Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2015 ~ М-449/2015 от 04.02.2015

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 25 февраля 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730\15 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании и утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с требованиями о признании утратившей право пользования ответчицей ФИО1 жилым помещением по адресу: ул. ХХХ последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование которых указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ул. ХХХ, на основании брачного договора, удостоверенного нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО6 **.**.**** г., реестровый номер №00 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.. серия №00, запись регистрации № №00.

С **.**.**** г. в квартиру в качестве матери супруга была вселена с регистрацией ответчица ФИО1. При этом во время совместного проживания совместное хозяйство с ответчицей не велось, общих вещей не было, продукты питания покупались раздельно, она пользовалась другим холодильником, коммунальные платежи не оплачивала, участия в ремонте жилого помещения не принимала.

**.**.**** г. ответчица симулировала попытку самоубийства, была госпитализирована, после выписки из больницы **.**.**** г. выехала на другое постоянное место жительства по адресу: ул. ХХХ, по месту проживания своего младшего сына ФИО2, который вывез из квартиры все принадлежащие ответчице вещи, с тех пор гражданка ФИО7 P.P. в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Фактически отношения с ответчицей прекращены, согласно действующему законодательству она не является членом семьи, брак между истцом и сыном ответчицы расторгнут.

Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит прекратить право пользования ответчицей ФИО1 жилым помещением по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала, сославшись на изложенные выше доводы.

Ответчица ФИО1 в суд не явилась, причин неявки суду не представила, надлежащим образом извещена о дне слушания. Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Третье лицо ФИО2 ( сын ответчицы и бывший супруг истицы) против требований не возражал и пояснил, что его мать ФИО1 после приезда в г.Сызрань в 1997 г. длительное время проживала у родной сестры в частном доме по ул. ХХХ он с братом снимал ей частную квартиру, а в августе 2014 года по его инициативе мать переехала проживать в его семью в связи с преклонным возрастом и болезненным состоянием. В его семье прожила до **.**.**** г. – до госпитализации в больницу. А после пребывания в лечебном учреждении возвратилась в прежнюю съемную квартиру. Между матерью и членами его семьи сложились неприязненные отношения. Он с братом до настоящего времени оплачивают матери съемную квартиру, а также перечисляет ей на счет в Сбербанке ежемесячно по 2500 рублей.

Также пояснил, что квартира является собственностью бывшей супруги, брак с которой расторгнут в январе 2015 года. Вещей его матери в квартире не имеется. Намерений вселяться она не предъявляет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Как следует из материалов дела, истица является собственником жилого помещения по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г., серия №00, запись регистрации № №00

Согласно сведениям о регистрации, в названной квартире зарегистрирована с **.**.**** г. зарегистрирована бывшая свекровь истицы ФИО1, которая была вселена в квартиру с регистрацией как мать супруга истицы ( на тот момент брак не был расторгнут) и проживала в отдельной комнате до **.**.**** г.. При проживании в квартире стороны совместного бюджета и хозяйства не вели.

Исходя из изложенном норм закона и установленных судом обстоятельств того, что истица является собственником жилого помещения, а ФИО1 доводится ей бывшей свекровью ( брак расторгнут 12.01.2015), переехала на постоянное проживание в ул. ХХХ, в связи с чем ответчица утратила право проживания спорным жилым помещением.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиком право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, рождения **.**.**** г., утратившей право пользования жилым помещением по адресу ул. ХХХ, ул. ХХХ, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: