка, установленного законодательством (0,10м.). Очевидно, разночтения в линейных размерах, произошли в результате того, что при первоначальном обмере земельного участка применялись геодезические инструменты, имеющие большую погрешность измерений. Площадь уточняемого земельного участка кадастровым инженерам была определена в размере 685 кв. м, расхождение со сведениями, содержащимися в ЕГРН, составило 36 кв. м., что является допустим в соответствии с требованием земельного законодательства, так как не превышает предельно допустимые нормы (10% от площади). Установлено фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с координатами, указанными в заключении.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных участков.

Согласно схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером ... определены характерные точки границ уточняемого земельного участка.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования    Приходько Т.А. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 685 кв. м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., в границах и координатах, согласно заключения кадастрового инженера ..., от (__)____.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в границах и координатах, согласно заключения кадастрового инженера ..., от (__)____ и внесении изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна