Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2021 ~ М-1316/2021 от 10.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

с участием представителя истца Прозоровой Е.А. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2021-002745-31 (производство № 2-1502/2021) по исковому заявлению ТСН «Западная Пальмира» к Дмитривой В.М. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Западная Пальмира» обратилось в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных требований просит взыскать за период с сентября 2017г. по сентябрь 2019г. в размере 65664,56 рублей, пени в размере 72349,25 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик являлась собственником жилого помещения по адресу: ..... За период с сентября 2017 г. по сентябрь 2019 г. у ответчиков по лицевому счету образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом перерасчета по электроэнергии в размере 65664,56 руб. Сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не погашена. Ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65664,56 рублей, пени в размере 72349,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4128 руб.

Представитель истца ТСН «Западная Пальмира» Прозоровой Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что отраженные на лицевом счету денежные средства в графе оплата, это средства, удержанные судебным приставом-исполнителем по исполнительным производствам, возбужденным на основании ранее принятых решений о взыскании платы за жилье и коммунальные платежи за предыдущие периоды. В августе 2019г. произведена корректировка внесенных платежей на 67403,66 рублей, ввиду выявленной ошибки зачислений по ...., поскольку ответчик также являлся собственником .... и указанные средства должны были быть зачислены на расчетный счет .....

Ответчик Дмитриева В.М., ее представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, представитель ответчика просил рассмотреть дело без их участия. Дал пояснения в соответствии с письменными возражениями, согласно которым просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Также просил исключить из размера задолженности, средства начисленные за ГВС и ХВС, поскольку потребление данного ресурса не было. Просил снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему:

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ТСН «Западная Пальмира».

Собственником квартиры по адресу: ...., до сентября 2019г. являлась ответчик Дмитриева В.М., что подтверждается ответом нотариуса (л.д.11, 53-54). Ранее указанное жилое помещение принадлежало также умершему 23.10.2018г. супругу ответчика – Дмитриеву В.М.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", если имущественные обязанности, связанные с личностью должника-гражданина, не были исполнены при его жизни, в результате чего образовалась задолженность по таким выплатам, то правопреемство по обязательствам о погашении этой задолженности в случаях, предусмотренных законом, возможно.

Следовательно, обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, в том числе, если должник являлся индивидуальным предпринимателем.

Таким образом, начисление процентов по договору не прекращается в день смерти.

Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчик получал в спорный период коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны их оплатить. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Довод ответчика о том, что в спорный период ответчик не потреблял коммунальную услугу ГВС и ХВС, не может быть принят судом во внимание, поскольку как указывает сам ответчик в указанный период времени в жилом помещении были установлены приборы учета, однако показания по каким-то причинам не принимались, однако доказательств направления указанных показания и не принятие их истцом суду не представлено. Также не представлено доказательств того, что ответчик обращался к истцу с заявлением о снятии показания прибора учета, их поверке и перерасчете задолженности.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с сентября 2017 г. по сентябрь 2019 г. составляет 65664,56 руб. Указанный расчет судом проверен и признается верным.

В ходе рассмотрения дела ответчиками суду было заявлено ходатайство о применении к исковым требования истца срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из ч.1 ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статья 199 ГК РФ регламентирует применение исковой давности. Согласно ч. 2 данной статьи, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", установлено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в 02.12.2020г. (л.д.69-70). Судебный приказ был вынесен 16.12.2020г. (л.д.70а), а отменен по заявлению должника 16.02.2021г. (л.д.7). С иском о взыскании указанной задолженности истец обратился 07.06.2021г., с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности распространяется на период, предшествующий 01.11.2017 г. (поскольку оплата за ноябрь 2017г. должна быть произведена в соответствии с законодательством до 10.12.2017г., а истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 02.12.2020г.).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи за период с ноября 2017г. по сентябрь 2019г. в размере 51764,89 рублей.

С представленным ответчиком контррасчетом суд не соглашается, поскольку он произведен с неправильным применением норм права и субъективном толковании обстоятельств дела.

Довод откатчика о том, что размер начисляемой ежемесячной задолженности в выписке по лицевому счету не сходится с нарастающим сальдо на конец месяца, в связи с чем, ее нельзя принять в качестве надлежащего доказательства, судом не принимается. Ответчик не оспаривает произведенные истцом начисления по оплате за коммунальные платежи, таким образом, задолженность за спорный период по оплате за жилье и коммунальные платежи является верной.

При определении размера задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, суд не учитывает отраженные в графе «оплата» поступления денежных средства, поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, указанные суммы являются перечислениями по исполнительным производствам, возбужденным на основании ранее принятых решений о взыскании платы за жилье и коммунальные платежи за предыдущие периоды (л.д.111-161). Доказательств того, что в спорный период ответчиком вносились денежные средства в счет оплаты за жилье и коммунальные платежи суду не представлено.

Также из представленной выписки по лицевому счету установлено, что в августе 2019г. произведена корректировка внесенных платежей на -67403,66 рублей, из пояснений представителя истца следует, что корректировка произведена ввиду выявленной ошибки зачислений по ...., поскольку ответчик также являлся собственником .... и указанные средства должны были быть зачислены на расчетный счет ...., указанная кооректировка по .... подтверждается соответствующей квитанцией.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. от 28.11.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 72349,25 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ, в связи с явной несоразмерностью.

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 ГК РФ, суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе размер образовавшейся задолженности, снижение указанной задолженности в ходе рассмотрения дела ввиду пропуска срока исковой давности, длительность периода и причины нарушения обязательств, последствия для истца вследствие нарушения срока уплаты задолженности, срок в период которого истец по неясным причинам не обратился с заявленными требованиями ранее и иные обстоятельства, также суд принимает во внимание то обстоятельство что неустойка не может быть снижена менее ст.395 ГК РФ, с учетом требований ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени в общей сложности до 10000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 3086,14 рублей. При расчете государственной пошлины суд принимает во внимание положения п.20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Западная Пальмира» удовлетворить частично.

Взыскать с Дмитривой В.М. в пользу ТСН «Западная Пальмира» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51764,89 рублей, пени в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3086,14 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2021 г.

Судья Н.В. Мыльникова