Определение по делу № 2-329/2012 (2-1396/2011;) от 25.05.2011

2-329/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Ильвутиковой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

29 марта 2012 года

дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 А.С. обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании сделок недействительными. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 202,8 кв.м.. Утверждает, что данный договор был заключен без намерения порождения правовых последствий, так как возник в связи с заключением договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО3, на сумму 500000 рублей сроком на 6 месяцев с ежемесячной выплатой процентов в размере 75000 рублей. Деньги были предоставлены под залог вышеуказанного недвижимого имущества. Считает, что сделка займа была совершена под действием обмана со стороны ответчика, а также вследствие стечения тяжелых обстоятельств. Кроме того, договор купли-продажи также является притворной сделкой, так как деньги в счет покупной цены за дом ему ответчиком не передавались, и дом также не был передан ФИО3. Просит признать недействительным договор купли-продажи объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3; привести стороны в первоначальное положение, передав ему в собственность объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>; а также взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя – 10 тысяч рублей и расходы на уплату государственной пошлины – 6600 рублей.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 с одной стороны, ФИО2 и с другой стороны, по условиям которого:

1. ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 стоимость дома, расположенного по адресу <адрес>, в сумме 990000 рублей (девятьсот девяносто рублей) в течение четырех месяцев, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена дома определена сторонами.

2. В случае не выплаты суммы в размере 990000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены его семьи - ФИО9 и ФИО10 обязуются выселиться снять себя с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

3. В случае выплаты ФИО1 суммы в размере 990000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается. При этом, право собственности на данный дом переходит к ФИО1 и подлежит государственной регистрации на его имя.

Факт передачи денег подтверждается распиской, выданной ФИО2 ФИО1, удостоверенной нотариусом.

В случае получения денег от ФИО1, ФИО2 обязуется явиться в Росреестр по г. Прокопьевску для оформления перехода права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1.

4. Для исполнения п.1. настоящего соглашения ФИО1 вправе найти покупателя на дом, расположенный по адресу <адрес>. ФИО2 обязуется не препятствовать в заключении договора купли-продажи указанного дома, предоставить все необходимые для этого документы и явиться в Росреестр по г. Прокопьевску для регистрации договора и перехода права собственности после получения суммы, предусмотренной п.1 соглашения.

5. Истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований ФИО3 и ФИО2 в полном объеме.

6. При выплате денег ФИО2 в сумме 990000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей ФИО2 передает ФИО1 вместе с распиской о получении денег, документы на дом (свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи).

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании сделки недействительной.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней.

Судья Кирсанова Л.П.